最新消息！有银行明确可以修改利率调整周期了！

近日，我们发现：陆续有银行上线了存量房贷利率重定价周期调整功能了！（持续更新中）

根据这些银行的APP相关页面来看，可以得知三个信息：

①利率重定价周期可以按季度、按半年、按年来进行调整；

也就是说，利率的LPR部分，可以由购房者自由选择，按照3个月、半年进行调整，不再一刀切地沿用以往，仅能按年调整的方案。

②利率重定价周期每年都可以调整一次；

重定价周期越短，在利率下行阶段，将越早享受低利率；在利率上行阶段，将越早承受高利率。

但是，如果业主预判明年LPR上浮的概率更大，则可以申请第二年变更为按年调整，节约利率成本。

③调整后的重定价日，以业主本人每月的还款日为准。

当然，这个点目前只是广西北部湾银行的执行细则，具体其他银行如何执行，尚不可知，后续可以期待一下。

之所以目前存量贷款用户如此关注“重定价日”的调整，是因为，在上一轮存量房贷利率下调中，我国的存量房贷统一调整到了LPR-30。

但是在25号各家银行实际下调利率之后，不少朋友都反馈，为什么自己的利率依然比别人高？

其实是因为本轮存量房贷利率的调整，只涉及加点，而不涉及LPR，LPR依然要按照业主个人的重定价周期来进行调整。

重定价日在11月1日-2月19日，当前执行利率为3.9%；

重定价日在2月20日-7月21日，当前执行利率为3.65%；

重定价日在7月22日-10月20日，当前执行利率为3.55%；

重定价日在10月21日-10月31日，当前执行利率为3.3%；

其实大部分购房者的重定价日都是每年的1月1日，但是也有不少购房者的重定价日为贷款日，在8月、9月刚刚调整了LPR的朋友，又要等上整整一年才能享受到最新的利率优惠！

于是，在这样的情况下，调整重定价周期的呼声越来越高。

不过好在，在各银行出台重定价周期调整新方案之后，最迟3个月，全体购房者就能就享有最新的利率！

不过，这里并不建议所有朋友都马上申请下调存量房贷利率。

如果你的重定价日在11月-2月，现在申请调整重定价周期，会使你的利率调整时间延后，故而不建议立即调整。

这部分购房者，可以在1月1日之后，再申请调整重定价周期。

如果你的重定价日在2月份以后，那么就可以放心大胆申请调整重定价周期，尽快享受到LPR下调的利好。

除了前面提到的广西北部湾银行之外，据悉，南京银行也已经在app上上线了重定价周期调整的功能，后续预计还会有更多银行跟进。

最后，你现在的房贷利率是多少？欢迎评论区留言讨论！

完

• 免责申明：本文相关文字、图片、视频等，部分来源于网络，且相互之间无必然联系，仅供读者学习交流，并不代表本文及作者赞同其观点和对其真实性负责，同时不构成任何投资及购买建议。另外，我们已经尽可能的对相关内容所涉作者和来源进行了通知，若有疏漏，请及时联系我们，我们将根据著作权人的要求，立即更正或者删除有关内容。