近期，随着楼市复苏的需求越来越强，不少城市持续跟进放松了或者直接取消了新房限售的措施。

众所周知，新房销售是为了打击当初炒房的行为。通过增加炒房客的持有成本，缓解炒房所带来的楼市压力。而现在越来越多的城市放松或者取消新房限售的政策，一方面意味着炒房客已经不复存在了，或者说是炒房客对楼市的威胁已经不严重了。另一方面也说明了在复苏楼市的期望下，要让房子流动起来，再次进入价值。

确实，在楼市经历了下行压力之后，炒房客已经鲜有出现了。但是，按照目前的楼市刺激方向来说，政策主要是推动刚需群体买房，而刚需群体并没有两、三年内转让房产的需求。因此，各个城市跟进放松限售的原因就大概率是要增加二手房的流动性了这一条了。

增加二手房的流动性，就意味着要扩大二手房的价值取向。房子虽然是不动产，但必须要流动起来才有价值。而在放松了限售措施之后，二手房的挂牌量也出现了大幅度的增长。这就说明有人已经准备离场。因此，放松了限售之后，也是方便了部分人撤离楼市。

从近期的楼市刺激措施当中我们不难发现，房子的最终价值还是在于流动性。如果房子有价无市，那么购房者多少会心存疑虑。担心房子砸在自己的手里。现在取消了限售之后，房子随时可以变现，购房者也随时可以离场，也像是自身多了一层保障。

所以说，从各地放松楼市的过程上来看，房地产市场的整体压力还是比较大的。面对压力虽然一些热点城市的数据已经有所增长，但实际上的压力还是存在的，整体形势也并不是太过乐观的。