4月13日举行的国务院常务会议，宣布了一系列即将推出利好。最引人注目的说法是“适时降准”。

这已经是连着两次国常会提出“适时运用货币政策工具”，只不过，这一次政策表述更加直接，明确提出“降准”！

意思很明显，必须降，马上降！

01何为降准？

“降准”，就是降低存款准备金率。

银行存款准备金，是指商业银行每吸收一定的存款，需要按比例缴纳准备金给央行。这个比例，就是存款准备金率。

假设准备金率是8%，则银行每拉来100元存款，就要存8块钱到央行。降低存款准备金率，意味着银行被冻结的存款减少了，可以发放的贷款增加了。

这样银行的资金就比较宽裕一些，可以放贷给有需要的企业，刺激市场，让更多的人工作稳定，利于房贷及个人其他贷的稳定偿还。

02为什么要降准？

今年疫情卷土重来，多城市深受压力，尤其是上海，经济面临严重的压力，部分行业影响严重，面临困境，特别是餐饮、旅游、娱乐、民航、教培等行业。

高层肯定也是意识到了经济压力、就业压力，短期内能够刺激经济，最能立竿见影的方式无非就是放水，其中降准、降息就是最好的方式。

从以往国常会上提降准到央行落地降准的时间差看，一周内降准落地的概率较大，甚至降准“本周见”都有可能。

与此同时，4月15日将迎来央行惯例操作中期借贷便利(MLF)，政策利率届时是否能降息也值得拭目以待！

03降息+降准

从去年开始，央行降准降息与放款提速已经实施，分别在7月和和12月两次降准0.5个百分点，共释放长期资金2.2万亿元。

但是对于想要买房的人来说，最直接的利好消息还是降息！近期是否有降息的可能性？

对此，中信证券表示，不排除降准又降息的可能性！

在当前经济发展面临重大压力下，采取适时“降准+降息”的措施，有利于稳定市场预期，增强市场主体信心。对于实体经济、房地产、银行业都会是大利好！

尤其是房地产行业，近段时间以来，已有多个城市房贷利率集体下降，更有城市的首付比例将至20%。

已有多重利好，无论是想上车的刚需客还是有意投资房产的朋友，近期一定要注意把握时机~