随着房贷利率持续下调，建议存量房贷利率的呼声越来越高。毕竟在前两年的时间里，热点城市的房贷利率还是非常吓人的。在看到目前低至3.7%的首套房利率之后，不少人就真的坐不住了。

其实，之前的购房者觉得存量房贷利率高，压力大是正常的。但是贷款这件事是一个愿打一个愿挨，你情我愿的事情。怎么房贷利率一降大家就都坐不住了呢？说到底，存量房贷利率下调应该是个伪命题，因为如果购房者觉得利率高了不划算，那就提前还款，虽然现在提前还款要排队，但是近期银行已经加快了提前还款的审核速度。再不行，购房者也可以申请商转公，这样也可以降低自己的还贷压力。但不论怎么样，都不应该要求降低存量房贷的利率。这就好比你把房子租给了别人，合同也签好了。结果过了两个月租客告诉你，你们隔壁的房子房租更便宜，要求你降租一样。

这种情况你会同意吗？一般情况下，肯定是按照合同办事，要么租客退租，提前找好下家，要么租客违约，支付违约金退租。如果人人都以别人的价格事后找你，那么市场秩序又该如何建立呢？

因此，存量房贷的利率是不应该下调的，要么当初购房者自己选了重定利率，现在的利率应该降下来了，要么购房者自己提前还贷也就没有还贷的压力了。房贷利率是楼市调控的重要组成部分，如果一遇到舆论的压力就下调原有的利率，那么楼市调控的意义就失去了。而对于购房者而言也应该有契约精神，自己选择在高利率的时候买房就应该考虑到还款压力的问题。所以说自己种的果应该自己消化，而不是交给别人买单。