抢滩登陆战打响。

文 | 六里屯迪丽热巴

来源 | 地产大白话

前言

正如8月初的预估，8月底9月初终于放大招了。

截止9月1日，广州、深圳、上海、北京“四大金刚”相继官宣认房不认贷。

政策的威力不用多说，尘封多年的需求，尤其是受制于“二套”限制的改善需求，这次终于能解除封印。

据了解，政策刚出一天，上海二手房预约带看量上涨50%，房东们挂牌量同样激增，换房需求迎来春天。

对于新房端，同样刺激不小，以北京南城红盘橡树湾为例，出新政后第二天认购量突破70套，还有个别楼盘也宣布不同程度的取消原有折扣。

毋庸置疑，这是给市场的一例强心针，新房、二手房交易需求瞬间提振，市场也会持续活跃一段时间，至于药效会持续多久，地产大白话持谨慎乐观态度。

至于当下，有需求又有能力的购房人，珍惜这来之不易的久旱甘霖。该卖房卖房，该买房买房。

这不，趁着大好势头，9月2号，北京官宣认房不认贷的第2天，朝阳孙河中建璞园趁热打铁，迎来首期开盘，并且业绩喜人。

今日份，『地产大白话』带大家看中建璞园开盘喜提22亿。

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地产大白话

中建智地高端新著

上一次近距离了解中建高端系列是中建宸庐、宸园，从辋川别业的闲适，到宋风雅贤的志趣，再到城市山林的故事，中建智地，每一个宸系作品都在不断地超越自我。

中建智地，一脉相“宸”新作——中建璞园，将再次溯源朝阳，溯源土地的理想，带来最质璞的向往。

4月28日，中建智地40.4亿拿下朝阳孙河前苇沟地块，5月中旬规划方案出炉，5月底公布案名“中建璞园”。

秉着“一座城市蕴藏万千理想，只有少数者私享自然的珍藏”的信念，打造建面约88-125㎡低密奢妆洋房。期待给当代城市新精英“从新发现自我，发现生活的璞素答案”。

02

地产大白话

与10万+为邻，孙河别墅区仅有低密奢装洋房

一脉相“宸” 比肩10万+奢装豪宅

中建璞园，传承中建智地高端“宸”系经典，凝练轻奢简雅的建筑风格，择居约1.5容积率低密珍稀墅区。

项目与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅区为邻，规划轻雅简洁的建筑风格,引山入园,以林为屏，以“山、水、林”三轴，营造山林溪院布局，敬献回归自然的璞逸美学作品。让繁华与宁静、璞素与宁心在这里相逢--山间林下,相逢璞素!与当代城市新精英同频共鸣。

以“山间林下，相逢璞素”为理念打造4-8层建面约88-125㎡纯洋房作品，营造自然诗意的生活、当代居住的理想。

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地产大白话

礼献别墅区，产品力爆棚

中建智地匠筑新作，产品力打造上融入了很多网红元素，包括全玻璃幕入户大堂,采用大面宽系统窗，超大窗墙比，LDK餐客厨一体设计等，比肩“宸园”奢妆标准，打造墅区新一部城市豪宅作品。

户型方面，三居-四居全覆盖。

建面约88㎡ 三室两厅两卫，布局方正，全明通透，U型厨房，以丰富收纳系统敬献理想家；约7.2m南向面宽，IMAX视野延伸无限可能；独立卫浴设计，宽敞主卧，留给主人的从容领域。

建面约99㎡三室两厅两卫则是三阳开泰户型。

全明通透，三开间朝南，将窗外视界纳入眼界；LDK一体化设计，舒展生活尊荣；约9.8m南向大面宽，U型厨房，以丰富收纳系统敬献理想家；敞阔主卧，独立衣帽间设计，满载全家庭生活的向往图景；设置入户消洗，独立家政间，健康居家触手可及。

建面约125㎡ 四室两厅两卫包含了更多可变空间，次卧和书房可灵活切换，让改善生活更加从容。约12m南向面宽，从容尺度彰显大宅居住之道；奢阔大横厅面宽约5.3米，容得下都市生活的更多美好场景。

中建璞园这次的产品定位很踏实接地气，真洋房配得上别墅区。一共28栋住宅楼983户，全部是4~8层的洋房产品，低密+高品质精装。

类似的产品基本上都是千万以上的二手次新高端改善项目，上次能看到这种小户型为主的洋房还得追溯到5年前的限竞房时代。在卷到起飞的朝阳，对积压已久的首次改善需求而言，还是非常有吸引力的。

再趁着“认房不认贷”的风口，一把卖了22亿，自然有他的道理。

以上，今日份完结。

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