这俩天有好几位网友咨询:要买房，但是想问下在这月买房合适呢，还是下个月到了年底买房更合适，想必这是很多购房者都有类似的疑惑。

今年是一个比较特殊的一年，特殊点在于济南楼市在今年初大火，但只维持了2/3月这两个月，此后楼市一直萎靡，因此大部分楼盘还没等年底的时候已经让利客户了，已经再做优惠活动了，市场上的买房客户有限，开发商晚点搞活动那有限的客户就被其他楼盘抢走了，因此大概在8月份左右的时候各个楼盘就开始了不间断的促销，因此到了11/12月，以往年份优惠比较大的月份，很多购房者发现大部分楼盘没有咋降价，并没有多少新的让利，这是因为楼盘提前就让利促销了；特殊点第二是，今年一季度大卖很多楼盘年度任务基本完成了，且目前热点盘的货量并不是太多了，不管是因为业绩压力不大也好，还是项目领导为了保工作也好，现在有些楼盘事不着急卖的……

因为现在的优惠不大，很多人感觉是不是没到年底，所以才没优惠，是不是等到一月下半年，到了阴历年底了，开发商的优惠会更大，那是纯属想多了。首先开发商业绩得考核是以阳历年为周期的，12月份底就基本结账了，12月份是开发商年度考核的最后一个月，能有的能做的优惠这个月就会最终释放，等到1月份不管是开发商也好还是我们房产销售基本就是休养生息/躺平状态，辛苦了一年，终于可以放低节奏松弛下了，比如1月份我就有可能去海南溜达下骑骑车看看海享受享受时光~

1月份大部分楼盘会收回部分12月份的优惠，顶多会延续12月份的优惠，不可能比12月份的优惠更多~