“妈，这房子明明是我辛辛苦苦攒钱买的，您怎么能这样？”小芳（化名）站在婆婆面前，声音颤抖。婆婆冷漠地攥着新换的房本：“这是我儿子的房子，他走了，这房子自然归我。”这起发生在重庆的房产纠纷案，让人看到了人性的复杂。一个孝顺儿媳出于好心把房子登记在婆婆名下，却在丈夫意外去世后陷入了房产争夺战。这个看似简单的产权纠纷背后，究竟隐藏着怎样的法律问题？

1.

案情回顾

2018年，小芳和丈夫小李（化名）经过多年打拼，终于攒够了80万元首付，准备在重庆购置一套总价160万元的住房。

小芳考虑到婆婆张某（化名）年事已高，希望能让婆婆安享晚年，便主动提议将房产登记在婆婆名下。当时小李对妻子的孝心十分感动，一家人其乐融融地住在一起。

2021年3月，小李在一次出差途中遭遇车祸不幸去世。就在小芳还沉浸在丧夫之痛时，婆婆张某的态度突然发生了180度大转变。

“这房子现在是我的，你赶紧搬出去！”张某竟然偷偷去房管局办理了新的房产证，并开始联系中介准备出售房产。

小芳这才意识到事情的严重性，立即向法院提起诉讼，要求确认房屋产权归属。在法庭上，小芳提供了房款支付凭证、银行流水等证据，证明房款全部来源于夫妻共同财产。

张某则辩称：“房产证上写的是我的名字，这就是我的房子。他们把房子登记在我名下，就是馈赠行为。”

2.

法律分析

本案的核心争议在于房产的实际权属问题。虽然房产登记在张某名下，但根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记具有推定效力，但可以被其他证据推翻。

关于赠与关系，法律规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。

若要认定为赠与，需要有明确的赠与意思表示。

本案中，小芳将房产登记在婆婆名下是基于家庭信任关系，并非真实的赠与意思。

更重要的是，该房产系用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻一方处分共同财产需要得到另一方同意，否则超出日常生活需要的处分行为无效。

最终，法院判决：房屋产权归小芳所有，张某需在判决生效后30日内配合小芳办理房产过户手续。

3.

案件看法

网友们看到这个案子都愤愤不平：“好心办坏事啊！现在的婆媳关系真是太复杂了。”还有网友说：“千万不要因为所谓的孝心把自己的财产轻易让给别人，这种教训太深刻了。”