一场“海葵”台风，让福州不少小区出了名：轻则窗户渗水、树木倾倒、停电停水，重则窗户破裂、外墙脱落、电梯间渗水、地面积水、地下车库被淹，汽车团灭等等。

总而言之，还是那句话，这场台风所带来的极端天气，居然是检测楼盘质量的试金石。

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如今在网上，业主们转发着各种视频，比拼着各大楼盘、开发商，这样的口口相传，有着超乎想象的杀伤力：有些小区确实扛不住，台风天就让它现出原形了！

除了比拼开发商，物业也成为这一场台风大考的重点关注对象。在有的小区，物业工作人员提前发放通知、在地下车库入口设置沙袋、检查排水管、阳台重物放置情况，甚至加固高大树木与大面积挡风玻璃，时刻关注台风动向，并及时通知业主。

也有一些小区，在台风中物业方面毫无作为，最后以至于造成严重后果，甚至一些地库全部团灭，业主损失惨重，直呼这个物业留着何用？

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另外，各大板块PK也成为这一次海葵之后的热门话题。有些板块即使位于低洼之地，在前期基础设施建设时做好防水、地下排水等设施，甚至有些项目时抬高地基，在这一次台风中经受住考验。也有许多板块号称位于海绵之地，但是依然出现了大面积积水，引发购房者对区域相关排水设施的质疑。

从网上信息来看，有些小区积水严重，导致地库被淹、车子被泡，供水供电仍未恢复，一些业主有家不能回：

大儒世家卧琥小区，小区车库被淹，积水深不可测，所有车辆漂浮堵塞在地下车库的入口处，之前小区全部断电。

在网络直播中，小区的业主甚至因质疑台风期间物业未采取有效措施，双方产生了矛盾。

从网上记录可知，这个大儒世家卧琥小区是福州一个著名的“老淹点”，早在前些年就有关于这个小区被淹的记录：

在福州12345网站上，每年都有不少市民反映大儒世家卧琥小区周围道路逢雨必涝，造成车辆被淹、居民生活受影响等情况。一名署名为“大儒世家卧琥业主”的市民，在2011年8月、2013年5月、2015年4月以及今年的5月17日，接连反映了这一问题。

对于这个小区来说，未来二手房流通堪忧了。

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另外，我们也看到：

在仓山区白湖亭片区的万科金域华府小区的地库，由于受降雨影响全部淹没。

同样是仓山区南三环的滨海橙里小区，地库口几乎完全被水淹没，地库内水的深则达到四米，里面的业主全部在水中漂浮，堪称是团灭。这个也是一个新小区。

马尾的部分小区也损失惨重：

阳光S0H0公寓小区被淹严重；

世茂远洋东江湾（世茂上德郡）小区地库被淹没；这是一个新小区

长滩美墅小区被淹等。

从这里，我们可以看到，这里面有些是这两年刚交付的新小区，也有是一些10年前的老小区，他们共同特点就是地势偏低，或者物业重视程度不够，如果都像五四路上的筷子豪情那样对待每月搞防洪演练，常备有沙袋、挡水板抽水机等设备，估计也不会这么惨烈。

如今海葵已经过去，各种灾后修复工作才刚刚开始。或许时间会冲淡一切记忆，但是对于这一刻打算买房的人、甚至在本次台风中受重创的人，相信在未来购房之中，一定会更加关注房屋防台问题。

这里我们建议业主：买房一定要看一些“硬核条件”，不然买完就不是贬值的问题，而是直接关乎安全！比如靠近河道太近的房子，或者是山上的房子等，可能都存在一些隐患；另外一些低洼地区的房子，如果地基太矮，也要注意。总之，在福州这个沿海城市，要注意“风水”问题了！