作者｜历史最美作者团队-双尾猫
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《清明上河图密码》最近完成收官，剧中关于赵不尤夫妇买房子引起了不少人的共鸣。实际上关于房子的描写还有一部小说虽然没有直接点名但是细节之处依然让人发现古今房价规律如此相似，那就是《水浒传》。
我们可以举例几个人物的住所，通过这些人物的居住地和不同身份看看宋朝房子的价位区别。
首先得说下武大郎的房子，为何先说武大郎呢？因为不少人拿武大郎的生活举例宋朝经济发达，但是小说毕竟是小说和真实历史不同。本文先说武大郎。
▲京东西路地图
武大郎社会地位不高，他是个卖炊饼（蒸饼不是烧饼）的。也就是一个没有自己的门店卖食品的小贩，属于流动经营。但是他住的地方是二层楼，一楼是做炊饼的二楼是住的地方。从小说来看二楼空间很大，有卧室和客厅。因为武大郎住的地方不错，所以有人把武大郎的房子当做宋朝经济繁荣的证据，但是武大郎的房子不是自己的是自己租的。他是个外来户，也没几年所以说租房子是比较划算。宋朝时需要承担不同的赋税和科配（临时加税项目），客户就不需要承担这些。武大郎不买房子也是有原因的他搬到阳谷是为了躲避骚扰（如果阳谷待不下去了换个地方），而且武大郎在繁华地段现在一些卖食品摊贩也不少挣钱。武大郎有时出手几两银子，而且曾一次给潘金莲一千文。
根据欧阳修《乞免浮客及下等人户差科札子》的记载：第四等一户开饼店为活，日掠房钱六文。这个地方在山西，宋朝时山西当地一个卖饼的租的房子才200文不到。
那么武大郎所在的是什么样的地方呢？书中说的是阳谷县县城。在今天县城房价往往低于市里和省城。而阳谷县隶属于郓州，关于郓州《宋史》是这样说的：《宋史·地理志》载：“东平府、东平郡、天平军节度，本郓州。庆历二年(1042年)，初置京东西路安抚使。大观元年(1107年)升大都督府。可以看出东平府地位比较高，虽然安抚司在
政和四年(1111年）搬到应天府(今商丘)。但是宣和元年(1119年)，改郓州为东平府。说明当地不算差，也是次于当时二线城市存在。而
阳谷县属于望县，什么叫望县？宋仁宗时期一万户以上为望县。可以说阳谷县在当时算是一个比较富裕的万户县。类似于今天三四线城市。
所以武大郎生活在一个经济不算特别发达，但属于一个个富裕城市的地方。
考虑到阳谷县经济好房租高一些但是也不会高出特别多，所以武大郎在阳谷县可以租个两层楼问题不大。从武大郎的生活来看租房子成本不是很高，相对过得比较舒服。
所以武大郎能住大房子，有人疑惑武大郎为何不买房子？因为宋朝买房子就成了当地主户要交多税，武大郎之所以不自己弄个门店也是为了少交税。因为流动摊贩卖货，收的是“过税”，一千钱收税二十文，也就是2%的税率；如果开门店的话要交“住税”，根据一千钱收税三十文，也就是3%。武大郎的钱也就是这样节省出来的，如果后来不发生那样的事。武大郎会在当地买房子，毕竟有个当都头的弟弟虽然不是官但是还有一定社会地位可惜家里出了意外。
接下来就要说到林冲，关于林冲的社会地位。林冲其实是禁军都教头，都教头数量很少地位比教头高得多而且林冲还是穿绿袍银带。根据《宋史》记录太宗太平兴国七年正月，翰林学士承旨李昉等奏曰："奉诏详定车服制度，请从三品以上服玉带，四品以上服金带，以下升朝官、虽未升朝已赐紫绯、内职诸军将校，并服红鞓金涂银排方。虽升朝着绿者，公服上不得系银带，可见林冲虽然只是个都教头实际上行政待遇那可以达到六品或者七品了。
林冲属于父辈就在开封，所以他自然有帝都开封户口。但是林冲本人的房子很小，也就是个普通住处。
关于林冲房子的描述小说中有这样一个细节：他家除了两口子，就一个女使（丫鬟）锦儿，一家三口都出门时，便“央间壁王婆看了家”。出门请邻居帮照应下家，这是典型的小市民家庭。许多人以此断定林冲社会地位不高财力有限，但是林冲真的没钱吗？答案是否定的，从林冲出手来看一千贯钱买把刀也是能付的起钱的。这一千贯可不少了。林冲的家为何这样小呢？因为开封城面积虽然大且达到五十平方公里，但是有不少是宫殿官署再加上人口很多（估计百万），所以房价那是相当的贵。一句话有房子就不错了，要啥自行车呀。
他本人官职不高，当然他也是有机会被提拔的，因为他在禁军，还是殿前司的。那可是皇家禁卫军，而且一开始高俅还是比较赏识他。但是一切都毁了，不然也有成为将军的机会。
除了林冲，同样在禁军工作的金枪手徐宁的家也不是很大。徐宁是金枪班的而且类似皇帝亲随而且是和妻子一起住的单位发的的排房，原著里说的是个小小院子和小巧楼屋。毕竟首都寸土寸金，就像《清明上河图密码》说的那样。
相比之下同样作为下级武官的花容和关胜，虽然官职不高但是有别的优势。关胜在小说里是蒲东郡巡检，但是北宋没有这个地方。实际上蒲东指的是河中府，也算是重点城市。巡检使的地位说高不算高说低不算低，关胜还有一个属于自己的巡检司衙门，没事时可以好哥们谈古论今。
而花荣是清风寨副知寨。看电视剧时许多人以为花荣地位很高。但是花荣属于镇寨（砦）官，在县令之下。但是不在上级跟前，虽然在上级勉强就是个老实下属但是这当地军民面前可就不一定了。这也是一些地方考公的优势，一旦有了那种身份就不一样了。
然后不得不说说卢俊义，这位可以说是河北富户。卢俊义是大名府人，大名府城是个什么样的城市呢？
《宋史》：大名府，魏郡。庆历二年，建为北京。八年，始置大名府路安抚使，统北京、澶怀卫德博滨棣、通利保顺军。熙宁以来并因之，六年，分属河北东路。崇宁户一十五万五千二百五十三，口五十六万八千九百七十六。贡花紬、绵紬、平紬、紫草。县十二：元城，赤。熙宁六年，省大名县为镇入焉。
大名府也是个特大城市，前身是唐朝魏州城。根据探测大名府故城周长22.2公里，南北长6.8公里，东西宽5.7公里，面积约26.1平方公里。算是一个大城市。卢俊义在大名府有多家当铺，他本人住的也是大院。可见卢俊义的财力，对于一个32岁的人来说确实拥有了一个小目标。只不过后面发生的事大家懂得都懂，堂堂大名府首富被迫上梁山。
从这些人的生活我们可以发现，无论从古至今大城市房价依然昂贵。但是不少人心向大城市，因为收入高。
开封当时是北宋第一繁华之地，《梦华录》那个电视剧就生动的描述过。关于苏辙《论雇河夫不便札子》记载，宋代开封普通市民的日工资大约在200文钱左右。这包括雇佣夫役、劳工等的报酬。崇宁年间校书省雇人抄书一个月三贯五百文一天2500字这算是兼职。收入高消费也高，司马光算过一笔账，在开封这样的地方，一户十口之家若要想维持一种体面的中产生活，每月需要有15贯钱的收入。但是对于单身闯开封的京漂来说开封确实合适。
对于一些相对富裕点的边缘地方来说，做点小买卖勤快点过得也可以。要是有人脉钱再多点对地方就有很大影响力比如西门庆。而对于有官职的人像花荣这种，虽然级别很低，但是天高皇帝远除了刘高也没几个人能随意管他。而关胜那更不用说，虽然小说里官制不一定靠谱。但是巡检级别是高于县尉的，关胜虽然官职不是很高但是也算自在。
但是大城市的优势除了挣得多还有相对安全，毕竟那种村霸流寇之类还算少。作为外出谋生的年轻人来说开封这种地方在年轻时还是值得闯一闯的。
对于富豪来说不用担心出现类似那种祝家庄之类的事，像祝家庄曾头市之所以有很强的武装。一方面维系对当地村庄统治一方面也是为了自保，一旦自保失败书中描写也是很详细的。
所以从古至今，虽然曾经的开封府城已经不在但是大城市的生活压力和工作优势依然影响今天的人。
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