过去一年，嬷嬷将更多的时间花在了交付项目的调盘上，相比于看沙盘、看样板间、看景观示范区，现场感受项目交付后的大区园林景观、外立面实景呈现、楼内大堂、公区装修、户内建筑工艺等等，更能辨别一个房企对于居住品质是否有追求，对于业主是否有担当。

2022年，嬷嬷去了十余个项目的交付现场，这些项目中多数都存在延期交付的情况，但即使是延期几个月交房，可交付现场还是一片狼藉。“能交房就不孬”的“圣母”姿态在济南蔚然成风，购房者成了这场“道德绑架”的受害者。

沙盘展示的效果与交付实景呈现的“卖家秀”和“买家秀”形成鲜明对比，在“预售制度”的背景下，或许“理想的丰满与现实的骨感”将会长时间存在，不过，2023年有一个项目做出了改变，其通过超前交房从而实现“即买即办证”，让购房者所见即所得。嬷嬷太喜欢这种模式了，现房销售，实景呈现，签完合同立马拿房本，让购房者把钱花的明明白白。

2月28日，济高梧桐郡的1/2/6#三栋精装房源提前实现了交付，相较于毛坯房源，精装房的交付难度不言而喻，业主们对于收房的标准更为苛刻，户内的装修质量关系到业主入住后长时间的生活品质，所以头部房企在精装房交付时通常会将交房时间拖到合同约定的最后一天，但济高梧桐郡显然是个特例，不但提前交了房，而且户内的装修效果呈现也是足够惊艳。

济高梧桐郡交付户内精装实景

当天交付的三栋楼中，2#目前处于在售状态，其样板间的硬装也就是交付标准与当天交房的户内装修嬷嬷做了对比：

在品牌、材料以及施工工艺等维度的对比上，济高梧桐郡的精装交付还原度非常高，甚至好过济南那些3万+的项目。

公区大堂实拍图

户内装修细节实拍图

除了户内的装修，电梯前室、公区的装修以及单元大堂和地下大堂的装修也都堪比星级酒店标准，作为国企济高控股在“富人区”打造的高端改善项目，济高梧桐郡在户内精装和楼内公区的装修上不但舍得花钱，而且在施工工艺上也是下了不少功夫。这些年和绿城的合作，济高控股显然学到了绿城骨子里对产品和品质细节的把控力。显然，济高梧桐郡是目前凤凰南路上所有已交付项目中品控最好的项目之一。

济高梧桐郡项目虽然不是和绿城合作的，但是却能看到很多绿城的元素，济高梧桐郡大区园林景观的设计单位正是杭州绿城设计院，其园林景观的设计理念及施工细节均出自于绿城之手，而且是杭州的绿城，实景呈现的效果配得上“杭州绿城”这四个字。

济高梧桐郡大区园林景观实景图

此次交付是该项目的第三批次交房，首批次在去年的9月份一次性按时交付，二批次在去年10月底完成提前交付，项目实力有目共睹。虽然距首批次交房已经5个月了，但大区的维护、保养依旧做的非常棒，小区内部的硬质道路很干净。嬷嬷还特意找了首批次收房的业主小伙伴看了看其大堂和公区，卫生这一块没得说，也是很干净。对于一个高端社区而言，物业服务至关重要，而济高梧桐的物业同样来自于绿城。

济高梧桐郡吸纳了绿城园林+绿城物业两大绿城引以为傲的招牌，除了绿城元素外，济高梧桐郡也坐享了旅游路“富人区”，项目三面群山环绕，小区内外景观遥相呼应。地处汉峪板块，济南的金融城，拥有着山东规模最大的总部金融集群，此外，随着地铁7号线规划的落地，济高梧桐郡拥有了通达全城的地铁，距离凤凰南路地铁站仅需步行五分钟。

作为济南的“富人区”，济高梧桐郡邻近两所济南顶级的私立学校：

托马斯实验学校和海川中学

托马斯实验学校

济高梧桐郡项目不仅拥有绿城顶级的资源，还拥有济南其他区域无法比拟的山景及配套资源，使其成为集众多资源于一身的高端项目，在提前交付之后，购房者不仅所见即所得，而且还能即买即办证。

业主办证现场

嬷嬷从案场销售获悉，济高梧桐郡趁着小阳春也在释放优惠，据说还有不到10套“一口价优惠25万”的房源，想体验签完合同就能拿房本、想感受“富人区”生活、想拥有绿城园林和物业的可以去看看。

济高梧桐郡在住宅去化接近尾声时，其商铺也即将开盘，目前是“交2万抵10万”的优惠，整个小区700户住宅，仅7套商铺，100户350人养一套铺子，看起来是个不错的投资机会。

以上就是济高梧桐郡在交付后嬷嬷的调盘信息，说实话，济高控股敢提前交付还是让嬷嬷挺震惊的，看到交付效果，尤其是户内装修的效果更为震惊。这些年，济高控股在品控上比头部房企都出色，也是目前济南本土国企里从事房地产开发最为成功的企业。目前济南高新区是置业热土，希望能看到更多济高控股开发的高品质项目出现。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——