壹

今日（10月27日）上午，河东金贸产业园区11-D、15号地块迎来出让，地块编号为津东沙（挂）2023-027号。

该地块被华勘集团以总价6.77亿元底价摘得。

值得一提的是，挂牌文件中提到：

D地块确定为企业总部用地，地块内建筑全部自持，自持年限40年，不得分割转让。11-D地块须与首期建设项目同步规划、同步建设、同步交付使用。

这意味着华勘总部也将落户于河东区。

以下是地块详细信息：

该地块出让土地面积38669.8平方米，总建筑面积为8.12万平方米。土地用途为城镇住宅、商服。

住宅地块成交楼面价为11196元/平米，自持企业总部用地为2193元/平米。

根据规划信息显示，住宅用地部分，用地面积为2.8万平方米，容积率2，建筑面积5.6万平方米。

估计未来是高层+小高层的产品。

离地块最近的是新房格调榴园，目前已为现房，高层均价2.7-2.8万/平米。

附近板块二手房均价在1.7万/平米左右。

贰

左手拍地，右手挂地。

同样在今日，天津土地市场又迎来东丽、静海三宗地块挂牌出让，三宗地块将于11月27日摘牌。

土地面积共计约13.69万方，建筑面积共计约16.83万方。

津丽（挂）2023-02号

该地块坐落于东丽区金钟街规划诚润道以南、规划仁昌路以东，其四至为：东至空地，南至空地，西至规划仁昌路，北至规划诚润道。

该地块出让土地面积38583.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年、教育50年，挂牌起始价为人民币35300万元，最高限价为40400万元

折合纯住宅起始楼面价约为6571元/平米。

地块预计将于2023年11月27日上午9:45摘牌。

津丽（挂）2023-03号

该地块坐落于东丽区东丽湖街景荟路以西、莺鸽道以南，其四至为：东至景荟路，南至东丽大道，西至银菊路，北至莺鸽道。

该地块出让土地面积32286.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年，挂牌起始价为人民币16500万元，最高限价为18900万元。

折合起始楼面价约为4259元/平米。

地块预计将于2023年11月27日上午10:00摘牌。

津静（挂）2023-06号

该地块位于静海区团泊新城西区洪泽湖路东侧、津泽道南侧。

该地块出让土地面积66005.3平方米，其中A地块出让土地面积52940.4平方米，B地块出让土地面积13064.9平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

起始价为33540万元，最高限价为38570万元。

折合纯住宅起始楼面价约为4526元/平米。

地块预计将于2023年11月27日上午10:15摘牌。