临近年底，天津土地市场又热闹起来，在刚刚过去的一周，土地块挂牌接连登场。

11月15日6宗

11月16日4宗

11月17日滨城再次发力，7宗地块挂牌

截止目前，已累积有31宗地块待出让。

滨城近日挂牌的7宗地块，最值得关注的是开发区上架一宗地块，除此之外，生态城挂牌2宗，黄港挂牌3宗，大港挂牌1宗。

挂牌起始总价26.785亿元，均未设置最高限价。

预计将于12月18日摘牌。

津滨开(挂)2023-4号

该地块位于滨海新区经开区第一大街以北、北海路以西，四至为东至北海路、南至第一大街、西至北海西路、北至广达街。

该地块出让土地面积为38178.3平方米，建筑面积49631.79平方米，挂牌起始价为6.744亿元，起始楼面价13588元/平米。

该地块位于开发区，距离轻轨很近，周边配套成熟。

地块容积率仅为1.3，预计为高端产品，洋房+叠拼的产品类型。

津滨生(挂)2023-6号、7号

津滨生(挂)2023-6号

该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至邦盛路、南至海旭道、西至荣盛路、北至新昌道。

该地块出让土地面积为37061.0平方米，建筑面积48179平方米，挂牌起始价为2.97亿元，起始楼面价约为6165元/平米。

津滨生(挂)2023-7号

该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至弘通路、南至海旭道、西至邦盛路、北至新昌道。

该地块出让土地面积为28516.4平方米，建筑面积37071元/平方米，挂牌起始价为2.3亿元，起始楼面价约为6204元/平米。

两宗地块均位于中新天津生态城（原旅游区区域内），板块内在售新房不多，宜禾南湾已售罄，中加生态示范区仅剩木建联排在售。

南湾壹号为主力项目，洋房101、119、140平米在售，均价1.65万/平米。

津滨塘（挂）2023-6号、7号、8号

津滨塘（挂）2023-6号

该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣滨道与规划支路一交口，四至为东至嘉康路、南至欣滨道、西至规划支路一、北至欣津道。

该地块规划用地面积35454.5平方米，建筑面积70900平方米，挂牌起始价为2.74亿元，起始楼面价约为3865元/平米。

津滨塘（挂）2023-7号

该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣发道与规划支路一交口，四至为东至嘉康路、南至欣发道、西至规划支路一、北至欣滨道。

该地块出让土地面积为35852平方米，建筑面积71700平方米，挂牌起始价为2.771亿元，起始楼面价约为3865元/平米。

津滨塘（挂）2023-8号

该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣滨道与规划次干路二交口，四至为东至规划支路一、南至欣滨道、西至规划次干路二、北至欣津道。

规划用地面积53881.5平方米，建筑面积107700元/平米，挂牌起始价为4.171亿元，起始楼面价约为3873元/平米。

三宗地块位于黄港板块，临近的地铁B1线在建中。

12月1日即将摘牌的津滨塘（挂）2023-4号地块起始楼面价约为4854元/平米，此次挂牌的三宗地块起始楼面价均在3800元/平米左右，地价差近1000元/平米。

津滨塘（挂）2023-9号

该地块位于滨海新区永明道以南、永平道以北，其四至为东至中恒路、南至永平道、西至现状空地、北至永明道。

该地块出让土地面积为192346.6平方米，建筑面积241340.8平方米，挂牌起始价为5.089亿元。

以往，大港地块多以小而精为主，此次挂牌的地块为四宗小地块打包挂牌，用地性质为城镇住宅、教育，土地面积超19万方，居住用地面积超21万方，住宅部分起始楼面价约为2371元/平米。