9月27日，天津市土地市场迎来滨海土拍专场，大港、开发区、生态城、塘沽四大板块6宗住宅用地迎来出让。

土地面积共计成交约20.41万方，出让总金额18.71亿元。

本次土拍中两宗地块出现溢价，均位于大港。

津滨大（挂）2023-3号地块俘获金石融拓地产、景明地产、恒舜地产、本泰地产、建大地产、科信地产六家房企报名。

最终景明地产以1.0936亿元总价摘得，溢价率15%。

无独有偶，津滨大（挂）2023-6号地块，同样被景明地产收入囊中。该地块总价1.945亿元，溢价率15%，折合楼面价约为5086元/平米。

报名房企为金石融拓地产、景明地产、恒舜地产、科信地产、汇川地产5家。

值得一提的是，这两宗地块均为拍到最高限价之后，摇号竞得，景明地产称得上“天选之子”。

此外，之前停牌的津滨开（挂）2023-2号地块在今日也成功出让，由天保基建底价摘得，成交楼面价为10108元/平米。相隔近一个月再次出让，楼面价每平降了一千余元。预计以产品力著称的天保将在天碱板块掀起新一轮内卷。

以下为地块详情：

津滨大（挂）2023-2号

竞得房企：天津科信房地产

成交总价：0.398亿元

成交楼面价：4189元/平米

溢价率：0%

津滨大（挂）2023-2号滨海新区大港汉港路以西，天元路以南。 其四至为：东至汉港路、南至世纪大道、西至现状福绣园小区、北至天元路。

该地块出让土地面积为7995.4平米，容积率为1.2，建筑面积为9500平米。

津滨大（挂）2023-3号

竞得房企：景明地产

成交总价：1.0936亿元

成交楼面价：5309元/平米

溢价率：15%

该地块位于滨海新区港东新城。

四至为东至海景八路、南至港东六道、西至海景九路、北至港东四道。

该地块出让土地面积为17196.2平方米，容积率为1.2，建筑面积为20600平米。

津滨大（挂）2023-6号

竞得房企：景明地产

成交总价：1.948亿元

成交楼面价：5086元/平米

溢价率：15%

该地块位于滨海新区滨海大道以南、晨晖北里以西。

其四至为东至晨晖北里、南至晨晖北里、西至规划文化设施用地、北至滨海大道。

该地块出让土地面积为31933.3平方米，容积率为1.2，建筑面积为38300平米。

津滨开（挂）2023-2号

竞得房企：天保基建

成交总价：6.348亿元

成交楼面价：10108元/平米

溢价率：0%

该地块位于滨海新区天碱板块。

四至为东至旭阳路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

该地块出让土地面积为28192.3平方米，A地块容积率2.0，B地块容积率2.4，建筑面积为62800.4平米。

津滨塘（挂）2023-3号

竞得房企：中建方程

成交总价：6.042亿元

成交楼面价：3216元/平米

溢价率：0%

该地块位于滨海新区新城镇。

四至为东至海宏路、南至津沽路、西至海胜路、北至津益道。

该地块出让土地面积为89506.1平方米，容积率为2.1，建筑面积187900平米。

津滨生(挂)2023-2号

竞得房企：生态城建投

成交总价：2.88亿元

成交楼面价：6154元/平米

溢价率：0%

该地块位于中新天津生态城，原旅游区区域内。

四至为东至日盛路、南至规划用地边界、西至富盛路、北至海逸道。地块西侧临近北师大附校小学部，地块南侧临近北师大附校中学部。

该地块出让土地面积为29248.4平方米，容积率为1.6。