武清改善市场要上新货了。

8月15日，天津市自规局公示武清杨村板块一居住项目建设工程设计方案总平面图。

今年4月份，雍鑫集团以总价10.75亿元摘得武清两地块，编号分别为津武（挂）2023-001号、津武（挂）2023-002号。

此次规划公示的正是01号地块设计方案，该地块折合成交楼面价约8429 元/㎡。

根据规划信息显示，01号地块共4栋楼，为7-15层到顶的洋房、小高层产品。其中1号楼1-2单元、3号楼2单元、4号楼为15层到顶，1号楼3单元、2号楼为8层到顶，3号楼1单元为7层到顶。

根据技术经济指标表显示，该地块总用地面积24667.9㎡，总建筑面积62602㎡，住宅建筑面积37978㎡，房源套数为304套，粗略估算户均面积为125㎡，偏改善。

机动车停车位468个，车位配比约为1：1.54。

雍鑫作为武清国资委下属国企，在武清有极高的威望。

雍鑫集团旗下有45家子公司，集地产开发、建筑施工、建筑设计、工程检测、造价咨询、建筑材料生产、物业管理、供热管理等为一体，形成了开发建设领域完整的产业闭环。

深耕武清区域40余年，打造了武清国际体育中心、文博馆、影剧院、杨村一中、武清区行政中心等多个城市配套。

在天津市区，地处河东区雍祥园雍鑫地产品牌迈出武清的第一步，项目配齐了买房人关注的“学铁商”三要素。其建筑品质亦是有口皆碑。

在武清本地，雍鑫开发雍鑫红星华府、雍鑫莱茵翠景、雍鑫红星国际广场、华庭豪苑等品质项目。

目前武清杨村板块，保利锦上、龙湖春江天玺在售。 保利锦上，85-144平米的小高、洋房，均价17000-19000元/平米。龙湖春江天玺，97-127平米洋房，均价12500万/平米。

从目前的发展来看，土地开发程度已经趋于饱和，可供开发的新宅地较少，因此杨村板块内的新盘较为稀缺。

雍鑫01号地块的上新，势必为杨村板块注入新的活力。