7月31日，天津土拍市场迎来一宗地块成功出让，建绿（天津）房地产开发有限公司以总价3.82亿元底价摘得津南双港新家园03-09地块，折合楼面价约8202元/㎡。

该地块土地面积42340.8㎡，建筑面积46575㎡，容积率1.1。

根据爱企查显示，建绿（天津）房地产开发有限公司成立于2023年05月15日，注册资本1000万元。

预计今日出让的其它三宗地块，河东区振中路减速机厂一期地块、富民路（汪庄子）1号地块、北辰桃花寺地块在开拍前三天以停牌告终。

津南双港新家园03-09地块

【津津南景（挂）2023-018号】

成交总价：3.82亿元

成交楼面价：8202元/㎡

该地块位于津南区景蓉道与领世路交口东南侧，其四至为：东至香雪路，南至景莲道，西至领世路，北至景蓉道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块紧挨双港的老核心区，周边有金地艺华年、红磡领世郡、首创福缇山等老社区，临近6号线二期景荔道站、津南体育公园、双港新家园实验小学，周边配套相对完善。

地块容积率≤1.1，是目前近几年整个大津南出让土地中少有的低密地块，预计将打造成别墅、洋房产品。

而且体量也不大，符合近期开发商的拿地规律“体量小（资金少）质素优”的特点。

或许未来可以期待下双港新房市场出现带小院、带阁楼的新产品了。

纵观整个津南市场，海教园、国展西势头猛进，其他板块未见明显起色，双港地块的成功出让，一定程度上促进津南土地、新房市场激活。

停牌地块信息

河东富民路（汪庄子）1号地块

【津东昆（挂）2023-019号】

该地块位于河东区昆仑路与富民路交口，四至为：东至昆仑路，南至富民路，西至丰民路，北至国康道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积37182平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

河东卫国道 (减速机厂)一期地块

【津东晨（挂）2023-020号】

该地块位于河东区晨阳道与崇州路交口，其四至为：东至崇州路，南至晨阳道，西至市行政许可服务中心，北至卫国道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积25054.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

北辰桃花寺A地块

【津北辰辰（挂）2023-016号】

该地块位于北辰区辰北路与辰锦路交口东南侧，其四至为：东至同康道，南至同善路，西至辰锦路，北至辰北路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积91385.8平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。