于城市一隅，找一处安家之地，归家，是每一位业主心之所向。

在购房市场上，价格是客户的重要敏感点，但“兑现”是企业将当初的承诺变成灵动的生活场景，承担社会责任的表征。

近日，河西区房子 配套“双优兑现”的项目出现了，它就是中交融正。

6月30日至7月3日，中交融正项目顺利完成交付工作，首批业主幸福归家。

壹

中交融正整个社区共规划建造了四栋住宅楼，是“小而精”的代表。

社区采用围合式布局，楼栋分列南北两侧，社区核心打造了约1500㎡中心绿地草坪休闲乐园，起伏的景观设计、高大的乔木、点缀的建筑雕塑、供业主休闲乘凉的风雨连廊……无一不显示中交的用心。

社区实景图

社区实景图

值得一提的是，中交融正社区东侧还设置了专业性的羽毛球、乒乓球运动场地，这样的配置在天津大部分新房社区里很少见。

社区实景图

围绕中央草坪，还有一条贯穿全园的运动跑道，归家、慢跑、社交于一体。

社区实景图

既有景观，又有运动场地，对于业主来说，不用走出社区，在自家楼下就可以实现遛娃、休闲、健身等多重体验。

楼栋建筑立面采用三段式设计，以米黄色、褐色为主色调。首层大堂石材地面、单元门头采用部分外挂石材，真金白银的投入，用料很足。

社区实景图

入户大堂挑高很高，墙面瓷砖通铺上墙，背景墙用岩板装饰，金属、灯带点缀，视觉上整洁大气。

中交融正的入户门厅做的很规整，两扇门同侧放置，避免了业主入住后，开门“打架”的问题。每户均配备了智能锁，刷卡、密码、钥匙，三种方式随心开启，简化生活细节。并且入户门手感沉重，质感十足。

入户门实景图

地下车库的地面铺装用了环氧地坪漆，美观度和防滑性兼具。而且每栋楼均能实现从地下车库直接入户。

在“交付焦虑”愈演愈烈的当下，中交融正按时交付，没有明显降标减配，可以说为购房者吃下定心丸。

贰

对于期房来说，大部分是买预期卖现实，而中交融正不仅是现房在售，配套也全面兑现。

中交融正位于生活氛围浓厚的小海地板块，配套成熟，1公里范围内多为生活超市及菜市场，包括有大润发、人人乐、华润万家等，全面覆盖基本的生活需求。项目5公里范围内可覆盖凯德MALL、阳光新业广场、万象城等大型商场，满足年轻人逛街、看电影、喝咖啡等日常调剂。

已运营的地铁1号线、10号线一期，在建的地铁11号线都在板块内设站，串联起多个城市核心节点。

项目属河西第三学片，片内有师大二附小、天津四中、北师大附属学校等，是河西目前非常火的“教育重镇”。

要知道今年年初楼市的第一波高热行情就是从学区房引燃的，优质的教育资源是房子在市场上流通与保值的有力支撑。

与此同时，中交融正的地理占位恰好踩中城市发展脉络，不仅有地铁、商业、学校等超强现实配套，更有政府主导的预期红利。

项目西侧为陈塘自主创新示范区，东侧为海河柳林片区。 这两个片区是市区大力发展的“新区”，产业引入、轨道交通、教育资源都受到政府倾斜。并且两个片区都有深厚的产业基底。随着大量的高新企业进驻，片区会更有活力。

叁

目前中交融正现房在售，共设计两个户型，88㎡、108㎡，均为三室。

88㎡户型总价基本上能控制在300万左右，这个价格对想入手河西新盘的买房人非常友好，称得上是门槛了。

中交融正建面约88㎡户型图

88㎡小三室户型更强调功能性，整个户型布局基本做到了全明通透，南向三面宽，采光充足。 玄关部分预留了玄关柜空间，厨房采用U型设计。南向两间主卧都有飘窗设计，提升生活舒适度，而且空间尺度很足，便于家居摆位。北向多功能空间，可做书房、儿童房、工作室等。

对于看重学区的家长来说，这个户型既能控总价又很实用。

108㎡户型是在88㎡户型基础上的全面升级，功能与尺度兼具，分区更为合理。

中交融正建面约108㎡户型图

一进入户门，设置了独立玄关，随后厨房、餐厅、客厅三大空间一字排开，南向生活阳台视野开阔，在这里可以做到洗晒一体。

餐厅紧邻厨房设置，动线设计合理。主卧套间设计，带有步入式衣帽间和明卫，保证生活私密性。 客卫采用干湿分离的设计，双卫设计方便多口人同时使用。无论是改善家庭还是二胎家庭，108㎡户型空间足够。

写在最后

面对下行的市场，大部分房企不再追求大跨步的前进，而是选择稳扎稳打的健步发展。

花里胡哨的宣传不再是房企推崇的重心，比拼的是实打实的“交付能力”。其作为房企销售阶段产品力的有力答卷，映射着房企的实力与竞争力。

央企品牌中交，在天津深耕十年，开发十余个住宅项目，单市区就五盘同售，可谓资金实力雄厚。

如今，中交融正准时兑现，安全交付，总价可控，既有丰满的现实配套，又有可实现的预期定位。

河西区这样的项目真的不多。