近年来，随着“保交楼”政策的推出，房地产行业迎来新的转折时期。市场对高质量房产的需求日益增长，房地产企业也进入了交付力和产品品质比拼的时代。在这一趋势下，高品质交付不仅体现了实力房企的综合竞争力，也成为满足购房者期望和塑造企业价值的关键所在。
如今，市场更需要产品回归居住品质，以购房者期待的生活方式为出发点来进行产品设计和交付兑现。但，并非所有开发商都能够以终为始，从购房者的角度出发进行发开。
然而，在天津这座城市，泰达格调做产品一直以“人”为本，从居住舒适度出发。在不同区域打造引领高品质生活的园居地标项目，为居住者塑造理想的生活方式，不断引领市场发展的格局。
近来，泰达格调通过榴园、菁园、石溪等多个高品质项目的实景交付，回馈业主信任，引发市场广泛关注。与此同时，今年凤凰网房产推出关注“保交楼、交好房”的大型策划“中国好房万里行”，全景展示中国好房美好交付。为深入了解泰达格调作为房地产企业标杆的产品实力，凤凰网房产天津特对格调榴园、菁园、石溪进行了实地探访，揭秘格调产品引领市场变革的实力与能力。
格调榴园：
中式园居，学府生活，兼具学区及改善
格调榴园作为市区罕见的改善大盘，前一阵子刚刚官宣落位了九年一贯制学区，是由天津市“市九所”之一的七中和天津市排名第九的河东实验强强联手，共同打造的“河东区育才学校”，现已正式启动招生。不同于挂牌学校，河东区育才学校拥有约40%的本校师资力量保证，全新的校舍、先进的教学设备，如此量级的配置在全天津市都是极为稀缺的。
格调榴园作为格调中式系列产品的升级版，一直致力于探索城市园居的多种打开方式，其打造的10万平米的园林景观，体量相当于整个河东公园，让人不出城郭而获山林之趣，整体设计上提炼了传统合院的精髓，构建“一庭归心、两园归隐、九院归家”的景观布局和“入园-入院-入户”的空间层次。前庭的门、庭、廊、堂纵向排列，形成具有仪式感的入园之路。
高层宅间的中心景观——“西园”，包含核心花园和两个外苑，其面积达到2万平方米；洋房宅间设计了9个不同主题的院子，共同组成“东园”，以社区中央道路为轴线左右展开，排列有序。漫步其中，抬头可见的无垠天空，俯身可揽的山水庭园，生活自成风景。随着实景现房的呈现，这触手可及的诗意园居生活，给人以稳稳的幸福感。
榴园的建筑外檐选用徽派建筑风格，并融入马头墙、风火山墙、“卍”字纹、冰裂纹等众多中式元素，整体运用不同的色调和材料进行竖向分隔，用现代建筑材料演绎中式古典意境，还原白墙黛瓦的中式人居想象。
不仅如此，格调榴园还特别参照天津丽思卡尔顿酒店风格设计了业主归家大堂，打造业主的第三会客厅。令人眼前一亮的独特会客空间，为业主们提供了更多社交与休闲的场景选择，为居住者的园居生活增添了别样的色彩和乐趣。
格调榴园以其优质的学区、独特的园林设计、精心打造的景观布局和高品质的居住体验，为河东区注入了新的活力，并成功提升了区域改善产品的市场标准，成为理想园居生活的代名词。
格调石溪：
回归自然所见皆风景 解锁山林雅居生活
蓟州，一个距离市区仅有一段短途旅行的地方，却宛如一个完全不同的世界。在这个喧嚣的城市中，压力和疲惫常常使人们迷失自己。然而，格调石溪作为一个别具特色的山地社区，却带来了与大自然亲密接触的奇妙体验，重新唤醒内心的"诗和远方"。
一进入格调石溪，仿佛来到了瑞士的布里恩茨小镇。项目恰如其分地将山地原貌还原，错落有致的建筑与山水相映成趣，让人一望而心生赞叹。作为格调首个山居项目，它始终秉持着精品开发理念，以满足居住者不断提高的生活体验为出发点，将山景与园景巧妙融合，甚至将界外地打造成精致园林，此举也吸引了众多周围居民前来驻足，欣赏山居美景。
格调石溪，整个项目占地12万平米，其中景观面积近10万平米，地上容积率不足0.8，是一个真正意义上的低密度别墅区。社区还特别设计了人车分流，让居民可以尽情享受外有大山水、内有小园林的诗意生活。
项目融合了中式与日式园林的精致元素，以及现代赖特风格的外檐设计。为了尽可能接近自然，楼宇建筑在颜色搭配上采用了原木色加深灰浅灰的特点。石溪作为真正的山居，还满足了人们心中久违的院落情节，可以尽情享受休闲生活的美好时光。
格调石溪的叠拼180平米户型，拥有三室两厅三卫，采用了难得的创新型超大面宽设计，两层面宽将近22米，全明户型，南北通透。叠拼户型的另一大亮点，则是首层老人房的人性化设计，让居住更加舒适。
在格调石溪，可以把属于生活的时间和体验交还给生活本身。大自然的治愈力能够使人抽离社会人的角色，回归到最本真的自己。在缓慢舒缓的生活节奏中，找到内心的宁静与平衡，感受大自然所带来的疗愈力量。
格调菁园：
水域与绿洲环伺 看得见的鲜氧生活
格调菁园位于生态城起步区，坐拥蓟运河和故道河双河景观，犹如被水域与绿洲环绕的园中园。这个中式园林社区融合了传统文化与现代生活，为居住者提供了宁静与归属感。
走近菁园，会被眼前以苏州博物馆为灵感设计门头所震撼，营造出典雅和富有文化内涵的归家仪式感。格调菁园作为滨海新区的新地标，占地7万平米，是格调系中仅有的纯洋房社区，社区共有17栋6层到顶洋房产品。其白墙灰瓦的宋代徽派建筑风格清新、婉约，兼具了美感和古典韵味，项目约4.5万平米的景观园林营造出专属花园的感觉。
园林中的月之轴贯穿整个社区，四条东西巷道串联各个区域。每两栋楼之间设计了不同主题的园景，行走其中，让人仿佛置身于专属花园之中。
格调菁园注重传统人文追崇的诗意园林生活，通过高低植物层次的搭配、置石叠水、亭台楼阁等中式和日式园林要素，营造出宁静而优雅的氛围。庭院中休憩，便可享受世外桃源般的惬意宁静。
项目精装交付，186平米户型，南向面宽17.4米，可尽享阳光和美景。7米宽厅的空间尺度感，营造出奢华的社交空间，让整个客厅也具有了明亮的采光和宽阔的视野。
格调菁园的房型设计充分考虑了居住舒适性，在中西厨U型双动线设计方面尤为突出，实现高效且实用的黄金布局。4室户型，有三室朝南，让居住更加舒适。在这里，古典文化与现代舒适完美结合，让居住者体验别样的生活品味。
目前，格调菁园已实景交付，现房发售中，核心楼座近期最后一次加推，是值得品鉴的理想之选。
在格调项目的园林景观设计中，有一个独特而亮眼的特点：即游园动线与快速归家路线互不干扰。通过巧妙利用景墙和植被元素分隔，创造出不同的景观区域。可以使业主在归家时，既可以选择曲径通幽的观景路线，又能选择距离较短的快速归家路线，满足业主便捷性的同时，又能满足居者休憩、赏园的慢生活需求。
可以说，格调榴园、石溪、菁园实景现房的品质，给人以最真实的触感，绿意盎然的实景园林，庄重大气的中式建筑，一草一木，一园一景的实景呈现，都诠释着完美人居。
天津本土房企泰达格调，在过去的20余年里，凭借对产品的精工细作和承诺“无理由退房”，成功开发了一系列高品质产品，如格调空间、格调故里、格调竹境、格调松间、格调临泉、格调初晴、格调石溪、格调菁园等精品项目。这些项目不仅树立了市场口碑的标杆，而且遍布南开、河东、西青、蓟州、滨海新区等各个区域，赢得了市场的认可和一大批忠实的格调粉丝。
在当前的市场环境下，很少有开发商能够始终将“以终为始”的理念贯彻到产品中，以满足居住者的期望和需求为出发点来设计产品，并实现兑付承诺。事实上，这也正是未来房地产行业发展的方向所在，高品质的兑现和交付成为房地产企业持续发展的核心竞争力。在天津，为了创造一个更宜居、高品质的未来，需要更多这样保持初心的房地产企业，为居住者提供更好的生活方式，满足人们对美好生活的向往。
