现在的天津楼市，用“大浪淘沙始见金”形容更为贴切，以往的套路在当下市场并不好用。

这是一个凭交付品质就能快速圈粉的时代。

对于高品质交付的开发商，人们会报以更多的热情和信赖，比如旭辉。

今年10月底，旭辉滨海江来的交付，成为高质量兑现的代言人。

循迹旭辉滨海江来会发现，它好像从面世的那一天起，就一直在创造惊喜。

壹｜滨海第一个新产品——旭辉滨海江来

滨海新区升格为“滨城”后，中心商务区被定位滨城的主中心。

2020年9月，旭辉在这一充满期待值的板块落子。

同年，旭辉滨海江来示范区投入使用，第一次亮相就为中心商务区“扬眉吐气了一把”。

旭辉滨海江来微笑商街实景

结合微笑曲线打造的“年轻范儿”，几乎成了区域内的网红打卡地。

而且旭辉将微笑曲线延伸到整个社区中，围墙、入户大堂、建筑立面等，都有一条明显的微笑曲线。

园区内还打造了“剧场式”主题景观园林，以天津的时代变迁形成“记忆（拾忆剧场）——当下（林间剧场）——向往（乐活剧场）——激情（磁力剧场）——未来（星光剧场）”情感故事线，满足社区里0-99岁所有业主的社交、生活、游玩需要。

旭辉滨海江来，使用的是CIFI-7体系，是旭辉第七代产品革新计划的品质项目。以全景落地窗、主卧270°转角飘窗，客厅卧室联通双面宽阳台，LDKG一体化通厅等前沿产品设计应用，拔高了整个板块的产品等级，打破了板块十多年来的产品品质天花板。

一经入市就得到了市场上的认可，首开即摇号，一房难求，惊醒了沉睡已久的滨海市场。

旭辉滨海江来开盘现场实拍

旭辉滨海江来的价格长时间以来一直保持稳定，其超强产品力对抗房地产市场周期的能力远超乎想象。

2023前三季度，项目普宅成交额更是取得了滨海第三，开发区第一的好成绩。

（成交数据来源于克尔瑞）

贰｜秒被圈粉！“初代卷王”的交付惊艳了时光

历经近三年的时间，旭辉滨海江来一期天晖苑实景交付了。

我们都知道，从购买到交付再到入住，有漫长的等待期。

在此期间，万物迭代是不可逆转的事实，有的项目还没交付就已经被迫淘汰。

作为天碱组团，落地的第一个“新产品”，旭辉滨海江来的交付堪称“样板”。

高颜值大玻璃立面映射城市上空，质感十足的星空地库，剧场式主题景观园林……社区内的每一个角度都实景呈现，高度还原效果图。

旭辉滨海江来交付实景

旭辉滨海江来交付实景

微笑立面以美好弧度向城市致意，极具辨识度的天幕落地窗和约270°转角飘窗（部分户型）完美落地，旭辉滨海江来为城市敬呈前所未见的“颜值封面”。

旭辉滨海江来交付实景

在交付过程中，旭辉滨海江来还贴心安排了1对1陪验师，全程协助业主进行验房。

并且做到了“交付即交证”，在交房时即拿到了不动产权证书，“交房”与“拿证”的无缝连接。

贴心之举是旭辉雄厚品牌实力的见证，也收获了业主们的一致好评。

旭辉滨海江来 交付实景

2023年不仅是旭辉滨海江来的兑现年，也是项目四期同步上新稳步热销的一年，亦是周边配套全面发力的一年。

项目四期58地块（天智苑）作为滨海江来的旗舰新作，以回归隐奢的人居环境致敬高净值人群，构建向上生活区，地块毗邻九年一贯华师附，未来场景极目可观，最大约82米楼间距（1#楼、5#楼之间），将“视界”风光，化为层峯独享的品质日常。

旭辉滨海江来58地块（天智苑）效果图

旭辉滨海江来四期地块紧邻华东师范大学附属天津泰达学校，该校预计2024年9月正式开学，规划办学规模48个教学班，满足周边居民就近入学需求。（学校信息来源泰达服务TEDA Services公号）

华东师范大学附属天津泰达学校效果图

据官方披露，项目周边的Z4线、B1线分别将于明年8月底、12月底具备通车条件。

截图源自天津市人民政府网站

再加上已投入使用的建面约31.2万平米的滨海文化中心，频刷屏的打卡胜地“网红图书馆”，滨海首个“一站式”大型商业综合体万达广场，天津市星级公园紫云公园等等，业主入住即能享受“满配级”的资源。

叁｜旭辉品牌力的闭环：从开发者到运营者的使命贯穿

旭辉滨海江来的匠心交付离不开旭辉的持续精进。

“产品力、安全性、服务力”成为旭辉的三大杀手锏，三者形成完美闭环。 首先，在业内旭辉一直有房地产行业“产品设计大师”称号，并获得了国内外诸多专业机构的大奖：

金盘奖——在2019年第14届金盘奖的角逐上，旭辉集团一举夺得最佳住宅、最佳综合楼盘、最佳预售楼盘、最佳售楼空间、最佳软装空间等57项大奖，再度成为获奖数量名列前茅的开发商。

地产设计大奖——2019-2020第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国金银奖榜单正式揭晓，旭辉斩获2项金奖、1项银奖、24项优秀奖，共计27项荣誉，获奖数连续三届位居行业榜首。（信息来源：旭辉集团公众号，2019年12月20日）

如果说国际奖项的获得是外界对旭辉产品力的认可，那么“透明工厂”的落地，是旭辉内向驱动下为购房者打造的安全堡垒，“工程建造专家”的IP响彻业内外。

旭辉透明工厂将建造材料、建造工艺等层层剖析，大到景观造型、建筑立面，小到石材纹路、墙上腻子，针对买房人最关注的敏感点和需求，通过透明展示实现“坦诚相待”，消除与购房者的最后一段“灰度空间”。

滨海江来透明工厂实拍图

旭辉所有的透明工厂都建在项目施工楼体中，走近原本颇有“距离感”的施工工地，把房子从内到外，真实而彻底的了解、感受一遍，告别"脑补造房"的旧时代体验。

让购房者提前看到未来生活，了解每一块砖瓦的质量。

“靠谱”的物业服务是业主安心的港湾，也是社区保值的关键。

旭辉永升服务是海派精致物业倡导者，2023年蝉联中国物业服务综合实力企业 TOP10。

截至2023年6月30日，其在管面积已超过2.1个亿平米，签约面积超过3亿平米，成功进驻全国114座地级城市，在管项目超1184个……

旭辉永升服务营造的37°社区，围绕“人”的全龄体验，不断打磨服务标准体系，聚焦用户体验，营造“主动式服务”。

旭辉滨海江来天音苑落地的37°空间正是基于37℃社区理念的营建。

从酒店式大堂二层设置的四点半学堂及阅读区，到下沉庭院部分落位的儿童区+台球厅+轰趴区+麻将室+瑜伽室+影音室+健身区等多个业主会所空间，旭辉以硬件升级和衍生服务为载体，不同家庭、各类需求都将能在社区内，获得触手可及的休闲体验和丰富互动的社交优势。

旭辉滨海江来天音苑37°空间实拍

旭辉以比人体体温稍高1℃的温暖，为社区生活方式进阶。

结尾：

将旭辉滨海江来作为案例来研究的话，我们会发现对于品质而言，哪有什么天生的情怀，背后全是在死磕。

市场没有终点，品质没有上限，建筑规划放开限制后，期待有更多的项目如旭辉滨海江来一般，在恰当的时机，不断突破，以品质让市场侧目。

目前旭辉滨海江来一期已交付，其底商现铺（建面约37-172平米）  同步热销中。

四期（临近华东师范大学附属天津泰达学校）建面约99-170平米 宽幕通厅平层，上新热售中。

旭辉滨海江来四期项目效果图

VIP LINE：4008185005-59094

项目地址：天津滨海·中心商务区·万达广场北50米

免责：

本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字及图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。教育设施由第三方单位或机构运营，开发商不参与规划建设、教学安排与价格制定，由任何原因造成的建成时间、开学时间、教学质量、办学性质、办学规模、学位设置、收费标准差异、就读政策变化等与开发商无关，学校名称为暂定名，学校规划信息来源：天津市滨海新区人民政府官网。学校相关信息由校方提供，部分内容来源于重庆华东师范大学附属中旭学校官方公众号。本项目推广案名为旭辉•滨海江来，政府备案核准名为天晖苑、天音苑、天恒苑、天智苑。开发商：天津兴卓房地产开发有限公司。销许证号：【2021】第0631-001号、【2021】第0788-001号、【2021】第0324-001-002号、【2021】第0754-001号【2021】第1325-001-002号、【2022】第0080-001号、【2022】第0271-001-002号、【2022】第0753-001-003号、【2021】第1538-001-002号、【2022】第0269-001号、【2023】第0759-001号、【2023】第0760-001号。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。上述示意图中所有建筑立面风格、样色、颜色、选用材料、窗扇开启方向、景观绿化、商业包装、设施、装饰等仅为示意、非实际交付标准，具体以实际为准。（广告）