合肥二手房最新成交展示。

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具体情况如何，一起来看：

NO.1丨壹

合肥二手房最新成交展示

最近的二手房成交情况如何呢？根据好好选房平台，我们来看：

1、滨湖新区

典型的如滨湖世纪城，小户型产品如今成交价非常便宜，一套53平的一室户型，总价70万成交，单价12972元/㎡。

保利和盛公馆，98平小三房，成交单价17344元/㎡。

宝能城一期，94平三房，成交单价15425元/㎡。

滨湖正荣府，101平三房，成交单价18957元/㎡。

2、政务新区

5月份成交量最高的保利香槟国际，85平两室，成交单价25023元/㎡。

水墨兰庭，52平一室户型，成交单价23732元/㎡。

融侨天骏，84平小三房，成交单价25753元/㎡。

宋都西湖花苑，86平户型，成交单价28650元/㎡。

3、新站区

当代未来城，105平三房，成交单价低至8261元/㎡。

昊博园，126平顶复，成交单价7222元/㎡。

家天下三期，87平户型，成交单价14916元/㎡，领先新站大部分小区。

文一陶冲湖城市广场，89平户型，成交单价11004元/㎡

4、其他区域

我们再找几个典型案例，

如价格比较坚挺的老小区绿城桂花园，127平户型，成交单价25765元/㎡。

新加坡花园，大户型、小户型成交价均在1.3-1.4万之间。

庐阳四里河板块，合景庐月湾，86平户型，成交单价21967元/㎡。

万科城市之光，价格相对坚挺，111平户型，单价24429元/㎡。

高新区西子曼城，114平户型，成交单价15173元/㎡。

NO.2丨贰

五月，全市二手房住宅网签6075套（不含三县），环比下降10.56%，同比上涨4.36%。从成交量走势来看，虽然成交量有所回落，但是整体水平高于去年同期。5月多项利好政策出台，合肥二手房市场活跃度提升，中下旬新增客户量及带看量均有所上涨。

区域情况

从区域热度来看，瑶海区在5月份的表现尤为突出，荣登榜首，全月网签成交量达到1088套。与上月相比，环比下降了11.18%。

值得关注的是，整个5月份，各区域的网签量均呈现下滑态势。其中，庐阳区的网签量环比下降幅度最大，高达18.79%，位列所有区域之首；政务区紧随其后，环比下降14.63%，位列第二；滨湖区和蜀山区也分别出现了10.87%和9.45%的环比下降。

挂牌行情

5月合肥二手房新增挂牌量5791套，环比下降5.48%。新增挂牌均价为20036元/㎡，环比下降7.5%。从挂牌行情来看，5月挂牌量价齐跌。

成交周期

从成交周期来看，5月二手房客户成交周期33，相较4月保持持平。房源成交周期为199天，较上月减少了68天，本月房源成交周期明显缩短。

议价空间

议价方面，5月合肥二手房成交议价空间扩大至7.10%，议价空间比4月增加0.34%。

户型选择

从面积段分布看，90平以下小户型成交占比为53%，环比上涨了18%，其中50平以下成交占比最高，占比37%。

年龄结构

从成交年龄结构来看，5月成交房源的主力军为95、90后和85后，其中90年-95年的客户群体占比最高，达到21.83%，其次是85后占比达到18.19%、00后的客户群体占比达到13.12%。

NO.3丨叁

结语

市场调整后，合肥二手房价格更趋理性，涌现更多高性价比房源。

对于当下购房者来说，尽可能买地段优质、学区优质或者品质优质的资产。能买次新房就别买老破小，此外也可以看看新房，但避免规划尚未落地的新区。