合肥又一小区要更换物业了！

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具体情况如何，一起来看：

NO.1丨壹

滨湖一小区要更换物业

物业的好坏，直接关系生活舒适度的高低。

近日，滨湖一家小区要更换物业了。

消息显示，滨湖荣盛华府小区，发布了一则《关于湖滨荣府小区召开2024年第一次业主大会会议的公告》，根据《公告》内容来看，滨湖区湖滨荣府（荣盛华府）小区，将于2024年7月1日至2024年7月26日，召开2024年第一次业主大会会议，届时将通过表决的方式确定现物业--合肥荣万家生活服务有限公司（简称“荣万家”）的去留。

据了解，荣盛华府小区品质不算上等，现在比不过诚园、公元天下等。

作为合肥曾经的热盘，荣盛华府是滨湖第一个破发的小区。

此前，滨湖荣盛华府，成交了一套超低价房源。

据了解，这套房源是11楼，面积106平，总价153万成交，单价仅1.44万/㎡。

再看该小区同户型房源的成交情况，基本在1.7万/㎡左右。

我们再看当年的开盘价，24层的大高，11层中间户总价在195万。

195万到153万，中间还涉及银行贷款、税费、交易产生的中介费，卖家实际亏损，可能高达50万以上。

要知道，2021年市场火热时，荣盛华府可是炙手可热的摇号神盘。

9号楼加推时，刚需、普通客户的登记数达到了1951组。

再加推时，荣盛华府172套房源，累计登记通过1113组，综合中签率约15.4%。

两次3000多人的登记量，给荣盛华府造就了极大的神话。

笔者当年到荣盛开盘现场，见识到了庞大的人气，也确实很震撼。

现场，不乏大量投资客。

如今看来，投资这里的，基本亏损几十万，令人唏嘘。

NO.2丨贰

合肥还有一批小区在换物业

在合肥，还有一批小区选择更换物业。

中铁四局四公司生活小区

就在最近，合肥又有1家小区选聘物业，恭喜业主们！

据悉，合肥中铁四局四公司生活小区，现发布了物业选聘服务公告，表示合肥市振勇物业的服务已经终止，现在公开对外选聘物业了。

上海城市公寓小区

在5月份，合肥经开区上海城市公寓小区业主大会唱票结果公示，小区通过表决同意解聘合肥豪门物业服务有限公司并解除其物业服务，后续应该会引进新的物业。

和煦园南村小区

此外还有一家小区公开选聘物业，和煦园南村小区物业服务项目现选聘物业服务企业。

选聘范围：须有能力符合选聘文件要求，履行物业服务合同的企业。应聘企业提供的报名材料包含公司简介、相关资信证明、物业服务方案、提升改造方案、报价、人员配置等内容。

本次选聘方式为协议选聘，业委会将组织评审小组进行综合评比，确定候选企业后,最终由业主大会投票表决确定中选企业。

包河区万振逍遥苑

就在5月，合肥一小区业主，成功把原劣质物业替换掉，即将迎来新的物业。

小区为包河区万振逍遥苑小区，其万振物业管理有限公司，将于2024年5月6日终止服务撤场，后续物业由业主投票选择，顺利的话将在6月15号之前进场。

谈及万振逍遥苑小区的物业，也确实问题不断，曾多次被警告处罚，但仍旧不整改。

去年，合肥市住房保障和房产管理局印发该市《7月12345热线平台物业领域投诉情况》，包河区万振逍遥苑小区物业服务投诉量多达131件，列7月合肥小区物业服务投诉量第二位。数据显示，该小区所处的同安街道7月有关物业服务的投诉量总共为225件。

包河区住建局分管负责人丁宏飞现场表示，若后期万振逍遥苑小区物业服务仍然投诉量大 、相关工作没有明显改进，将被纳入“黑榜”，不仅企业行业信用评级持续降低，还将失去在包河区承接物业服务业务的资格。

同年，包河区住建局连发《关于对信访投诉量大物业企业挂牌扣分的通报》和《关于对工作突出物业服务企业表扬的通报》两份通报，其中3家被挂牌扣分的物业中，就有万振逍遥苑的万振物业。且因为进入全市物业管理领域信访投诉量前10名，被记黄牌一次，对企业及所服务小区项目经理扣信用分3分。

新站区圣联梦溪小镇

近日，新站区圣联梦溪小镇，成功替换掉原物业，更换为旭辉永升物业。

据了解，在2022年，该小区业主与物业就一直矛盾不断。

据新站区多名业主投稿爆料，磨店圣联梦溪小镇小区物业与业主发生冲突并动手打人，业主已入院。

2022年9月20日晚，梦溪小镇小区多名业主对物业服务问题讨要说法。

而在2022年9月21日，磨店社区管委会发布公告，梦溪小镇物业服务公司（合肥圣洁物业服务有限公司）合同已到期，现合肥圣洁物业服务有限公司同意退出小区物业管理。

业主有没有权力选择自己的物业！恭喜圣联梦溪小镇业主可以自主选择物业，同时给那些不负责的物业敲响警钟，物业不负责，业主就有权力更换物业！

滨湖豪门金地

提及物业更换，就不得不说前段时间备受关注的滨湖豪门金地小区了。

据招投标信息显示，文一豪门金地选聘物业服务企业中标候选人已经公示，分别是保利物业、润加（华润）物业、万科物业，看样子估计后续小区的很有可能是三家其中一家了。

恒盛皇家花园小区

日前，合肥恒盛皇家花园小区，成功更换了万科物业，业主非常高兴，夹道欢迎万科物业的工作人员进场。

足以看出，合肥人对万科物业的信赖程度之高。

万科物业已经连续10多年蝉联全国物业百强榜首，以其人性化、高品质的物管理念，在合肥口碑一直非常高。

万科蓝山、万科森林公园、万科城市之光等物业费都是2.7元/㎡其中万科城市之光别墅物业费4.6元/㎡/月（地上）、1.6元/㎡/月（地下）。价格不低，但物业给的服务好啊。

内部环境都是非常好，每天都能看到清洁员擦露天的长椅，修剪花草树木之类。冬天提供各种热饮，也是很贴心了。

比如万科苏高新中央公园2.44元/㎡的物业费，属于北城比较高的物业费，但显然居住品质更高。

海亮九玺

去年7月份，高新区海亮九玺业委会要求重庆海宇物业限期撤离！

高新区多个主管部门联合约谈该物业，要求依法交接退出小区。

这场“换物业”的风波最终，根据业委会相关信息，在重庆海宇物业退场后，将由安徽上联物业接手小区服务工作。

瑞地公馆

2022年9月1日上午，合肥瑞地公馆小区举行业主大会唱票会议。

最终产生698张有效投票，其中华润物业611票，华润物业当选为新物业。

盛世名城

2022年8月26日，盛世名城小区正式更换物业，原宋都物业撤场，新引入的飞云物业进场。

雍景台

2022年1月，合肥雍景台小区物业更换为银通物业。据业主表示，新物业进场后，做了清理运走四十多辆车垃圾、疏通化粪池管道、修建绿植、更新门禁系统、制作小区门头等大量工作，小区脏乱差现象得到逐步解决，发生了翻天覆地的变化。

玫瑰绅城花园

近期，合肥包河区玫瑰绅城花园小区正式更换物业，原衡盛物业撤场，新引入的碧桂园物业进场。

2021年，天下锦城小区物业更换为龙湖物业；金徽阳光大厦小区物业更换为飞云物业；南郡明珠小区物业更换为宏博物业。

再往前2020年，水墨兰庭小区物业由万科物业更换为安徽宇豪物业；南湖春城小区物业由灏景物业更换为金地物业。