合肥土地市场网又挂地了！

包河区、蜀山区、经开区拍地！

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具体情况如何，一起来看：

NO.1丨壹

合肥再挂出5宗地块，蜀山、经开、包河

今天，合肥土地市场网又挂出了5宗地块，暂定6月27日出让，涉及蜀山、包河、经开等地。连同上次出让的，一共12宗784.9488亩。

具体来看下地块信息：

1、包河区BH202413号地块：位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，面积37.1088亩，居住用地，容积率1.8。

地块临近政务板块，可承接政务外溢的产业客群，临近合作化路快速路和龙川路，交通便利。配备龙川小学和四十八中龙川路中学，靠近合肥体育中心、华润万象城、合柴1972等商业休闲运动场所，距离天鹅湖仅2.3km。

2、包河区BH202415号地块：位于包河区南二环路以南、包河大道以东，面积45.3042亩，这个片区整个地块有171亩，这次拆分上市了，居住用地，容积率2.2。

地块距离合肥南站约2公里，紧临包河大道、南二环路快速路，葛大店地铁站， 交通便利； 临近罍街、包河万象汇（在建）等商业综合体，商业氛围浓厚；配备望湖小学、 四十八中祁门路中学。

3、包河区BH202416号地块：位于包河区龙川路以北、潜口路以东，居住用地，面积72.9831亩，容积率2.0。

地块邻近政务文化新区，距离合肥南站仅500m，靠近宿松路、祁门路，紧邻龙川路，淝南地铁站和规划轨道8号线，交通便利；临近绿地大融城和罍街，距离骆岗公园1.5km，配套设施完备。

4、蜀山区SS202402号地块：位于蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东，面积32.117亩，居住用地，容积率1.1，地块处于净地状态。

该地块位于樊洼西路与半岛路交口东南角，毗邻董铺湖、植物园、大蜀山，周边自然景观十分丰富；临近地铁2号线天柱路站，交通便利；可结合周边自然资源利于打造高品质楼盘。

5、经开区JK202404号地块：位于经开区繁华大道以南、松谷路以东，面积84.2863亩（其中：居住50.9287亩、商业33.3576亩），居住商业地块，居住≤2.2、商业≤3.5。

该地块位于繁华大道与松谷路交口东南角，临近繁华大道、金寨路高架以及轨道交通7号线松谷路地铁站，交通便利; 距离安徽国际会展中心仅300米，距离明珠广场和正大广场仅500米，商业氛围浓厚；西侧靠近合肥市海洋馆和徽园，环境优良。

NO.2丨贰

合肥6月土拍大战

此前，合肥土地市场网公布了6月27日土拍信息，7宗共513.1494亩居住地。

1、本此供地一共拿出了7宗，且涉及包河、瑶海、高新、经开等区域一批优质地块上新，提振楼市。

2、此次供地，不少地块都有亮点，比如经开地块原是启迪地拆分后再挂出，多次缺席土拍的高新终于再供地，而瑶海三宗地块则是近期热度而很大的第四代住宅试点地块。

具体来看：

1、包河区BH202412号

地块位于包河区黄河路以南、天津路以西（南地块），38.0607亩居住地块，容积率≤1.8。

而同为省府北，且位于地块一路之隔，则是置地5月刚拿地的包河区BH202411号地块。当时以楼面价12000元/平方米，溢价率0，贴着底价拿的。

南地块面积更小、容积率更低。旁边就是融创澜岸里，青年路小学教育集团黄河路小学、幼儿园、公园绿地等配套齐全，地块优质，更适合做改善。

2、经开区JK202402、03号地块

地块原为启迪用地，这次拆分为两个地块：

经开区JK202402号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，144.8063亩居住地，容积率≤1.8。

经开区JK202403号地块位于经开区龙门路以西、轩辕路以南，34.4487亩居住地，容积率≤1.8。

地块质素高，近南艳湖，而且离骆岗中央公园相当近。周边合肥市建平实验小学(南艳分校)、清华附中合肥学校、合肥市南门小学(海恒分校)，且规划地铁10号线。

不远处的银泰inPARK设计方案公示，将为板块新增一座高端商业综合体。总体来说生活配套齐全，城市界面优良，热度很高。

3、瑶海区YH202401、02、03号地块

这次出让的瑶海三宗地均为第四代住宅用地：

瑶海区YH202401号地块位于瑶海区新安江路以南，黄栗树路以西，80.31亩居住地，容积率≤2.3。

瑶海区YH202402号地块位于瑶海区西涧路以南，东风大道以西，75.84亩居住地，容积率≤2.4。

瑶海区YH202403号地块位于瑶海区西涧路以南，黄栗树路以西，69.82亩居住地，容积率≤2.2。

按照要求来看。相关要求提示竞得人须按照《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等文件要求建设立体生态住宅，也就是最近关注度很高的“第四代住宅”。

按照立体生态住宅试点条件，建筑高度不超过54米的改善型住房，户型套内面积（不含公摊）在120平方米及以上，每户至少设置1处户属空中花园。

合肥首个第四代住宅地块放在了瑶海大彭板块，地块距离现状已基本建成的瑶海龙岗中心直线距离仅2公里，紧邻正在建设的合肥东部新中心核心区。

从规划透露的信息来看，轨道2号线及规划轨道6号线、轨道9号线围绕该片区，为片区提供便捷的轨道交通服务，对外出行具备良好的快速交通条件。目前该片区除现状新安江路、东风大道，还规划有“三横三纵”路网（三横：西涧路、慈湖路、池河路，三纵：楚汉河路、黄栗树路、清流关路）。

片区范围教育资源丰富，除了合肥一中瑶海校区、合肥十中两所全市优质高中教育资源外，片区内规划预留教育用地114亩，拟建一所中学、一所小学、三所幼儿园，包括小学用地45.79亩、中学用地38.8亩、幼儿园用地29.7亩。据了解，均为优质学校办学。

另外，作为合肥东部新中心的拓展区，该片区坐拥水系及大量绿地的生态资源，规划绿化及水域用地303亩，占片区总用地面积的24%，规划范围内公园绿地服务半径覆盖率为100%，生态环境一流，都市生活与自然美景可以轻松拥有。

4、高新区GX202401号地块

地块位于高新区方兴大道以西、云飞路以北，69.8637亩居住地块，TG1-1-4地块24.448、TG1-3地块45.4157，容积率≤1.6。

该地块紧邻方兴大道快速路和云飞路，临近望江西路和轨道交通4号线，道路通达度高，交通便捷；周边配备小学和中学，教育资源充足；南侧紧邻中安创谷， 科研氛围浓厚。