好久没见大体量的住宅区了，方山南即将上新，还是超低密的叠墅和洋房！

方山南G33出规划了，项目拟建45栋住宅及相关配套用房，总建筑面积约17万平方米，其中地上建筑面积约9万平方米，地下建筑面积约8万平方米。

其中，40-45号楼这6栋为10F洋房，其余所有楼栋皆是3F叠墅。

2024年9月29日，南京苏城地产集团有限公司（江宁城建集团）底价拿下江宁G33地块，总价94000万元，楼面价10331元/㎡。

退台叠墅，顶层带露台，营造了一种低密舒适的居住体验，空间布局更宽敞舒适。

10F洋房也做了露台，这是方山南首个四代宅。

作为目前方山南密度最低的项目，将开启板块新房迭代的新阶段。

项目位于南京市江宁区丽泽路以西、莺啼路以北，就在开市客的南侧。

除了江宁城建G33之外，方山南还有一盘待上市，即G65地块。2024年12月20日，南京江宁高新园建设投资有限公司以总价44700万元拿下江宁方山G65地块，成交楼面价10330元/㎡。

这块地的容积率也是1.05，同为低密产品，片区居住舒适度将得到一个质的提升。

随着产品升级，方山南的各项配套也在逐步落地中。

在教育资源方面，目前园区正在积极推进方山南小学建设，已经在区规资局办理了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定，该小学属于公办性质。

在商业方面，开市客早已开业，开市客南侧商业用地园区目前正在积极招商并同步规划。G99已封顶，未来G99开业后，将丰富周边居民的消费选择。

江宁未来都市田园（二期）项目发布了招标公告，距离开工建设越来越近了。

一期建设建设1500亩高标准农田，二期建设乡村会客厅、产业交流中心、阡陌之野·生态田园营地、水上休闲乐园和嗨森集了·户外牧场等配套项目。其中，产业孵化社区占地面积约10912㎡，咖啡简餐、休闲娱乐、共享洽谈接待室等商务休闲配套一应俱全。

该项目的建设将解锁产业发展新路径，成为新质生产力赋能农文旅产业的示范高地。

整体来说，方山南在楼市发展的同时，配套利好也在同步推进。