太难了！新街口的国美大厦经历了由盛转衰、人去楼空、又流拍了！这是曾经南京人爱逛的老牌电器商场，但短短几年时间，已经今非昔比，让人不胜唏嘘。

最近，南京人心目中的老牌电器商场——新街口的国美大厦再次流拍。

其起拍价约2.14亿，尽管有近1900人围观，但最终还是无人出价。

这也不是项目第一次流拍了。2024年2月，成渝金融法院首次在阿里拍卖平台上线拍卖原国美大厦。

当时，国美大厦评估总价超3.8亿，起拍价为2.6亿，最终流拍。之后2.14亿的价格还是没能成交。一直在最近，一样的标的物，一样的价格，还是一样的流拍。

尽管体量不小，加上新街口的优越地理位置，这座老牌商场还是没能成功变现。

根据页面描述，国美大厦共计5层，总建筑面积超1.6万方，除了夹层的246.14㎡正在租赁中，其余空间均已闲置。

目前整个国美电器内部，已经人去楼空，只剩下很多商家搬走留下的建筑垃圾。

很多商家的logo还依稀可见。

一直以来，原国美电器都遭受着多重压力：

一是国美大厦处于新街口的东南象限边缘，人员聚集力不够，影响资产估值；二是现在消费降级、电商主导的市场，对于国美大厦的变现都非常不利。

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电商行业兴起，打破了电器巨头的垄断地位

大家消费大降级，没有那么多电器需求了

国美自己运营不当

国美大厦地处新街口，靠近淘淘巷、苏宁生活广场。

国美电器于2005年开业，营业时间超过17年。但随着电器巨头国美的弹尽粮绝，各个城市的国美电器也相继闭店。这是一个时代的落幕，也夹杂着很多物是人非的感慨。

可能哪怕国美还在，也照样难逃由盛转衰的命运吧。毕竟时代不一样了，对面的苏宁广场也不再像往日那样辉煌。

拐角处的江苏鹏润国美电器有限公司，大门紧闭，里面除了国美电器的背景板，什么都没有。

透过玻璃看，华为、小米的桌子上还摆着不少手机，地上也有不少灰尘。

国美这个名字似乎已经很久没出现了，在2023年那会，还有不少买电器的消费者迟迟没等到发货，只能投诉。

而这两天，国美零售发布内幕消息，披露了盈利警告及资料更新。

公告称，截至2024年12月31日止12个月，由于集团的债务问题导致若干主要供应商暂停供货、集团专注于核心业务并精简业务运营的策略转变等，预期报告期内销售收入与去年同期人民币6.47亿元相比下滑20%至30%。

图源：国美零售公告

收入减少，资产贬值，还有一系列债务压身，国美显然已经陷入了一个前所未有的困境之中。

于2024年12月31日，国美零售已逾期计息银行及其他借款（包括应付债券）的本金金额共约为人民币187亿元左右，集团正积极与相关银行及有关单位商讨（其中包括）改变贷款条款或延长贷款期限，促使达成双方同意的安排；涉及的未决诉讼案件共计772宗，涉及金额共约人民币55亿元，其中银行及金融机构未决诉讼案件涉及金额共约人民币41亿元；被冻结资金共约人民币6000万元。

除此之外，国美零售在资本市场的表现也并不乐观。

一句话总结，想东山再起，真不太容易了。

但在中国家电零售的历史长河中，国美是占据一席之地的。

国美电器成立于1987年，由黄光裕和其长兄黄俊钦在北京创立，起初以服装生意起步，后转战电器销售，并逐渐发展成为全国知名的家电零售连锁企业。而后通过一系列并购和资本运作，迅速扩张门店数量，提升市场份额。

说国美是从无到有、从小到大非常贴切。

在国美的时代里，国美电器凭借其强大的供应链和物流体系，在价格战中占据优势。

但历史变动的关键点很快来了——电商出现了。国美也好，苏宁也罢，都遭受了很大的挑战。原先垄断市场的货源和价格，都相继被打破。更便宜更方便的线上平台一下子打击了这些电器巨头。

尽管当时国美电器推出了主打娱乐化零售的平台“真快乐”和以家装业务为主的平台“打扮家”，试图通过多元化业务来扭转局势，但都反响平平。

2024年12月，国美在黄光裕的带领下，进入了一个很多企业都转型进入的行业——汽车行业。

据说，国美将联合导航平台、电商垂类平台、MCN机构等企业建立“卖车新势力”，推出汽车流通全域运营平台“国美车市”，为用户及企业品牌双向赋能。

这次进军汽车行业，黄光裕还喊出了“18个月让国美车市盈利”的口号，看样子早已胸有成竹。

诚然，新能源汽车是一个巨大的时代风口，恒大、华为、创维、格力、小米……诸多品牌一起涌入，这个竞争激烈度，似乎也不输各自原先的地产、电器行业。

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