好消息！德信星宸规划小学终于提上日程，要推进建设了！

本月初，有网友在人民网上咨询关于德信星宸规划学校建设的相关问题，该网友表示：

在教育配套方面，对于新增人口及建筑面积所规划的小学建设势在必行。德信是刚需盘，买房者大部分是南京新市民，也刚好是2、30岁成家立业怀孕生子的年龄，这还不包括后续建成交付的秣周苑，东虹花苑北苑两个大型社区。希望开发区能重视这一情况，及时落实规划，保障地区适龄儿童就近入学的权利。

最近，官方回复：经核实，德信星宸北侧规划小学规划规模为30班，占地面积约48亩，现状国土利用性质为林地。鉴于近期该小区市民信访诉求希望加快小学建设，江宁开发区经研究决定启动相关建设手续办理，预计2025年底完成征地工作，2026年完成规划设计相关手续办理，2027年开工建设。

从悬而未决到官方回复，算是给周边业主吃了一颗定心丸。

除此之外，德信星宸幼儿园也开工了。据了解，幼儿园项目进入场地平整阶段，预计将于2026年下半年竣工。

2022年4月，江宁官网发布了德信星宸幼儿园的规划设计方案。

板块内的另一所幼儿园上宸云际幼儿园也正在建设中，据了解，目前已经封顶，混凝土已脱模，正在进行内墙施工等工作。

另外，南师附中正方新城小学和软件园中学项目正在进行桩机施工，以及外墙建设。

多所学校都在同步推进中，正方新城的教育实力正在稳步提升。

在二手房市场上，德信星宸成交了2套房源，户型建面都是89.23㎡，单价约1.6-1.7万/㎡。

根据网房显示，在2021年3、6月开盘之时，建面约89.25㎡的户型，销许均价约2.2-2.3万/㎡。

3年多的时间过去了，光明面上的房价就掉了5000元+/㎡，一套房亏了45万左右。如果算上资金和时间成本，业主亏得更多。

去年年底，山语春风成交了首套房，户型建面约88.98㎡，总价106万，成交单价约1.2万/㎡。

这套房的成交周期还不到2个月，业主降了14万成交。

联发云启目前仅成交了2套房，户型建面约97㎡，单价约1.3万/㎡。

荣盛隽峰雅苑目前的成交价在1-1.3万/㎡左右。

正方新城板块内的小区房价都在2万/㎡以下，银城蓝溪郡的房价甚至跌至1万/㎡以下，也正是因此，银城蓝溪郡的成交量居高不下。

作为江宁向南发展的一个重要板块，正方新城配套扩容速度落后于人口增速，住宅区和商业、医疗、学校配套存在开发时差。

当前最重要的是，把该建的学校建起来，该开的商业开起来，满足周边居民日常的居住生活需求。

当然官方也早已意识到这一点，对于正方新城的规划发展，官方表示：

正方大道以北片区内已规划幼儿园、小学、初中等教育配套设施用地，目前江宁开发区正在推进教育配套设施建设事宜。

正方大道以南片区正在开展规划研究工作，考虑到片区人口公共服务需求，进一步完善了片区内教育配套及社区服务中心等公共设施；为保障片区商业服务，结合地铁站点复合开发利用，规划商办用地及居住社区中心，提供商业服务功能。

只有利好配套陆续落地，才能为板块发展持续赋能，提升热度。

众所周知，基建支出来源于卖地收入，地卖出去了，zf手里有钱了，才能拨出去建设各种配套。

正方新城的供应量不算太大，一直是比较稳定的，地能卖出去，房子也有人买，市场相对健康。

因此，各项配套的建成投入也只是时间问题，作为南京一路向南发展的脉络上的一个板块，住宅可选择范围广，价格友好，对于刚需而言，正方新城近主城，产业支撑足，交通便捷，教育、商业、医疗等配套利好逐步兑现，优势是很明显的。