DeepSeek爆火出圈后，国内多地掀起鼓励创新、反省自我的浪潮，有人在某平台上发布了deepseek对南京各区的锐评，引发激烈讨论。

针对江宁区，deepseek分别提出了优缺点，优点在于产业从电子厂到211应有尽有，房价让码农流泪感恩，百家湖喝酒自称“小上海”，缺点在于1号线非常拥挤，大学城毕业即送厂，东山人冷笑称“江宁以东都是安徽”。

deepseek锐评：在江宁买房是为了逃离江宁，但最终发现逃不掉。

我们扎根江宁许久，不得不承认，deepseek的“嬉笑怒骂”有一定道理，但也存在偏颇。

我更愿意把“多维发展和挑战”这样的字眼加在Ta身上，拥有一定的高度、深度、广度、温度，于刚毕业的大学生而言，这里是再好不过的“避风港”。

1、经济发展与产业创新

江宁区作为南京经济强区，2024年地区生产总值突破3150亿元，规模以上工业总产值达4700亿元，跻身全国工业百强区第八位，展现出强劲的产业竞争力。其以智能电网、高端装备制造为核心的“5+4+5”产业集群发展迅猛，南瑞、中兴等龙头企业带动效应显著，战略性新兴产业产值占比达46%。

创新平台密集（如紫金山科技城）、科技成果转化高效，叠加国家级专精特新企业数量全省领先（113家），形成“实验室—产业集团—科技城”的创新生态链。这三者扮演着科技成果的供给、转化和裂变的角色，相当于“最初”“关键”和“最后”一公里，从中探索出概念到企业孵化再到产业赋能的模式，这样就能让“新质”真正变成“生产力”。

江宁的产业有高度，有深度，大学生从名校毕业，直接进入大厂又有何不可，产学研体系有效运转，精英人才为企业持续赋能。

人口净增也证明了这一点，江宁区2014-2024年净增常住人口约80万，凸显其人才虹吸效应。

但快速流入的人口加剧了住房、教育等压力，另外，依赖传统工业和新兴产业并存的模式可能会面临结构性挑战，高层次人才也许会陆续离开，所以人才政策也需与产业升级绑定。

2、民生项目多、覆盖面广

2025年江宁区推出10大类民生实事项目，涵盖教育、就业、医疗、交通等领域，如新增幼儿园、老旧小区改造、安置房交付等，体现出政府对基础民生的重视。

教育教学上，包括秦淮中学改扩建项目、陆郎初级中学原址新建项目、未来科技城初级中学建设项目、软件园中学建设项目、南师附中正方新城学校小学部新建项目。

交通出行方面，完成土山路改扩建、上高路（上坊河桥-润发路）扩建改造项目。

住房方面，年内完成东山街道土山路270号院和文靖路135号院小区改造，持续推进新城佳苑三期、殷巷复建房五期和作厂路以东保障房一期等续建项目建设。

但不得不承认，在民生这方面，江宁还有不足之处，部分资源覆盖速度滞后于人口增长需求。

3、房价与配套匹配

从江宁区二手房90天成交量Top10榜单可见，排名在前的都是刚需盘，除了万科翡翠公园、万科金域蓝湾，其他小区都是均价都是3万/㎡以下，不少房源都是100多万成交的。

而江宁这样的小区还有很多，比如百家湖西花园、百家湖伦敦城等等。

江宁潜藏着大量的刚需群体，这部分人，也正是支撑江宁二手房市场的中流砥柱。

闲暇之余，百家湖是大多数人休闲放松的地方，也是仅次于新街口的南京第二大商圈，一方面成熟度不亚于新街口，另一方面这是众多优质品牌的首选，已足够说明百家湖的的实力。

缓缓转动的摩天轮、可爱的旋转木马、时光车站的铁道小火车……这是属于百家湖的浪漫，也是众多年轻人梦想的承载物。

不可否认，在区域的层级上，江宁的确与河西、秦淮、鼓楼无法相比，但Ta有自身的一套运作逻辑，也为不少人提供了安家之所。

与其说是江宁困住了自己，不如说是，自己愿意待在这个舒适圈中，不愿离开。与其说为了逃离江宁而买房，不如说是，江宁多面发展，你在这里完全能够实现上学—就业—居住—生活。

总之，江宁区以创新驱动、产城融合、民生普惠为核心，构建了“强经济—优治理—惠民生”的良性循环。未来，如何平衡增长与可持续性，将是江宁能否从“经济强区”迈向“全域幸福标杆”的关键。

幸福，是一个城市最重要的底色。