总负债超2.6万亿，总资产约1.96万亿。这是中国恒大、恒大物业、恒大汽车三家上市公司的家底，严重的资不抵债！

“负可敌国”的背后，是无数烂尾楼业主、房企员工、供应商、银行等债主在为恒大的窟窿买单。

好在各地政府介入“保交楼”后，恒大部分烂尾楼有了进展。但即使能交房了，不少业主也陷入维权困境。

平潭御景湾是中福海峡（平潭）发展股份有限公司与恒大地产集团福州有限公司合作开发的楼盘，也是恒大进驻平潭的第一个项目。

平潭御景湾项目合同原定于2021年8月交房。但因为恒大在销售中引导购房人将购房款汇入非监管账户，被中福海峡知道后将公章收走，导致账户内资金无法用于支付工程款和农民工工资，项目一度停工。

后来在实验区交建局与实验区房地产协会、中国银行平潭支行及建设单位的努力下，确保了项目剩余资金专款专用于保交楼建设。

终于在7月31日，近500户业主等来了平潭御景湾项目的集中交付。但开发商中福海峡（平潭）置业有限公司又凭实力挨骂了。

根据业主8月1日在12345官网上的投诉，平潭御景湾项目没进行竣工相关证件备案就交房，小区内没有电，地下室地面都是水泥毛胚。

更过分的是，项目延期两年，按约定应支付违约金，免交3年物业费，并赠送使用权车位。但开发商逼迫业主放弃延期交房应得权益，才可以交房，还无中生有出补充协议：

同意给予甲方交房豁免权，免除交房前甲方逾期交房违约责任。

逾期交房还敢要求违约不赔的豁免权？不签协议不予交房？你可以耍无赖，但不能耍流氓啊！

开发商的理直气壮和毫无诚信，令人错愕。

可能有人会说“能交房就不错了”，但东街1號始终认为，不应纵容开发商违约行为，“逾期交付责任”不能形同虚设！这毕竟是老百姓掏空6个钱包购买的房子。

虽然御景湾是合作项目，但终究还是恒大挪用预售资金留下的烂摊子。

因恒大自身经营不善、盲目扩张而承担“恶果”的，还有不知道何时交房的烂尾楼业主。

从年报数据来看，恒大的合同欠款在7200亿元上下，如果按100万一套来计算，那么还有约72万个家庭等待入住新房。这得需要多少资金才能顺利交楼啊？

此外，在中国恒大2.4万亿负债中，6124亿元是向银行、信托等金融机构的借款，10023亿元应付款主要是欠供应商和建筑商的。

他们都被吸进了深不见底的深渊。最惨的应该是同时买了恒大房子和理财的恒大员工，恒大赚钱恒大花，一分别想带回家。

套了无数自己人的恒大财富，从2021年底开始每人每月兑付8000元，到了2022年11月兑付标准又降低到2000元，今年5月又缩水成3位数，还每月无规律递减。官方给出的原因无他：

公司资金回笼情况不理想。

这是某恒大福州前员工发的理财兑付截图。按照7月的金额，她剩下的8879元本金还需要3年零9个月才能还完。这还是乐观的结果，谁知道下个月会不会变成两位数。

那些留下来的10万打工人也被“没钱”辜负了。根据年报，中国恒大员工平均年薪已经由2021年的12万/年，降至2022年的4万/年。甚至连医社保都交不起了。

8月1日，福州市医保中心公告，福州滨江左岸的开发商福州恒璟天置业有限公司欠缴职工医保费。据企查查，该公司由五矿信托持股51%，恒大持股49%。

看来许家印家族拿走超500亿元的大笔分红后，恒大是真没钱了。困在2万亿债务里的万千家庭，何时才能获救？

年初，许家印曾在公司内部信中豪言：

2023是关键年，恒大一定能偿还各种债务！

反正我是一个标点符号都不信。因为中国恒大手上的现金及现金等价物只剩43亿，而总负债超过2.4万亿元。在过去两年时间里，平均每天还亏损了11亿元。

面对“天文数字”的负债，恒大想苟且只能靠债务重组。

最新消息，恒大将于8月22日-23日举行债务重组投票表决会。这意味着，昔日“宇宙房企”将迎来终极审判！

如果债务重组通过了，就股票复牌，大家继续耗着。如果债务重组没通过，就得破产清算，那债权人的平均回收率仅为3.4%。这也是为什么很多人说恒大“大而不能倒”。

那么，等待许老板和恒大债主的会是什么结局？

上为正文。