没有一点点预告，福州第二所榕博小学来了！

近日，晋安榕博小学（东区）悄悄挂上了牌，位置在地铁横屿站西侧，其实就是东二环原先在建的潭桥小学。

这所学校总投资约5.2亿元，占地面积约34亩，规划54个班级，可提供约2430个学位，预计明年秋季建成投用。

晋安榕博教育集团再添一员！在补齐教育短板这件事上，晋安是真的猛：

短短3年时间，晋安成立了18个教育集团，其中10个义务教育集团涵盖了区属所有中小学校，引进了福州三中、屏东中学、教院二附小、福州二中等32个省市品牌名校合作办学项目。

100%集团化办学，颇有“流水线”批量生产名校的意味。东区彷佛一夜之间，满城尽是“学区房”。

晋安榕博小学是东区这两年“风很大”的网红学校。它的起点很高，是市人才办和晋安区政府联合为引进高端人才而打造的全省首批人才主题学校。

作为市人才公寓的教育配套，榕博小光靠生源质量就赢了，它还邀请北大、清华、人大等名校博士、硕士担任班级辅导员，师资相当能打。

晋安榕博教育集团除了晋安榕博幼儿园、榕博小学、榕博中学3个核心校，还有晋安湖学校、岳峰中心小学、鼓山中心小学以及晋安区教师进修学校附属小学4个成员校。

此次新挂牌的晋安榕博小学（东区），从名字上看应该是新增的核心校。

根据晋安区教育局今年6月公布的划片方案，景湖新苑、榕发观湖郡、保利和光尘樾、建发养云一期、建发养云二期，先安排至鼓山中心小学，待潭桥小学（暂名）建成后划入该校。

如今潭桥小升级成榕博小，这五个楼盘的业主该偷着乐了。毕竟，核心校跟成员校真的不是一码事……

直接看对口中学，核心校搭配的是隶属于“老八所”的福州三中晋安校区，发展潜力不可小觑。而成员校对口的是晋安榕博中学和福州二十中，前者由福州十中负责办学，后者是晋安初中的下位圈。高下立判！

为什么榕博小这么受关注呢？

因为晋安作为福州五城区中最晚设置的区，原来是城乡接合的郊区，教育资源是真的虐。连福州近十年发展最快的板块——东区也因为教育配套饱受诟病。

办学历史悠久的晋一小，算晋安拿得出手的区属小学，因为靠近鼓楼生源质量不错，但对口的三十二中让家长接受无能。

中学方面，格致中学鼓山校区是公认的晋安公立初中第一名。但2020年6月起，新购买对口小学（鼓山新区小学）学区房的，也不再允许回格致中学鼓山校区升学。

东区也不是没有第一梯队学校，像华伦小学晋安校区就直升“福州私立三强”华伦中学。但这是民办校，不仅难摇，一年5.8万的学费也让普通家庭高攀不起。

痛定思痛，晋安教育这几年已经在悄悄逆袭了，遍地的教育集团便是佐证。

除了培育榕博教育集团品牌，晋安还引进了首个市属小学——福州教育学院附属第二小学教育集团晋安校区，这可是和福州公立一类校“二附小”同一法人，含金量不言而喻。

在晋安，“二附小晋安校区+福州三中晋安校区”的配置，和“榕博小+福州三中晋安校区”有得一拼。但二附小晋安校区暂无划片新盘或次新盘，需要家长牺牲居住品质。

相比之下，榕博小可选的二手次新房就比较多了，而且划片楼盘价格基本上都在3万+，生源质量有保障。但需要注意，2023年6月12日之后购买二手房的，需要落户满3年方能入学，加上“六年一学位”政策，相当于要被卡9年。购房者要权衡清楚。

晋安100%集团化办学、疯狂引名校的主要目的是强校带动弱校，实现教育均衡发展，这是好事。

有人看到了晋安打造”教育强区“的决心，也有人看到了房价的助推器。

原先平平无奇的村小只要加个名校头衔，划片的楼盘身价就上去了。像东三环的保利云上和君兰和鸣，去年就靠划片榕博小成员校（晋安湖学校小学部）走了一波量 。

在福州，开发商通过捐建学校提升楼盘溢价，早已是公开的秘密。清华附中福州学校背后的金主是正荣，屏东中学五四北校区的背后是鲁能，麦顶小学白湖亭分校的背后是北园四大国企。

官方招开发商配建，是想升级教育配套的同时减轻财政压力。毕竟五年来，晋安区单单新改扩建学校就花了近50亿元。

而房企捐赠学校的目的也很纯粹：

让业主对口入学，从而方便开发阶段卖房。

各取所需，这无可厚非。只是开发商没必要过度炒作名校概念，拔高购房者心理预期，结果在教育体验上大打折扣。

一般来说，新学校需要5年以上时间来检验办学质量。而东区遍地的名校大都没有经过时间沉淀，未来成绩如何都要打一个问号。

特别是那些挂着成员校头衔的，不像“亲生校区”可以跟总校同步管理，还有骨干教师轮岗交流。而且，挂牌来得快，去得也快。

像洋下小学和福州三十二中，去年揭牌的时候还是晋安区教师进修学校附属实验学校，今年6月又改成了福州二中教育集团晋安学校，把家长看得一愣一愣的 。

名字改得再赏心悦目，最终还是要靠成绩说话。

而且一杯牛奶，它再有价值，也抵不过不断稀释。同样，一拖X的名校超发也不断稀释着学区房的价值，这本就是教育公平希望看到的结果。

最重要的是，福州现在的市场早就不是“只要沾上学区两字，房价就能一路膨胀”的市场，像三江口清华附中划片的新房价格已经狠狠回落了。

总之，购房者不要一看到名校就上头。

上为正文。