9月1日晚间，上海、北京发布政策执行首套房“认房不认贷”政策。8月31日，福州也打响“调整优化房地产政策”的发令枪。随着“金九银十”的到来，预计各家房企也将加大推盘力度、营销力度和优惠举措，加上政策利好的双重刺激下，福州市场成交也有望企稳并回升。
福州楼市限购放宽
核心红盘正在加推，逆势上涨！随着全国各地楼市限购逐步放宽，福州也正式打响“调整优化房地产政策”的发令枪。8月份，福州陆续放宽限购、降低二套房首付，又迎来存量房利率降低等宽松政策。政策的接连出台，一定程度上激发市场需求。
根据福州市不动产登记与交易中心数据，刚刚过去的8月，福州五区住宅签约1881套，环比7月增加514套。其中，晋安区8月集中爆发，签约套数报出1438套，环比7月暴增995套。签约面积上看，8月福州五区住宅签约17万㎡，环比7月增加4.17万㎡，增幅高达32.34%。
随着“金九银十”的到来，预计各家房企也将加大推盘力度、营销力度和优惠举措，加上政策利好的双重刺激下，福州市场成交有望企稳并回升。正如福州城央红盘五一路锦颐广场，同时握有核芯地段+学区属性两张王牌。自项目登场以来，关注度居高不下、销控表持续飘红、置业顾问动辄晒出一沓认购单......
热销之外，五一路锦颐广场每次推新都是关注焦点。就在近日，项目传来12层正在火爆加推的消息，户型建面约39-47m²。更重要的一点是，9月1日起，五一路锦颐广场价格已经上涨，但案场依旧火爆，看房人潮涌动。
解密背后逻辑
热势难挡，红盘赢在哪里？地段决定价值，配套决定品质。城市土地资源因其位置的不可复制性而显得弥足珍贵。
01
划片福八中
把握入户学区窗口期
五一路锦颐广场划片福建省一级达标校——福建省福州第八中学（来源：福州市教育局官网），近些年福八中的中考成绩有目共睹。
在实地探盘时，房产君发现五一路锦颐广场案场人头攒动。一位从宁德赶来的客户正在签约，她告诉房产君，总价100万出头，就能为孩子在福州市中心准备好一个一类校学区房，现房交付，不管是自己住，还是以后投资，都很合适。听到对话后，旁边另一对来自闽侯小夫妻也表示认同。
作为陪读书包房，五一路锦颐广场既满足品质生活的舒适性，又能提供给孩子一个短程、安心的上学之路，可谓集万千宠爱于一身。当下鼓台在售的新房产品，不超过10个。均价基本在3.5万/㎡以上。而五一路锦颐广场均价在28000元/㎡左右，对于预算有限的刚需人群来说，十分友好。
02
福州的中心
主城价值+全能配套
五一路素有“黄金地”、“聚宝盆”的盛名， 是所有老福州人骨子里真正的“福州中心”。复盘五一路锦颐广场的黑马销绩，其底层价值源于项目“雄踞五一路”这一产品核心 DNA。
五一路锦颐广场可谓聚集全能配套，距离地铁1号线茶亭站仅900 米，一站换乘地铁2号线。商业上，大洋经典、世欧广场、东街口、大利嘉近在咫尺；三坊七巷、五一广场、于山、上下杭、茶亭公园、“皇家园林”之称的南公园、于山公园、江滨公园环绕周边。市体育馆、福建大剧院、沃尔玛、永辉等可满足日常休闲。附一、福州儿童医院、协和、妇幼、 省立为健康保驾护航。当潮水退去，置业群体理性回归，主城核心是全民所向，全民认可。
03
投资新风口
鼓台新一轮的价值重塑
市中心的价值不言而喻，五一路锦颐广场本身也很有亮点，整楼都是高端玻璃幕墙，还有3D裸眼户外广告屏，作为地标时尚感十足。其中，1-6F 规划精品商场，京东MALL已有意向加盟，此外战略签约数十家精品商业，也在陆续递增中。7F 规划酒店大堂和宴会厅，已经签约雅高旗下标准五星酒店-美爵酒店。8-15F 规划精装公寓；16-23F 规划托管豪华公馆。在住宅部分涵盖建筑面积约39-47m²户型，3.2米层高、多赠送约1-2平米。对于业主而言，可自住，也可包装成民宿酒店经营。在一栋楼里实现精品商业内循环，打造垂直商业新风尚。
商业+酒店+住宅的配备，不会类似功能单一的小区。一旦遭遇熊市，要么割肉，要么挂牌太多而动弹不得。作为福州市台江区重点部署的城市品质更新项目，五一路锦颐广场从LOGO焕新到外立面、内建筑翻新，再到酝酿焕新蝶变，可谓打响五一路地标集群强势回归的第一枪。
如今楼市波动，不少业主不敢买房，是担心交付质量和能否顺利过户。五一路锦颐广场全款到位即可拿到房产证（下图），先办证后交房，保证了业主的资金安全。
当前经济环境，维持资产保值的通道很有限，主城小户价值越发凸显。五一路锦颐广场地段、高性价比户型、即买即办证等优势，都可谓福州楼市的“全优尖子生”。不难理解，为什么五一路锦颐广场的一房难求。而低首付，低总价的价格力和多元的产品力双双拉满，真正成就了五一路锦颐广场热销的现象级盛况。
10000g金砖等百万豪礼
中秋万人博饼，购房狂欢季开启！据了解，五一路锦颐广场于2023年9月1日至2023年9月30日举行“9月中秋万人博饼购房狂欢季”，活动共分为海选、周度王中王、月度终极王中王三大赛事。
在这个中秋佳节，不如前往五一路锦颐广场，感受博饼的乐趣。还有机会赢得10000g金砖，超百台电动自行车加百万豪礼。（1、活动规则及详情以现场公示为准，2、礼品以赠送的实物为准，数量有限，赠完即止。）
项目备案名为“民航广场”项目推广名为：“五一路锦颐广场”，本广告为售楼宣传资料，本资料文字、图片、数据仅供参考，不作为要约或承诺。关于学校宣传内容以该区域教育局相关发文为主，旨在提供相关信息，不意味着本福建中航中金资产管理有限责任公司对此做出了承诺。本宣传资料制作时间为2023年8月。
