合肥人的朋友圈，被一场光影大秀刷屏了！
12月7日，保利以“灯盏里的东方”为主题，将骆岗公园同款灯展移植到保利·龙川瑧悦。活动当天，一场灯展带来的视觉盛宴，配合现代东方园林美学示范区，给人一种梦回东方之感……
蓦然抬首，玉壶光转，一夜花灯舞。
这场将东方浪漫演绎到极致的花灯秀，是保利礼献合肥人的感恩回馈。
正如大家在现场所议论的：点亮这座城市的何止这场灯展，保利在龙川瑧悦这个项目上，确实走出了一波逆市行情，在这个初冬，点亮了合肥楼市！
公开信息显示，项目自10月入市至今，先后上演首开千人抢房、多次热销霸榜等楼市热点事件，短短两月便成为楼市的断档顶流。
如今，伴随着全城瞩目的大型灯展，项目二期房源即将首开的信息也同步放出。这意味着，之前在抢房大战中遗憾错失的一众买房人，即将迎来最后一波上车机遇！
一旦错过，就再也没有了。
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当下，保利·龙川瑧悦无疑是众人瞩目的存在。
在政务东其他楼盘还在艰难去化，鼓吹“清盘”，难辨真假的时候。这座央企改善红盘，却是真真正正走出了一道“独立行情”：
项目10月7日首开，引发现象级的“千人抢房大战”。当天热销超5亿、当月累计成交超8亿、霸榜合肥10月新房销售榜单，并在11月实现一期快速清盘。
值得一提的是，首开当日大户型去化率高达95%，印证了高端改善客群对于项目的高度认可。随后项目又三推三罄，仅用30多天就完成一期收官，可谓“一骑绝尘”。
当市场步入深度内卷，当买房情绪越发谨慎，龙川瑧悦为何能跳脱出来，走出自己的逆市抢购潮？
其背后，必然存在着盖压一众竞品的底层逻辑。
这个逻辑其实并不复杂。
笔者看来，保利·龙川瑧悦之所以能快速跻身楼市顶流，主要还是源于项目本身，做到了从地段到品牌、再到产品等多维度的“无死角”，而且每一项产品维度均攀升到了业内领先。
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先说地段和品牌。
项目地处政务东中央居住圈，位于龙川路黄金中轴线之上。
龙川路得名于皖南绩溪县“龙川村”，历史上明代户部尚书胡富、兵部尚书胡宗宪都出自这里，史书赞其“邑小士多，代出闻人”。
皖南绩溪龙川村
自建成至今，龙川路沿线已有“人杰地灵”的美誉。
以项目周边为例，这里西临政务核心区，南倚骆岗公园，两大片区都是合肥板块价值最高的核心地带——而后者，在“一区四级”的规划体系中，更是被顶格规划为合肥未来的「城市中央活动区」。
从地理视角出发，项目不仅能就近享受政务核心区的配套利好，还能近水楼台，踏上合肥下一个十年的发展风口——身处于此，既能感受都市繁华，又能畅想合肥未来。
眼下，项目南侧龙川路是合肥的城市大动脉，全长约10.6公里，一路串联起2大省级博物馆、3所市级教育、2大市级生态公园、1座市级体育中心、2座万象综合体……
合肥龙川路夜景图
所见所及，处处皆是城市高级烟火。
为了匹配这样的城市核心地段，保利秉承“非一线城市不择”、“非繁华城芯不择”、“非稀缺地段不择”的“三非”原则，带来了一座“只定制不复制”的高端作品：保利·龙川瑧悦。
作为央企中的“金字招牌”，保利向来是楼市里的定海神针。
今年9月，2024年中国房地产品牌价值研究成果发布会上，保利凭借强大的综合底蕴和品牌实力，一举斩获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。
在当下房地产市场，民企的频频暴雷、货不对板、承诺无法兑现、缺乏长久保证等问题屡见不鲜，越发趋于谨慎的购房人当然会选择更有保障的央企。
所以，当央企保利携龙川瑧悦择址合肥政务东，品牌+地段的双重王牌，自然而然便收获全城买房人的强力热捧。
03
当然，除了品牌+地段，我们更应该把视角回归到“产品主义”本身。
事实证明，保利再度给市场带来了多重惊喜。
从立面到公区、从园林到工艺，前后历经多次手稿打磨与实景演绎，龙川瑧悦匠心呈现的东方美学大宅，一经面市便成了当代改善住宅的高阶样本。
· 凤翼飞檐，轻盈灵动立面引领审美风潮
建筑立面，是保利带给买房人的第一重惊喜。
保利·龙川瑧悦效果图
项目以大面积玻璃幕墙为建筑群落赋予莹润质感。塔冠提取传统凤鸟纹和玉琮意向，打造东方国度特有的「凤翼飞檐」造型。
当都市风潮遇见东方美学，城市天际线便镶上了一道轻盈灵动之美。
·重重礼序，自带隐奢气场的东方门庭
归家入口，向来是改善奢宅的主视觉场景。
高约5米、长约50米的一进「瑧悦华门」，以国际奢石贝金米黄为门扇立面，两侧辅以水景「墨砚迎宾」，一派自带仪式感与界限感的隐奢气场由此而生。
保利·龙川瑧悦示范区实景
穿门而入，取法北京故宫寓意祥龙送财的「螭首吐水」，于二进庭院「鸣泉庭」中静静流淌。耸立一旁造价超10万的青松，移植自皖南龙须山，疏影横斜一派雅贵雍容。
保利·龙川瑧悦示范区实景
一路深行，迎面一块长约11m、高约3.6m的巨幅玻璃，如同一副取景画框，将内部园林的幽谧之美收纳其中。于此远眺，整座园林“一园三堂”的风雅布局，尽入眼帘。
保利·龙川瑧悦示范区实景
为了呈现风雨无碍的归家场景，项目还于归家动线之中架起了一片风雨连廊。连廊墙面由贝金米黄石材细密铺就，其间但见苍龙吐水，以天圆地方之姿诠释着华夏文明的智慧肌底。
保利·龙川瑧悦示范区实景
总之，大到一处空间、小到一处切片，都是满满东方古韵下的匠心与风雅。
· 满目青绿，古韵盎然的园林画卷
不同于西方园林强调几何、对称、宏大的造园手法，在东方古典园林中，保利更青睐以有限空间观照无限之山水，在曲径通幽中，融明月、清风、山林、流水于一炉。
于是，我们看到了这样一幅美学画卷。
保利·龙川瑧悦示范区实景
在示范区中心水院「墨染庭」中，项目汲取古代名画中的水、林、石等自然元素，以水为引、以园入画，将东方园林的幽曲之美尽纳其中。
保利·龙川瑧悦示范区实景
池中绿岛如水纹墨痕，与奇峻景石相得益彰。池上是造价高达百万的琉璃桥，桥体掩映在葳蕤松林与氤氲烟波中，徘徊其上但见叠水潺潺、满目青绿。
恍似身临诗情画意的江南雅园。
· 只定制不复制，龙川瑧悦处处体现着“匠心”
细节方面，在新中式成为高端主流的当下，保利杜绝批量化与标准化的行活做法，结合地块本身区位质素，并深挖合肥在地文化，营造出了专属于龙川瑧悦的美学表达。
比如，依托紧邻城市中轴龙川路的地理特征，保利提取出了“龙”作为项目标识，镶嵌在了社区主场景之中——归家入口，主大门的镇宅神兽「瑞兽椒图」；大门深处，由2390片龙鳞纹组成的龙鳞墙……
保利·龙川瑧悦示范区实景
其他还有纯手工打磨造价超百万的琉璃桥、以透光奢石为基底寓意金玉满堂的点墨堂等等。
保利·龙川瑧悦示范区实景
所有一切，只为贯彻保利长期以来的产品理念：只定制、不复制！
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再来聚焦户型设计。
作为计容新规后的首批楼盘，项目二期户型面积段约140-188㎡，统一四室双厅设计，定位高改客群，整盘户内使用率超90%，其中洋房最高达到了98%！
· 突破想象的空间尺度
以188㎡户型为例，四室双厅三卫的设计，让二胎时代有了更显从容的生长空间。公区LDKB+X一体化，配上约9米开间的南向大阳台，构建出一幅宽绰通透的公区厅堂画卷。
与此同时，项目以“小家化”理念打造套房主卧，独立私卫、270°转角窗、过道式衣帽间，让主人的私家生活呈现出N种温馨的休憩体验。
保利·龙川瑧悦188㎡户型图
· 媲美星级酒店的装修格调
室内装标上，保利再次突破了业内尺度。
比如，室内中央空调、地暖精选全球高端品牌日立，新风系统选用法国精工品牌爱迪士；灶台/抽油烟机等选用国内知名品牌方太；鞋柜/橱柜/卫生间柜体等来自博洛尼高端定制家居。
保利·龙川瑧悦样板间实景图
卫浴方面，马桶、台盆超规格选用德国唯宝。
这可是有着近300年历史，真正具有“欧洲皇室血统”的品牌。举世闻名的德国科隆大教堂马赛克地砖全部来自唯宝，历经百年依然熠熠生辉。
保利·龙川瑧悦样板间实景图
此外，地砖、墙砖均来自国内瓷砖第一品牌：简一。独有的0.5MM密缝连纹铺贴，让视觉体验更显细腻考究；还有摩根全屋智能系统，轻松实现全屋照明及远程控制，同时还能实现空调、新风、地暖控制。
保利·龙川瑧悦样板间实景图
不夸张的说，这次保利·龙川瑧悦，就是把一座“五星级酒店”搬进了你的房子。
05
保利的精雕细琢，还体现在未来生活的运营上。
现如今，会所已然成了改善楼盘的标配，而保利·龙川瑧悦却是玩出了新花样。项目结合示范区打造的半下沉式“瑧享权益空间”，集高端私宴【悦宴】与健身空间【悦己】等功能区于一体，致力为业主呈现多元化的交流场域。
保利·龙川瑧悦“瑧享权益空间”实景图
不止如此，社区还会定期提供额外的高附加服务，比如健身指导、瑜伽课程等，让你足不出户便能享受到优质便捷的个性化服务体验。
保利·龙川瑧悦“瑧享权益空间”实景图
架空层方面，保利整合高端文化资源，为业主打造定制化阅读体验空间。
据透露，项目已与皖新传媒签订战略合作协议，后期将在社区架空层中开设“阅界·图书空间”——2347种书籍，超4000本书，真正打造“不出小区”的社区图书空间。
物业方面，保利同样做到了呵护备至。项目引进旗下最富有艺术感的服务品牌“四时雅集”，为业主提供专属私享定制服务。
比如围绕“一园三堂”进行四时造景，为业主提供四季不同的归家体验。还有更多艺术化、人文化的社区活动，让业主之间的邻里纽带，变得更加紧密和谐。
在往后的漫漫岁月里，保利将通过精细化的空间与服务运营，陪伴在每一位业主身边，为他们带来始终如一的高规格体验。
—— 结语 ——
最新消息，项目二期4栋房源预约率已超100%！摇号进入倒计时！接下来，随着越来越多的后来者们加入抢购队伍，一场汹涌而至的抢房大战，即将再度于龙川瑧悦之上重演。
无疑，这是一次“产品主义者”的胜利。通过龙川瑧悦，我们明白，只有深研产品且满怀长期主义的少数派房企，才能最终穿越市场周期，成为引领改善主流的扛旗者。
很幸运，在这个初冬季节，能遇到保利·龙川瑧悦为我们点亮合肥楼市！
如果，你能在此次抢房热潮中成功上车，这也将会是你的幸运。
