这几天随着A股因为某些大家都知道的原因热度有所退散，大家开始对其他事情慢慢地又有所关注了。比如上周跟大家说的贵金属投资，结果刚说完请大家慎重考虑，周一一早黄金价格就破了历史新高。果然是市场不等人，2020年让更多的人见证更多的历史。

这个周末让我感到“欣慰”的事情就是，写字楼空置率这件事情，终于有人开始提了。7月份的几份市场调研报告指出，北京等一线城市写字楼空置问题已经非常严重。其中，北京的写字楼整体空置率上升到了15.5%，是2010年第三季度以来的最高值；深圳一季度空置率已经接近四分之一，并且上半年数据不容乐观。

我把上面的数据跟我最近一段时间逛街的感受对比一下，数字总体上还是比较客观的。比如说我上周末去了北京东二环朝阳门的悠唐广场，悠唐广场虽然在地段上比不上西单、王府井、国贸、燕莎这样的大商业区，但是东二环这里写字楼很多、居民区也不算小，总的来说也是一个非常不错的商区了。

平常工作日中午，几个大写字楼出来的白领们基本上占据了所有的餐饮，周末则是附近居民过来消费。总的来说，算是一个生意很不错的地方。

然而，我上周末大概实地观察了一下。主打餐饮的地下一层，原本大概有餐饮商户差不多30家，还有一个健身房、一个电影院、一个屈臣氏。现在在疫情之下，电影院处于封闭状态、健身房似乎也没有开，而正在装修改造的餐饮商户差不多有7-8家，还有2-3家临近中午11点了，还没有员工到岗，实际开业的大概也就三分之二左右。所以粗略地算了一下，如果说空置率达到15%，我是完全相信的，也是完全有可能的。

所以说，许多朋友前一段时间疯狂看多A股，这里面既有道理也没有道理。所谓的没有道理，无非就是股市与经济息息相关，但是洪涝灾害加上疫情肆虐，商业写字楼以肉眼可见的状况不佳。所谓的有道理，大概就是对政策还有很高的期望，所以A股用最近一段时间的上涨来证明了看多A股的合理性。

不过归根到底，短期内A股冲高，哪怕是4000点的难度都是不小的。原因很简单，经济基本面支撑不了。所以当周边很多朋友说这次少说要看4000点的时候，我个人是非常怀疑的。

学过西方经济学基本理论的都知道，当经济形势不好，特别是外在因素冲击的时候，一般都要考虑积极的财政政策加上积极的货币政策，通过这两个积极来改善经济情况。

不过目前来看，财政政策很“积极”，但是财政政策一如既往地有“政策时滞”，用白话来说就是国家安排的2万亿资金具体流入到地方和大家的手上还需要一些时间。并且，之前也分析了，国家号召各地财政要过紧日子，不少公务员、国企薪酬非常紧张，如果真的从这些消费稳定的人身上“扣钱”，对消费也是有很大的影响。

另一方面，货币政策虽然说是稳健，但实际上也已经足够“积极”了。所以A股上涨，我什么都不信，要说货币超发我是一定信的。

历来货币超发有三个流向：基本商品、股市、楼市。流入基本商品，比如食品、日用品，这可是犯了大忌，国家也一定会严格控制的，所以货币超发一般来说不是入股市就是入楼市。那么入股市好还是入楼市好，反正是各说各有理，当然这里面说话人的私心肯定都是有的。炒股的大V们自然要说，高房价误国，严打房价。炒楼的大V们自然要说，股市都是泡沫和收割韭菜，不如给老百姓们拿来买房实在。

现在的结果大家都知道的，房价调控最松的深圳已经暴涨了15%，并且迎来了新的深八条。所谓楼市，大概率应该是不能再承接新的货币流入了，也正是如此，楼市调控“战略利好”股市的观点才更有市场。

可惜的是，超发的货币如果只流入股市，不炒股票的人是分不到任何利益的，势必会再一次引发财富的“隐性再分配”。入场的普通股民越多，割韭菜割的越厉害。而炒股大V们不仅收获了流量，还顺手卖了很多课，不用在股市搏杀，就做着稳赚不赔的生意。

所以对于普通人来说，一方面危机期间“现金为王”的策略，已经被超发的货币冲击的七零八落，拿着越来越被“稀释”的现金不知所措。另一方，如何寻找一个合适的投资品来给自己的财富保值增值，那可以说真的是难上加难。

一边是以写字楼空置为代表，无法投资也不知道如何投资实业。另一边是以股市波动为代表，随时可能被收割的股市。今年的普通投资者实在是太难了。