资源汇聚之地，必是热土，这里凭借“天时、地利、人和”的时代机遇，正在展开新的发展格局。河东区伴随城市更新、产业发展、交通枢纽的基因优势，成为京津冀协同发展的重要一环。而作为津城骨架生命线的核心，津滨大道辐射板块在城市规划的加码下，迎来全新的进阶。
随城市发展大战略的利好，和板块内部的不断蜕变、升级，人们在认知上也突破了传统的边界。河东政商轴芯区域崛起，成为了城东发展的新引擎，也成为了人们心中一站式生活的“超级密码”。
“双向奔赴”
这里是双城格局关键一笔
城市的骨架，由一条条交通线来延伸，河东区是城市的“超级心脏”，链接天津市区和滨海新区，位居“津城”和“滨城”主轴之上，在城市发展中扮演着重要角色。
而这里不仅仅只是交通枢纽，更是城市核心。具有先天优势的地理位置使得河东区具备了与京津冀协同发展、聚焦都市产业发展的潜力。
而作为城东发展脉络的“新生命线”，津滨大道板块横跨河东区与东丽区，是城市东进路上的重要区域，也是城市更新的承载地之一。坐拥城市重点发展轴，手握多条利好发展红利。
根据规划，在"十四五"时期，河东区将重点发展津滨大道商圈和地铁经济。将借鉴北京城市副中心和雄安新区规划理念，积极打造“两带四片区”发展格局。其中，津滨大道商圈作为核心区域，将加快推进商业布局优化，发挥地铁经济辐射效应，推动智慧商圈建设，吸引更多城市级机遇。
目前，津滨大道板块内已有地铁4号线的覆盖，未来还规划了地铁12号线的建设，交通脉络的通畅，为出行带来便利的同时，更让板块发展如虎添翼。
“城市重点发展轴”+“双轨交通”，在高规格的战略规划下，板块发展正在提速！脉络通，则城市兴。津滨大道板块在双城主轴上，在轨道交通利好的加持下，已然进入了发展的“快车道”！
相邻的成林道板块作为津滨城市副中心之一，其内在宜居属性也在不断升级。随着城市规划的推进，板块将逐渐完善基础设施、公共服务和宜居生态环境的塑造，在崭新且有烟火气的城市界面基础上，拥有着强劲的后发实力。
基因强大
城市能量新“主场”
而另一大红利，则是区域行政中枢的所在。毋庸置疑，一个城市的行政中心所在地，标志着城市的核心和未来发展的重要方向。在区域层面上，亦是如此。成林道板块毗邻河东区政府，是行政中心的所在地。周边有河东公园、体育馆、月牙河等公共建筑设施和生态资源。随着城市更新的进行，成林道板块正在经历着质变和升级。
其中，河东公园是该区域的一大亮点。河东公园，占地10万平方米，是天津市重点打造的花园式公园之一。公园利用原有植物进行层次和色彩的搭配，划分为广场集散区、文化休闲区、运动健身区和景观观赏区四个区域，提供了一个休闲、健身和观赏的场所。
此外，东局子体育馆也位于成林道附近，占地10636平方米,该体育馆多次举办重大比赛活动，为该地区增添了活力。
有看得见、摸得着的城市休闲生态资源，更是宜居的底色，成林道板块本身就具备“美好生活”的特质，随着各项配套设施的完善，板块能级也在不断上升。
举步繁华
高能宜居板块升级
这里不仅是城市枢纽、行政要地，更是经济中枢。河东区近年来在城市更新方面发展步伐迅猛，许多老厂房得到改造成为集科技、文创和教育为一体的综合性文化创意产业园，这种转变正在酝酿一场“超级聚变”，也将带来巨大的发展潜力。
与此同时，万爱商圈作为河东区发展的重点区域之一，近年来不断提升爱琴海、万达广场等商业设施的运营质量和效益，全力营造繁荣繁华的现代商业和消费氛围，努力打造中心城区东部新商圈。
（万爱商业消费片区四至范围）
如今的津滨大道、成林道板块，可谓举步繁华。不仅有着便捷的交通体系，更有着以万达广场、爱琴海购物广场和红星美凯龙为依托的大型商圈，提升了商业消费的吸引力和带动力，也奠定了东部城区地标商圈的影响力，丰富了周围居民的生活体验。
当下的津滨发展轴线辐射区域，凭借双城格局纽带发展、河东行政中心的政务氛围以及成熟的地标商圈配套，三大利好核心光环加身，让这片区域有了更高的格局，也让核心板块的价值潜力和未来发展更加清晰，这里的升级发展成为了河东政商轴芯板块迅速崛起的新引擎。
大华式城市更新
与津城共发展
河东区"十四五"规划中，针对万爱商业消费片区重点工作中曾提到，加快建设清水湾等重点项目。其中，打造清水湾项目的大华集团三盘七地块深耕津城，与城市协同共发展。自2019年以来，大华在天津相继获得了位于河东区成林道、北辰区双青板块和津南区新国展板块近40万平方米的土地开发权，体现了开发商对天津未来发展的信心和决心。2023年，大华集团大连区域天津公司半年交付近3000户高品质住宅，进一步展现了开发商的责任心和品牌兑现力。
大华·清水湾位于河东政商轴芯板块，项目周边拥有着高能级的城市配套和便捷的交通路网，紧邻月牙河，拥有一线河景资源。自2019年亮相以来，深耕河东，项目一期已经成功交付，并取得了很好的市场口碑，目前项目推出二期产品，将以低密度社区规划、全新产品、精装配置以及曲径通幽的园林美学为特色，继续打造人居向往的理想生活，为城市发展注入新的活力和魅力。
