前几天土拍，大家关注点都在中海、鲁投身上，有一宗位于长清的商业用地少有人提及，就是国安商业综合体。

数据上说，项目地块地上容积率3.0，总建筑面积超18万方的复合型开发体量，能有效承接高铁带来的日均3.5万人次客流。

最关键的是，据说弘阳广场要进来，那这样的话，济南西城就将迎来第二个弘阳广场。

高铁站+地铁口双buff叠满

新弘阳广场就卡在长清高铁站500米内，旁边还有规划中的地铁口。

简单来说，以后坐高铁来济南旅游的朋友，出站溜达两步就能直接开逛！日均3.5万客流打底，这波流量算是让弘阳玩明白了。

参考南京弘阳广场的55万方巨无霸模式，长清这个18万方的综合体大概率要复制“出地铁就进商场”的套路。

长清人苦等7年的综合体

自从世茂扑街后，长清人想逛个像样的商场得开车半小时往市区跑。这次弘阳带着18万方的体量杀到了。

看看隔壁槐荫弘阳的成绩单：海底捞天天排队、珠宝区单日卖爆1800万，长清店要是能把中影影城、网红餐饮这些标配搬来，绝对能终结西城的“商业荒漠”历史。

轻资产入驻

懂行的都知道，弘阳这次不自己盖楼，而是输出品牌和管理，属于“空手套白狼”的轻资产模式。

但人家确实有底气——槐荫店两周年庆三天卖了1800万，客流35万+。更何况还能蹭上济南西进的政策红利，医疗硅谷、大学城这些产教资源都是现成的消费力。

据说明年就要开搞，住在西城的朋友们，准备好迎了吗？