眉山安家网 按常理讲，天府新区眉山直管区作为眉山楼市新房成交端的大号，就算是市场下行，也有“瘦死的骆驼比马大”的业界共识。但今年12月份的表现，却令人大跌眼镜，以1081套成交惨淡收尾，新房销量刚刚过千，也算稳住了一丝颜面。

查阅今年历月成交数据可以发现，天府新区眉山直管区同全市楼市成交走势一样，都是自8月份后，销量开始急速下滑。上半年月销两千多套的水准甚至冲破三千七百余套的光辉早已远去，爆发力的急速透支，致使下半年单月销量仅千余套进账，让人备感寒酸。

下面还是让我们来看看12月份眉山天府新区商品房成交情况！

据眉山安家网数据监控中心统计：2021年12月份天府新区眉山直管区新房成交1081套，总成交面积101912.24平方米，合同总金额991959100元，成交均价9733.46元/平方米；

较之2021年11月份天府新区眉山直管区新房成交1649套，总成交面积150753.58平方米，合同总金额1360252882元，成交均价9023.02元/平方米；

成交量、总成交面积、合同总金额、环比分别下跌34.45%、32.4%、27.08% ，成交均价环比上涨7.87%。

销量TOP5中，只有两盘成交过百，入围门槛已降至半百。由此不难看出，冲锋楼盘发力越小，新房成交跳水越严重。

通威集团全球创新基地-通威长湾作为热销“常青藤”，以167套成绩拔得头筹，荣当月度销冠。

天府未来城则“以价跑量”，交出159套不俗答卷，火箭式攀升至亚军之位。

以上两盘较为出众的成交也是12月天府新区眉山直管区楼市显像的亮点。

金成德信锦绣天成“狂暴模式”结束，12月进入“平A”状态，以66套拿下季军。

复地天府湾维持稳定输出，新房销量为64套，位列第四。

环天山屿城略显疲力，但也好过大多成交空挡楼盘，以50套成交稳住前五。

其实天府新区眉山直管区受个别房企暴雷影响搁置的项目有点具体，很多房源充公抵债，已是一种不言自明的事实，再加上楼市元气尚未恢复，购房者观望情绪正浓。这样想来，12月商品房成交再度被“腰斩”似乎又在情理之中。

而商业的成交情况却并不像住宅那样糟心， 12月份呈现出了一定的涨幅。据眉山安家网数据监控中心统计，2021年12月份天府新区眉山直管区商业成交365套，总成交面积25339.33平方米，合同总金额207483280元，成交均价8188.19元/平方米，成交量、成交面积、成交金额、成交均价环比分别上涨24.57%、13.85%、16.83%、2.62%。

结语：2021年末，天府新区眉山直管区楼市虽仍是一片“速冻”的模样，供需两端都噤若寒蝉，但整个片区在年末，城市交通规划发展不断。比如成眉市域铁路S5线获批招标等重磅消息层出，将在眉山天府新区设置站点，官方确定明年开工建设。此外2022年还有天眉高速开工建设，天府大道眉山段竣工通车。成眉一体化不断加深，也为明年眉山天府新区楼市带来了诸多利好。因此，眉山天府新区后续的吸附力定是可观的，接下来就让我们期待楼市“解封”！