眉山安家网 2021年眉山楼市以“稳价旺销”的姿态火爆开局，最终却以“量价齐跌”的方式平淡收场，让人唏嘘不已，楼市的两极变化也道出了这一年来房企们“半边风雨半边晴”的真实境遇。12月份眉山全市新房销量仅3782套，是为今年历月新低。这也是自8月份后，新房成交连续4月不足5000套！一时间，业界“救市”的呼声四起，市场亟需一针强有力的制剂。

12月份眉山市商品房成交具体详情如下：

据眉山安家网数据监控中心统计显示：

2021年12月份眉山2区4县新房成交3782套，总成交面积363859.63平方米，合同总金额2862769688元，成交均价7867.79元/㎡；

较之2021年11月份眉山2区4县新房成交4547套，总成交面积434231.57平方米，合同总金额3481274320元，成交均价8017.09元/㎡；

成交量、成交面积、成交总金额、成交均价环比分别下跌16.82%，16.21%、17.77%、1.86% 。

销量TOP10榜单中：

十佳楼盘在12月表现比较平稳，销量差距也不大。多数上榜楼盘都为“常客”，新晋红盘则比较抢眼。东坡区4盘、彭山区1盘、眉山天府新区2盘登榜，仁寿县2盘、洪雅县1盘入围。

通威集团全球创新基地-通威长湾下半年月月稳定在百套左右，保持长久热度，以167套夺得销冠。既有庞大的产业做支撑，也有新型商业做配套，一站式生活需求得以满足，购房者必心之所向。

同样是眉山天府新区，百强房企恒邦双林背景，天府未来城12月成交159套屈居亚军。社区内部园林与公园衔接，形成沉浸式公园住区是其一大亮点。

江天樾则以136套进军三甲席位，位列季军。作为东坡区高性价比的代表性楼盘，江天樾二期项目一开售，便引爆市场，“低价跑量”成为其大杀四方的利器！

让人眼前一亮的仁寿万达广场，颇有品牌大家的气势，交出了126套完美答卷，位列第四。庞大的体量造泛住宅式商业，下楼即游娱购，上楼即归家的生活体验同样受众广泛。

碧桂园天誉彰显百强房企三甲风范，在良好口碑的积淀下，维持畅销，以125套位列第五。尤其在一期交房中，交房即交证的实现更是圈粉无数。

天府智慧城位于仁寿城北，择址城市会客厅板块，有多所校园作配套加持，学府名邸，热销不断。

水郡未来城，在收官月余力欠佳，以90套成绩位列第七。

万科眉州文化村作为东坡区千亩大盘，既有刚需好房，亦有改善空中花园，且自身配套丰富，不同需求的购房者均能满足，12月成交81套位列第七。

碧桂园二度上榜，碧桂园城央首府，在洪雅县域内，展现了大品牌房企的号召力，以73套位列第九。

阳光上和赋跻身前十，12月以72套结束2021年的旅程。

其实通过住宅销量榜可以看出：作为2021年收尾的12月份，除主城东坡区销量相对稳定外，像之前红极一时的眉山天府新区与仁寿县，新房销量上显得太过平淡，没了动辄几百套成交的豪情，这也是全市总成交量再度下探的主要原因。

与住宅成交端的冷气横秋相反，2021年12月眉山市（2区4县）商业成交却多了一些“烟火气”。

据眉山安家网数据监控中心统计显示：

2021年12月份眉山2区4县纯商业成交878套，总成交面积59911.54平方米，合同总金额550619700元；

较之2021年11月份眉山2区4县纯商业成交557套，总成交面积43046.26平方米，合同总金额375727952元；

成交量、成交面积、成交总金额环比分别上涨57.63%、39.18%、46.55%。

商业成交TOP5楼盘被东坡区与眉山天府新区包揽。中日国际康养城商业成交再度破百，以152套夺得金冠，康养产城便是吸引人群下注的驱动力。春熙广场表现也尤为抢眼，以92套战绩挺进亚军。圆中大溪地、玫瑰国际、青龙国际商贸物流城均呈现十套左右成交差，分别以77套、66套、56套分列第三、第四、第五。

结语：12月眉山整体房地产市场都在 “以价跑量”，却生出越跑越少的怪像，楼市下行，成交不易，2021年眉山楼市以这样的方式翻篇，或多或少都让人意恨难平。但切莫气馁，2022年楼市暖风信号已显现，官方媒体也相继发声，只是市场好转总要有一个过渡的时间，而当下正卡在这个节点。因此，我们更应该将期待放在即将阔步而至的春节返乡潮，返乡购房者有钱买房，房企亦可收获一波！