眉山安家网 近两年来随着岷东配套逐渐增多，居住社区、创新产业、文创基地、高等院校等业态逐渐兴起后，眉山城市“突出东进”的战略定位也更加明显。因此但凡岷东土拍，必然是关注高、话题足。临近年末，岷东突发大招，今天（12月3日）便上演了“双龙出水”的土拍大戏，两宗肥地圆满拍出，共计揽金8.5亿！这份炮声如雷的土拍捷报，同时也让明年的岷东令人更加期待！

上午10时，大厅内氛浓烈，参拍企业悉数入座，本次土拍吸引了不少业内人士围观。随后拍卖师以标准专业的口吻宣布拍卖会正式开始。

首选推出的是M-30号地块，该位于岷东新区长虹片区，岷东大道以东。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约144.08亩，容积率1.0＜r＜1.5。起拍价为37000万元。

注：该地块低层、多层住宅建筑必须采用坡屋顶，12层以下且不超过40米的公共建筑为平屋顶的必须屋顶进行绿化；且需在岷东大道35米范围内设置集中绿地；配建住宅阳台，不配建幼儿园、社区用房等。

该宗地仅有1家企业参拍，起拍价报出后，1号买家应价，经过11次加价，该宗地被1号买家以4.75亿吃定。经测算楼面地价为3296.76元/㎡，溢价率为高达28.38%。

接下来上架的便是M-32号地块，该宗地位于岷东新区长虹片区，岷东大道以东。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约114.34亩，容积率1.0＜r＜1.5。起拍价为29200万元。

注：该地块需在临东侧规划道路20米范围内设置集中绿地，临南侧规划道路8米范围内设置集中绿地；需配建菜市场（占地面积不低于4000㎡，建筑面积不小于3000㎡），配建托育配套（建设规模不低于300㎡），配建社区用房（建筑规模不小于1000㎡）。

该宗地同样也只有1家参拍者，竞买人为6号买家。买家通晓有底价式竞价拍卖的规则，经过应价、加价，该宗地被6号买家以3.75亿成功收入囊中，经测算楼面地价为3279.68元/㎡，溢价率为28.42%。

经笔者多方核实1号与6号买家分别为眉山岷东开发投资有限公司与四川岷东城市建设开发有限公司。

本次拍卖的两宗肥地均位于岷东长虹片区板块，据《岷东新区长虹片区控制性详细规划》了解到：长虹片区功能定位为“立足眉山，服务大成都，打造区域内集医、养、游、居危一体的高品质养生养老居住示范区”。功能结构分为一轴（健康产业发展轴），两心（医养服务核心、生态休闲核心）和三区（1个健康产业功能区、2个健康社区）。

本次出让的两宗涉宅地块则属于片区南部的健康社区，既有医疗健康产业与生态资源优势做支撑，也有菜市场、幼儿园作基本配套，因此宜居幸福指数相当高，两宗地块高楼面价与高溢价率，也正印证了健康社区的居住价值。未来整个岷东长虹片区发展成为4万人口规模的城市新区，已可预见！