眉山安家网 返乡置业即将来临之际，当下能明显感知购房者的蠢蠢欲动，人们辛苦了一年，也攒了些积蓄，都想趁年味浓时挑一套好房，犒劳自己、温暖家人。岁末时节，各家楼盘折扣、放价等促销活动漫天飞，令人不禁眼花缭乱，那么购房置业首先想到的必会是：房价。为此，有心的笔者为人们精心准备了12月东坡区在售楼盘均价大餐，想必急着买房的你，早已经等不及了。那好，话不多说，直接上菜！

结合11月、12月各楼盘均价涨跌情况，笔者分析如下：

其一、12月东坡区有 13盘均价在涨，有 28盘均价在跌。甚至有些楼盘房价已连续几个月下探，12月担当销量“排面”的几个楼盘几乎都呈现降价趋势，且房价低于东坡区整体均价。这说明市场主体成交依然靠以价换量来维持。

其二、房价在10000元/㎡以上的楼盘有 4个， 这类楼盘以大平层、岛居为代表；9000-10000元/㎡的楼盘有4个；这些楼盘则以四代建筑、森林小区等高端改善为主流；7000-9000元/㎡的楼盘有 15个，这些楼盘多被定义为改善的起点，在品质或配套上占据先天优势，也是楼盘数量较多的一个区间；7000元/㎡以下的楼盘有 29个，这个房价范围囊括了东坡区大部分刚需，低房价确实能触动购房者，尤其是近几个月来市场紧绷的资金环境，相对容易促成成交，但不容忽视的是后续交房及质量保障。

结语:

“7”字头作为东坡区改善与刚需的分水岭，在两者平分秋色的当下，笔者预判，眉山主城区房价未来大趋势仍然是“维稳，走低”。即便是返乡置业来一波，楼市会短期繁荣，仍难阻大势，2022春节过后，房价会一如既往的下探！不要问为什么？问了，哥也不会说。