拆迁改造，一直以来都是城市发展过程中不可或缺的重要环节。

尽管我们曾聊到过：城市大规模基础设施建设和房地产大开发的“大扩张”时代已渐行渐远，不少人梦寐以求的一夜暴富也随之成空，但是，仍有一部分局部拆迁在进行。

就在近期，西安一波拆迁改造计划，陆续公布！

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4037亩！结果公告！

六村堡征迁 新进展

近期，在六村堡工业园区周边，一则由西安市未央区人民政府发出的《关于未央区六村堡工业园区建(构)筑物拆除的通告》，引发行业内外广泛关注。

01：拆除公告发布：涉及范围约1938亩

文件显示本次拆除范围：东至草滩八路、西至皂河东侧、南至北三环、北至郑西高铁线范围内的建（构）筑物，占地面积约129.1695公顷（约1938亩），具体范围以实测成果为准。

其中，安市未央区人民政府总体负责六村堡工业园区内建（构）筑物的拆除工作，由未央工业园管委会负责统筹协调，六村堡街道办事处负责具体实施。

这意味着西安将重启该区域约129公顷城市片区更新，城市北跨将再次迎来实质性进展！

02：新进展！六村堡片区土地组卷结果公告

未央区“十四五”规划提出了对未央区进行“五大片区，一区一芯”的整体规划，即：从“城市之心”向“城市之芯”转变发展。（五大片区包括：未央湖片区、徐家湾片区、未央路片区、汉长安城片区、六村堡片区）。

今年5月，未央区政府发布了《西安未央工业园管委会2023年度工作总结和2024年工作打算》，对加快推进六村堡园区开发建设做出细节披露。

8月，西安未央工业园管理委员会发布《六村堡工业园区土地征收拆迁评估服务招标公告》。

土地征收拆迁范围：东至草滩八路、南至北三环、西至福银高速、北至西宝客运专线，园区总规划范围约4037亩，涉及工业园区企业建筑物面积约81万平方米、其他构筑物面积约84万平方米。该项目拆迁启动迎来实质性进展；8月27日，中标（成交）结果公告！

图：六村堡工业园区征迁范围

征迁范围处于六村堡立交的东北侧，毗邻北三环和福银高速，交通优势十分明显。而要征迁的区域，目前看来内部以物流类企业和批发市场居多，亦有工程类企业，园区定位亟需重构！

最新进展显示，未央区人民政府已公示了六村堡工业园区土地组卷服务项目(二次)竞争性磋商公告情况，后期这里有望成为开发“热土”，这不仅是对区域面貌的一次全面升级，将对区域居民的生活环境及居住氛围，是一次大的提升。

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补偿标准曝光！

灞桥区开始大拆迁

而除了六村堡工业园区外，西安不少区域也传来拆迁新消息，涉及灞桥区、雁塔、长安等多个区域，其中，灞桥区涉及多村拆迁。

灞桥区：西十高铁建设 灞桥多村拆迁

去年以来西安灞桥区发布多条土地征收预告文件、涵盖灞桥街道、洪庆街道、红旗街道3个街道豁口村等11个行政村，拟征收土地总面积210.6388公顷（约3159.58亩）。

近日，豁口村、湾子村、高桥村、双合村等多存拆迁陆续迎来新进展——

01：约140亩！红旗街道湾子村拆迁

11月19日，西安市政府发布了土地征收公告，本次本次拟征收土地位于西安市灞桥区红旗街道湾子村，拟征收土地面积约9.7662公顷（约140亩），拟征收土地的用途为公共管理与公共服务、交通运输用地等。

02：约320亩！灞桥区高桥村补偿标准曝光

距离湾子村比较近的高桥村，近期等来了补偿标准。其实早在去年年底，灞桥官方正式发布土地征收预告文件。拆迁主要是源于新建西安至十堰高速铁路建设工程项目。

根据此前公开资料：高桥村西十高铁项目需共拆迁407院庄基地，合计约320亩，涉及拆迁人口1797人。拆迁奖励分为两个周期，其中第一奖励期为2024年11月28日- 2024年12月22日24时（共25天），第二奖励期为2024年12月23日-2024年12月27日24时（共5天）。

其中第一奖励期标准为，村民每人可享受8万元奖励，每宅一次性奖励40万，每宅住宅面积不低于260㎡，选择货币安置的，在货币安置标准基础上上浮20%奖励。

据网友爆料，目前拆迁正在评估阶段，但30米红线范围内的几十户，不做拆迁了。但这407户是从村东边中间窜过去的，拆迁后严重影响到了剩下两边村民的生活。

03：补偿方案曝光！豁口村拆迁

9月30日，官方正式宣布，豁口村集体土地上的房屋征收补偿安置方案，也进一步说明征收正式开始。

同样，该村在2023年就已确定拆迁。豁口村位于灞桥街办以东2.5公里处，有6个村民小组，全村共600多户，2400多人，耕地面积2420亩。拆迁赔偿方案包括了重新划分宅基地盖新房；放弃房屋和附着物补偿的，一次性给40万的奖励。但该村只有货币和宅基地，没有安置房。

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进展曝光！

西安多地拆迁落空

当然，也有不少城中村虽等待多年，但多次落空，如雁塔6大城中村>>>突发公告！取消！西安超大城中村，拆迁落空！

近期，官方对多地拆迁进度也做出了最新回复：

1、农社区及周边改造（二期）：征收决定还未下发

西农社区二期，虽签署拆迁协议一年多时间，但迟迟没有拆迁动静，根据最新回复：目前西农社区及周边区域征收项目二期征收决定未下发暂时无法实施，前期签订的为意向协议，具体实施时间以征收决定的发布为准。

徐家庄：暂未收到拆迁通知

徐家庄的拆迁也是传了很久，而根据最新回复：截止目前，雁塔区电子城街办暂未收到关于徐家庄村拆迁的相关通知，，拆迁再次落空！

新房村：受宏观政策影响暂未启动

新房村拆迁的事情一波三折，本来计划在2021年十四运之前拆除，但一直没有实质性动静，曾经还拉起了拆迁横幅，2022年新房村整村拆动迁及垃圾清运项目中标结果还做出公示，可以说只有一步之遥了！

而根据官方的最新回复：新房村整村征地拆迁受宏观政策影响暂未启动，具体拆迁时间再次成谜，不过，新房村拆迁对于区域提升意义重大，拆迁或许只是时间问题。

拆迁，对于城市的发展很关键，尤其是一些城改项目，拆迁后重新规划，对于城市形象提升，区域人居生活环境都将有很大的改变；另一方面，不少区域拆迁后，“腾笼换鸟”重新开发，也刺激了新一轮需求，带动不少行业发展。

对西安当下的拆迁新动向，欢迎评论区留言讨论！