从高新三期中海、中建的“千人摇”，到名校“摘牌”后的业主维权现象，前后的转变仅因“学校”二字，背后反应的是教育资源不均衡。
昨日，教育部在“促公平”上再出实招，发布《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》、《关于实施新时代基础教育扩优提质行动计划的意见》两个意见，力求不断缩小教育差距。
01
“促公平”
教育部再出实招
教育部举行新闻发布会，介绍中办、国办印发的《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》及教育部、国家发展改革委、财政部印发的《关于实施新时代基础教育扩优提质行动计划的意见》等情况。
《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》指出：当前义务教育面临着城乡、区域、校际、群体四大差距，要着力完善政策措施，推进基本公共教育服务均等化，促进教育公平。
《关于实施新时代基础教育扩优提质行动计划的意见》指出：致力于深化基础教育供给侧改革，进一步做大优质教育资源“蛋糕”，加快构建幼有优育、学有优教的高质量基础教育体系，从根本上解决优质教育资源总体不足与人民群众期望“上好学”的矛盾。
《扩优提质行动》的具体措施包括“学前教育普惠保障”、“义务教育强校提质”、“普通高中内涵建设”、“特殊教育学生关爱”、“素质教育提升”、“高素质教师队伍建设”、“数字化战略”、“综合改革攻坚”等八大行动。旨在从全年龄段、多维度减少教育成本支出，缓解升学压力，均衡各区域之间教育资源配置，缩小教育差距，从而减轻家长负担。尤其是普高扩招这一政策，可以说让家长如释重负。
02
“教师轮岗”
进入倒计时
在谈到“推进师资配置均衡化”时提出：实施校长教师有序交流轮岗行动计划。
1.交流轮岗的对象：在同一所学校工作满6年且距法定退休年龄5年以上的专任教师，在同一学校任职满2届的校长。
2.交流轮岗周期：交流时限原则上为2-3学年。
3.教师轮岗区域：教师一般在就近片区内进行交流，校长一般在区域内进行交流。4.教师轮岗待遇与职称评选：交流轮岗教师由交流学校负责基本工资及绩效工资发放。不服从流动或流动考核不达标的取消职称评选。
聚焦全国范围，合肥、苏州、南京等多个城市都已经正式落地。
合肥：执行细则落地
合肥印发《关于进一步推进城区义务教育学校校长教师交流轮岗工作的若干规定》，要求各区、开发区每年义务教育学校校长教师交流轮岗人数不低于符合交流条件校长教师总人数的10%。
校长教师交流轮岗的具体条件是：
1.距法定退休时间超过5年，且在同一所学校任校长满6年以上的校长（副校长）纳入交流轮岗范围，任满12年的必须交流轮岗。
2.距法定退休时间超过5年，且在同一所学校任教满6年的教师需交流轮岗。
3.因工作需要或本人自愿申请交流轮岗的校长和教师，可以交流轮岗。
南京：流动不跨区
前段时间，江苏教育厅发布《省教育厅关于进一步做好义务教育学校校长教师交流轮岗工作的通知》，随后，南京多个区域陆续开展教师轮岗。
据悉，南京各区虽已开展，但是流动不跨区，还是在学校所在区域内流动。
除此之外，还有苏州。
根据苏州官方的回复：2022-2023学年，参加交流的教师和骨干教师交流数均超过“两个15%”的省定要求。 未来会进一步优化校长教师交流轮岗工作举措，加强对各地校长教师交流轮岗工作的指导和督查，促进教育资源优质均衡。
截至目前，北京、上海、深圳、南京、常州、徐州、无锡、合肥等多个城市已经在积极推行“教师轮岗”，那么今年年初就已经官宣的西安呢？
事实上，对西安来说，教师轮岗并不是新鲜事。早在2012年，西安实施中小学大学区管理制时就已开始，并逐渐形成规模。随着“名校+”工程及新的办学模式的出现，教师交流轮岗范围和队伍不断扩大，区级、市级、跨区域交流并存。
以莲湖区2022-2023学年度为例：教育特派员支教帮扶、教师跟岗学习交流、县域内“名校+”教师交流、“三区”人才支持计划。
西安的教师轮岗制度正在摸索中，相信成熟之后会快速推广，让更好的教育惠及更多的学生。
03
学区房“真香”
魔咒将打破？
无论是教育提质还是教师轮岗，都是为了促进教育资源的均衡。这一系列教育体制的改革对于学区房房价是否产生冲击是广大购房者最为关注的。房博士盘点了西安主城优质双学区房（完整表格请在下方扫码获取），通过7月和8月挂牌价对比发现，竟然有一部分优质双学区房都在降价抛售！
统计的学校区域涵盖了高新、曲江、浐灞、经开、雁塔、莲湖、碑林、新城、港务区，这几个区域内深受家长追捧的学校，具有一定的代表意义。
统计发现：
1、对比7月，近8成学区房小区挂牌价下降
统计数据显示，79个小区中，有62个小区最新挂牌价较7月都出现降价抛售现象，占比高达78%。
下降最高的是曲江的荣禾曲池东岸，挂牌价降价2500元/㎡，学区为曲江南湖小学/曲江一中，近90天成交了2套。
一个月内下降比较多的还有雁塔的大雁塔小学家属院、新城的兴乐社区、曲江的中海御湖等。
2、降价房源最多的区域是曲江和浐灞
曲江统计的22个小区中，降价房源小区有18个，占比达到了80%，仅有华侨城108坊、金地湖城大境天境、曲江玫瑰园、中海百贤府这4个小区挂牌价较7月有所上涨。
浐灞共统计了15个小区，几乎所有小区均降价抛售，降幅最高的小区有翠屏湾二期、浐灞1号、中海悦墅等。
3、高新的优质双学区房带看多、出货量大！
从近30天带看量来看，高新最高带看量高达1489次，是中铁缤纷南郡，对应的学校是高新五小和高新第二中学。
近90天的成交套数来看，高新区的双学区房成交也是在第一梯队！最高的还是中铁缤纷南郡，近半年成交了17套。
结语：从数据上看，西安的学区房价格依旧坚挺，并未受到教育体制改革的冲击影响，尤其是高新的学区房，价格更是居高不下。但这只是短期内的结果，教育资源回归均衡是民心所向，大势所趋，相信经过各部门的共同努力，教育资源会得到合理的分配，而那时购房者为了学区房或许有更多的选择。
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