搜集征收方的拆迁文件
被征收人要想拿到合理的拆迁补偿的话,就要先了解拆迁项目是否合法。而要了解拆迁项目是否合法的话,咱们被征收人则需要搜集征收方下发的文件,根据文件的内容来判断此次征收项目是否属于合法项目。你要看政府是否有合法的批准文件。
根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》,政府要进行征地拆迁,必须经过国务院或者省级人民政府的批准,并且公布批准文件,如果在拆迁过程中没有看到这些文件很可能拆迁项目本身不合法,你有权拒绝拆迁并尽快联系京坤律师守护你的合法权益。
寻找拆迁方相关的违法点
对于行政机关来说,法无授权即禁止,行政机关的一举一动,都必须遵照法定程序,而老百姓作为被征收人,对于征收方可以行使监督的权利。
是否保障了你的知情权,申辩权及取得补偿的权利。根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》,政府在进行征地拆迁时,应该向被征收人告知以下信息:一是征收的原因、时间、地点和方式;二是补偿标准和安置方案;三是申诉和复议的途径和期限。这些基本情况都不了解,那就是没有保障被拆迁方的知情权。你有权拒绝拆迁。
针对违法点,提起法律程序
在查找出拆迁项目的违法点后,咱们要趁热打铁,向上级行政机关提起行政复议或者向当地人民法院提起行政诉讼。千万别以为证据在手,就高枕无忧了,证据如果没能在法庭上发挥作用,收在家里就没有用处!