原创 叶知秋 成都房小团

2024年09月13日 16:01 四川

2年前，成都市颁布了《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》(下称《方案》)，宣布2022-2025年间，将对全成都2242个老旧院落进行改造。

《方案》的实施，也算得上“几家欢喜几家愁”。

欢喜的是自家住了几十年的老院子环境终于能得到改善

愁的是旧改之后，基本也就无缘拆迁了。

此前，我们对5+2区今年的旧改小区做了整理和介绍，详情可以点击下方链接查看：

成都市五城区及高新区旧改小区名单

今天要给大家带来的，就是剩余的天府新区及二圈层各区的旧改计划，希望对你有所帮助：

作为成都一圈层最“年轻”的区域，天府新区的大部分土地都在近几年白纸画图，所以可供改造的老场镇本就不多。

今年8月底，成都市公共资源交易中心发布公告称，将对华阳街道辖区内的部分老旧小区进行提升改造。

今年4月，中海嘉卓(成都)房地产开发有限公司中标，成为“四川天府新区第一批城中村改造项目城市合伙人（一标段）”。

采购公告显示，本次商业策划华阳街道研究范围36.15平方公里，城中村及周边区域规划范围约1.6平方公里(2400亩)；万安街道老市场片区59.87亩。

除了老场镇外，万安街道本次改造的部分，还有城南坡、大石、和韵三大片区。

而正兴街道的城中村改造项目场镇片区（一期）国有土地上房屋模拟搬迁转征收补偿项目正式启动签约，也在9月11日正式结束。

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对于在城南工作的广大读者朋友来说，双流区或许就是“最熟悉的陌生人”：

去买海鲜、水果要去双流白家市场；租房要去双流航空港和华府；以后周末带娃、逛街聚餐看电影，还可以去双流怡心湖。

而在老旧小区改造工作上，双流区也是早早发力，早在2022年初就已经公布了接下来4年的工作计划。

计划显示，双流区2022-2025年将对辖区内85个老旧小区进行改造，涉及居民达23.3万户。

除了老旧小区的改造外，双流区白家市场搬迁事宜也是受到了读者朋友们的广泛关注。

去年底，双流区官方在人民网领导留言板上正面回答了该问题，并且我们同事也曾去实地探访过。

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近年来，龙泉驿区在旧改工作上的力度，可以说是二圈层最强。

根据“龙泉驿发布”官微报道，单单在去年，龙泉驿全区就已完成22个老旧小区的改造。

今年3月左右，龙泉驿区发布了2024年的老旧小区改造方案，将对18个老旧小区进行改造。

梳理后我发现，这些小区主要分布在龙泉、十陵、洛带三大街道，数量分别为龙泉街道10个、十陵街道5个，洛带镇3个，涉及居民670户。

改造内容则是主要包括小区雨污管网改造、管线序化，屋面防水处理、小区道路整治和环境提升改造，大门(单元门)、门卫室、围墙、楼道翻新，增设消防、安防设施和座椅、垃圾桶、宣传栏等，以及供电、供水、燃气专项改造。

实际上，龙泉驿区今年在城中村改造上也是“独得政策恩宠”，不仅是搁置了很多年的来龙村和二手市场得到了改造，大面街道的东洪片区也迎来了综合开发的机会。

此前我也是去现场做过实踩，所以这里也就不做赘述，各位读者朋友点击下方稿件链接，即可查看改造、拆迁范围和进度详情

央企，太狠了！成都主城最大规模拆迁启动，赔偿0元/㎡！

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除了龙泉驿区，新都区在老旧小区改造和城中村改造工作上同样力度巨大。

先看老旧小区改造。

据新都区官方消息，2023-2025年，新都区计划对33个老旧小区进行改造，目前三个标段中的第二个已经开始招标。

根据招标公告，主要涉及改造的小区有11个，主要包括拆除工程、安防设施改造、排水改造、地面改造、围墙改造、门卫室改造等相关配套工程。

至于二标段的改造范围，则主要是崇光大院、观鹤巷14号院、拉丝厂家属厂、司法局家属院、人民银行宿舍、菜市巷29号院、综贸公司宿舍、化工监测站家属院、紫瑞花园、畜牧局家属院、桂湖东路116号院共11个小区。

再来看新都区的城中村改造。

根据《2024年第二批成都市住建领域城市机会清单》，新都区大丰街道皇花片区城中村改造项目总用地约658.83亩，东至金虎路，南至南丰大道，西至老成彭路，北至大天路。

另外，粮食仓库片区、三医院南北侧地块也包含其中。

按照新都区住建局的规划，片区内的老旧建筑将被拆除，总投资预计21.94亿元，未来将会释放出更多的置业机会。

除了大丰之外，新都区三河街道、新繁街道、斑竹园等片区城中村都将得到改造。

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郫都区的老旧小区改造名单，也在逐步公布。

7月初，成都市公共资源交易中心发布了郫都区郫筒街道的老旧小区招标公告。

公告显示，本次老旧小区改造的主要改造内容为：

房屋共用部位改造、公共建筑改造、配置管理用房、标定机动车库（位），包含路面工程、消防工程、管线工程等，改造面积约14万平方米。

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据成都市公告资源交易中心消息，温江区2024年老旧小区改造项目，也开始了招标，并且于前些日子公布了部分改造小区详情。

梳理后发现，这些小区主要分布于万春镇、寿安镇、涌泉街道等区域，后续还将继续公布其他区域的老旧小区改造详情。

不过，在对官方消息进行检索、收集、整理的时候，我注意到，温江区今年还计划引进企业，对辖区内的7大城中村进行改造。

这些城中村位于涌泉、公平、万春、永宁、金马等9个街道，计划总投资超140亿元。

城中村改造的详细名单、范围、投资额等详细信息，各位关注公众号后，回复【温江拆迁】即可查看。

实际上，关于大家更加关注的拆迁事宜，今年3月25日，成都住建局就曾发布了《2024年成都市城中村改造项目机会清单》，六百亿投资机会正式对外招标，以上不少城中村项目都包含其中。

城中村改造固然喜人，但也不得不承认的是，“拆迁富”的时代已经悄然过去，不知苦等多年的城中村民们，是否满意现在的结果。

那么，你还想了解哪些区域的老旧小区和城中村改造呢？欢迎在评论区留言讨论。

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