原创 尧仔 成都房小团
2024年09月08日 16:00 四川
好消息，成都又一地标商业复活了！
就在前几天，我们收到最新消息：天府一街“万年坑”，世龙广场二期居然复工了！
这个项目，占据着天府一街的绝佳区位，与环球中心对望，位置无可挑剔，项目一期的住宅也早早竣工，但是二三期的商业却始终是“天坑”状态。
如今，这个项目终于传来了最新的动向，是否真的复工了？当前进展如何？尧仔马不停蹄就实地给大家探房了一番！
从天府一街经过，快到天府大道的路口，在建的赫然就是世龙广场。
老远就能看到一栋建筑已经冒头↓
现场明显能看到，建筑主体上不时有工人往来，一派忙碌的迹象↓
细心一点不难发现，项目的围挡分成了绿色和蓝色两个部分，绿色部分明显要略旧一些，应该是以往施工留下的痕迹。
虽然是40°的高温，但是现场的工作开展的依然火热，里面不时传来敲打的声音，降粉尘的喷淋也在卖力工作。
路边也立上了工地施工注意避让的警示牌，可见工程车的来往也很频繁。
经过项目的大门，几位工人三三两两的聚集，头戴安全帽，一脸严肃的在商讨项目的事宜。
透过大门的缝隙看进去，可以看到内部的大概施工进度↓
目前能从外部看到的施工主体只有一栋楼，地下室有一定深度，所以冲出地面的部分不算多，按照层高来看，大概修建到地上3F左右的高度。
整个项目占地面积很大，除了这栋主体，项目东侧也还有建筑在建，但是还没有冒头，施工进度暂时不可知。
此外，项目很大一部分地块都已经打围，但是没有施工痕迹，不过不用担心，这些部分按照原本的规划，是商业街区，楼层低矮，后续施工周期比较短。
从相关的资料搜集来看，项目从拿地至今已经超过10年，一直都没有动工迹象。
世龙广场旧时影像（图源：透明房产网）
直到去年年底，周边有居民反映世龙广场的夜间施工噪音问题，这时大家才意识到项目已经悄悄复活。
如今满打满算，项目施工差不多已经有10个月时间，但是整体工程推进的进度并不算快。
不过停工项目重启之后的第一步，是要检查前一次工程的材料和工艺是否合格，年代久远可能影响结构安全的部分需要替换，工程难度会比新建更大。
从现场车辆和工人的频繁往来其实可以看出这次施工并不是“表面功夫”，想必最终的结果也不会辜负这个绝版的好地段。
世龙广场位于天府大道和天府一街交汇处，对望环球中心和SKP，与桂溪生态公园一路之隔，就近可达金融城、大源等核心商圈。
总占地约100亩，总建筑面积68万平方米，这样的体量即便放眼整个成都，也堪称综合体中的“巨无霸”。
这个地段之上，超大的商业体量，就注定了世龙广场的不平凡，建成后有望冲击成为城南又一地标商业。
项目效果图
整个项目分为三个地块打造，有超五星级酒店、超甲写字楼、体验式街区商业，还包括了酒店式公寓和精装住宅，是一个集游购娱于一体的超大型综合体。
住宅部分是项目的一期世龙广场，一个开放式的小区，户型区间从56㎡到142㎡，整体品质偏刚需。
世龙广场一期
2014年下旬，项目首批次开盘，收到市场的热捧，部分户型开盘即罄，后续多个批次开盘也备受市场关注。
项目取证信息
如今项目已经交房，由于是半开放式小区，居住密度也比较大，所以居住体验不算很好，但是位置好，房龄新，这个小区在二手市场依然很受欢迎。
目前，世龙广场的住宅二手房成交单价为2.3万元左右，户型小，上车门槛低，整体来看性价比很高。
另外两个地块，则分别为二期和三期，按照此前的规划来看，二期为写字楼和特色商业街，三期为公寓和高端酒店。
目前在建的地块为二期，三期地块则暂时还作为工程的项目部在使用，搭建了一些活动板房，但是暂无动工痕迹。
虽然这个地段并不缺大型商业，但是世龙广场二期的体量够大，周边也有很多居民小区，消费人口充足，项目的未来可期。
在前一个市场周期，大批的开发商爆雷、住宅停工、商业烂尾，让市场的信心跌至谷底。
所以在2022年7月28日，相关部门首次提出保交楼，恢复市场信心。
截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%。
3500亿元的保交楼专项借款绝大部分已投放到具体项目，保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%。
在这样的契机之下，近两年，成都不少楼盘也开始了重生记！
比如号称“成都最大烂尾楼”的绿地468，前段时间明确了T2和T3组团正式复工，虽然关于主塔暂时没有最新的动向，但是给项目整体建设注入了一针强心剂！
还有东二环的恒河广场，也是主城鼎鼎有名的烂尾楼，占据了建设路商圈的绝版区位，停工长达8年之久，终于在今年迎来了正式复工。
除此之外，号称主城“烂尾时间最长”的汇成大厦，终于在停工24年之后，也正式迎来了新生。
这些商业地标项目的复工，对于片区的发展有极大的推动作用，而一些住宅项目的陆续复工，则给了更多购房者买入机会。
比如西河的恒雨后现代城，被德商和东方证券联合接管，打造的德桦·御湖和境横空出世，再次给西河板块注入了新的活力。
