原创 尧仔 成都房小团

2024年09月26日 16:31 四川

重磅！成都房票重出江湖！

最近，成都各个区域都发布了相关的文件明确，后续区域的拆迁将重启“房票”。

不少朋友就要问了：为什么成都会重启房票？

背后的原因众说纷纭，但是个人认为，房票重启意味着接下来成都的拆迁进程会进一步加快！！！

但是成都的拆迁信息一直比较分散，很难第一时间获取一手消息，而且公布的点位模糊，非专业读者也根本不知道具体在哪个地方。

基于此，我们小团重磅推出了“拆迁地图”

功能，全面汇总了最新的官方拆迁信息，你家拆不拆一目了然！

除此之外，尧仔还收集了一波成都最新的拆迁信息，快来看看有没有你家附近吧！

前段时间，成华区发布了最新的房票政策，成为五城区中，首个明确启用房票的区域。

而成华区之所以敢为人先，是因为区域老旧小区数量十分庞大。

除了大家熟知的建设路、杉板桥、八里庄等片区之外，其实成华还有几个“城中村”城市界面较差，亟待拆改。

近日，成华区发布了双水碾街道双水碾村、白莲池街道白莲池社区3、8组片区、联合四组片区3个城中村征收项目竞选公告。

这意味着，这三个城中村的拆改很快将提上日程！

双水碾：

这个片区位于成华区正北部，东青龙街道相连，南荷花池街道为邻，西与五块石接壤。

片区历史悠久，居住人口也十分密集，生活氛围浓郁，但城市界面确实不敢恭维。

双水碾片区从2017年前后就传出了要拆迁的消息，不过这中间也因为拆迁赔偿问题，经历过多轮“拉扯”，实际拆迁进度缓慢。

直到2021年，成华区明确了成都蓉北商圈的建设之后，双水碾片区拆迁才进一步加快步伐。

时至今日，其实双水碾片区该拆的已经拆的差不多了，而目前在进行的土地征收工作，只能算“扫尾攻坚”，涉及到的都非住宅用户。

包括企业及单位1户，非住宅约231户，不过最终还是要以实际签约户数和房屋性质为准。

白莲池社区：

白莲池属于青龙场街道，社区内有富森美家居等众多建材市场，属于商贸发展区，片区整体生活氛围不弄浓郁，但是经济效益不错。

这个片区的拆迁计划也陆陆续续公布了很久了，但一样的问题：进度缓慢。

根据问政四川的相关回复来看，资金问题依然是阻碍当前拆迁的重要原因。

本次拆迁征地计划，也是扫尾工作，仅涉及到企业及单位1户，整体影响不大。

联合四组：

联合村属于万年场街道，联合四组位于东二环外侧，沙河以西，万年路以南，临近万象城核心商圈。

随着区域的发展，这个片区的配套绝对算一梯队，这也让周边的城市界面产生了更严重的“割裂感”。

据悉，联合4组大约有20栋自建房，总住宅户数约268户，数量比较庞大，所以再一次验证了“众口难调”。

其实早在2007年，联合四组就已经依法履行征地批后实施程序，但是在07年12年两次入户调查中，均因补偿标准未达成一致而搁置。

2018年在片区众多村民的多次信访中，再次推进拆迁工作，但是模拟协议签订依然未达到100%，联合四组拆迁工作再次停滞。

今年，片区拆迁再再再次提上日程，据悉赔偿标准为约为2.2万元/㎡，不知道能否让周边住户满意。

根据本次的征地公告来看，涉及联合四组的企业及单位6户，住宅约268户，不过最终仍以实际签约户数和房屋性质为准。

想了解完整版拆迁信息，关注公众号后回复关键词【成华更新】解锁

说起城中村，我想成都人第一印象应该就是中和。

因为一河之隔的天府软件园摩天大楼鳞次栉比，与中和的杂乱和破败形成了鲜明的对比。

占据着绝佳的地段，中和的拆迁本就势在必行。

从前两年开始，片区就已经陆续启动了拆迁工作，多次拆迁动员大会、多次入户摸底，这个板块的居民配合度很高。

据悉，整个中和总投资高达数百亿，强大的资金支持，给后续的大规模拆迁和建设提供了保障。

据最新消息，中和本轮拆迁范围主要是：府河路15号、柒家院子、烈士陵园、中柏路1号地块、中柏路2号地块、下街125号、下街47号、半边街、中源地块等片区。

大概位置其实就是中和靠近天府软件园临河的这一片。

这一片从位置和资源上来看，优势都更足，所以先推行拆改完全在意料之中。

值得一提的是，本次拆迁的这一片，赔偿标准比较可观。

虽然目前公示的住宅部分仅赔偿1.3~1.4万/㎡，但实际综合下来赔偿标准在2万/㎡出头。

虽然说这个片区的地理位置确实很优越，但是区域里的住宅情况可以用“惨不忍睹”来形容，如果要卖的话，一是很难遇到合适的买家，二是市场上卖不起价。

不过就高新区而言，2w+/㎡的价格，绝对算不上赚，因为要在同区域置换的成本确实很高。

所以周边的居民大多表示更愿意选房。

赔付标准是1:1.6，这个标准确实不算低，而且安置房位置就在中和片区，后面不论是自住还是出租，都比较安逸。

商铺的业主其实才是真正的赢家，因为商铺赔偿标准约为5万+/㎡，比住宅多了一倍多，听到都令人羡慕。

不过这个位置的租金回报率很高，5万+/㎡的赔偿标准，其实也在合理范围内。

当然，除此之外，中和接下来涉及到拆迁的小区还比较多，大家可以持续关注，有最新消息我们会第一时间跟进。

关注公众号回复关键词【高新拆迁】，可查看高新区拆迁范围、赔偿标准详情

十陵是龙泉驿区的门户，也是二圈层中离主城最近的板块，虽然近两年这个板块声量渐小，但是曾经的风头无两相信大家也都还记得。

如今十陵板块的城市界面早已有翻天覆地的变化，道路整洁，绿化繁茂，与不少朋友印象中的十陵镇有很大区别。

不过在一些不引人注意的角落里，十陵还有更多不为人知的一面。

从来龙地铁站出来，经过两栋没有外饰面的水泥楼，再从两楼之间的小巷穿入，这里呈现出了另一个世界。

道路只做了简单硬化的农村水泥路，房子基本都是红砖+混凝土结构，风吹日晒下，内部结构都纷纷裸露，安全性堪忧。

抛开安全性不谈，这里的卫生环境也很糟糕，十分影响城市界面。

不过好消息是，这个片区即将迎来拆迁！

根据龙泉驿区发布的最新消息来看，十陵板块的来龙片区，接下来有4个城中村将进行征地拆迁工作。

辐射龙泉驿区十陵街道来龙村至成都市三环路、成绵乐客运线、沪蓉高速等区域面积一干三百余亩。

四个城中村涉及约1700户居民，拆迁规模很大。

不过目前片区的拆迁还没有正式入户摸底，所以赔偿标准暂时还不明确，后续有最新消息我们将第一时间分享。

大规模的土地征收，将彻底改变片区的未来预期。

随着更多的拆迁提上日程，成都的城市更新和发展会进一步提速。

后续有更多官方拆迁信息公示，我们也将在下方小程序同步更新，感兴趣的朋友可以持续关注。

此外，我们还为大家整理了多个片区的拆迁信息，关注公众号回复关键词即可获取：

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