20世纪末21世纪初始，西安商品房时代启幕，应时代需求，涌现出了一批大大小小的建材市场——
城北大明宫建材市场、西三环煜坤建材城、土门的庆安建材市场、城南三森家具、二府庄建材市场……
随着城市发展，这些建材市场的格局也在不断刷新，有的依旧存在，有的陆续搬迁，还有的在进行艰难的“拉锯战”！近期，接到网友爆料，昆明路建材市场也要关闭了，我们第一时间赶往现场，做了实探！
01
官宣到期！
昆明路建材市场清场关闭
正如网友所说，来到市场，我们果然看到了这份搬迁公告，内容显示——
昆明路建材市场与合作方星王公司工会合同将于2024年8月28日到期。存在较大安全隐患无法进行整改，同时场地租赁合同因土地归属问题无法续签。按照市中院和莲湖区政府意见要求，经市场股东大会研究决定，将关闭本市场，2024年7月1日起，商户可根据我们提供的周边市场信息对接搬迁，也可自行寻找新的经营场所，市场办将全力配合大家做好搬迁工作。
7月1日起，各位商户可到市场办办理押金和剩余租金清退。
提起昆明路建材市场，不少人都很熟悉，尤其是居住在城西的居民。这个市场被称作西郊最大的批发建材市场，这里有很多商户是周边旧市场搬迁过来的，是一个综合性市场。
这一则搬迁公告对于商户来说，确实很突然。据悉，这里有少量商户是从刚刚拆迁的庆安市场搬过来的。
昆明路建材市场位于昆明路与阿房路东北角，东侧紧邻的是天朗莱茵小城西区，距离地铁5号线西窑头站也仅200米左右，周边交通便利。
昆明路建材市场位置图
市场经营范围主要有油漆、瓷砖、木地板、卫浴、壁纸壁布、灯具等，装修用材在这里基本可以一站搞定，市场规模比较大，可以满足周边居民对建材产品和装修服务的需求。
昆明路建材市场实景图
02
多图直击现场！
商户反应竟然是……
房博士来到建材市场，整个市场还在正常运营，估计是关闭公告公布不久，暂未看出有商户撤场痕迹。
昆明路建材市场实景图
现场已经悬挂起了拆迁横幅：全力配合拆迁关停，积极落实政府规定。
昆明路建材市场实景图
沿路上，各大商户还在正常张罗生意，经营全屋吊顶、壁纸、窗帘、卫浴等门店跟平常看起来也无两样，暂未见甩卖迹象，可能因为天气原因，市场前来采购的客户并不多，整体显得有些惨淡。
昆明路建材市场实景图
聊天过程中，商户也表示已经知道搬迁一事，但大家心态还是比较淡定的，对于什么时候搬走，并未做打算。
昆明路建材市场实景图
地上堆了不少瓷砖、石材等，现场的叉车也在正常穿梭作业……整个现场及周边看起来，比较脏乱。张贴于市场管理服务部门口的拆迁通告，格外醒目！
昆明路建材市场实景图
在该建材市场周边约1.5KM的大寨路上，还分布着石桥建材城、大寨路建材市场，后期也有可能成为这些商户的搬迁地。
石桥建材城实景图
大寨路建材城实景图
翻开西安市领导留言板，可以看到关于建材市场投诉的留言比比皆是。
比如昆明路建材市场，也有不少关于该市场的投诉，与其他建材市场一样，主要问题便是：叉车、大车和电焊切割声影响，噪音太大。另外，建材市场带来的拥挤、环境脏、乱、差也是“通病”！
在大寨路、昆明路沿线，分布着众多小区，二手房小区有金辉悦府、天朗莱茵小城、华洲城、中航华府、恒大城、铭城国际社区等，刚需、刚改小区多，居住人口密集，还有待完工的城改项目，区域房价集中于1.7-2万/㎡！
整个区域的居住环境有待改善，此次，昆明路建材市场的搬迁对于周边居民来说，也是件好事。而对于清场关闭后，原址的用途，我们也将静待官方消息。
03
西电、庆安、欣桥……
城西面貌”大升级“？
前文，我们从通知中看到，昆明路建材市场本次关闭的主要原因为：存在安全隐患，且合同到期，因土地归属无法续签合同。
或许，这只是一方面原因！根据《西安市“十四五”生态环境保护规划》（市政发〔2021〕21号）提出的“到2025年，三环内及周边重点区域建材批发市场、物流中心全部迁出，配套绿色物流转运中心投运。”
2023年8月，西安市人民政府办公厅《关于省十四届人大一次会议第552号建议的答复函》中，明确提到：
西安市城区内的大型建材市场承担家居批发、零售的商贸功能，亩均税收贡献值较低，并且与在编的西安市国土空间规划用地性质、功能定位不符。下一步，西安市将在国土空间总体规划编制中，对中心城区内现状建材市场、物流企业用地进行重新布局安排，加速对以上两类企业外迁。
去年至今，我们也陆续看到城西区域关于一些建材市场、物流企业搬迁的消息。比如近期已经关闭的庆安建材、还有西电集团，搬迁时间表已经板上钉钉>>>靴子落地！西电集团年底前搬迁！原址现状……
除此之外，还有坐落于雁塔区西三环石桥立交东南侧的欣桥市场，这里是西北农产品物流的璀璨明珠。作为承东启西、南北反季节蔬菜交易的重要枢纽，欣桥市场汇聚了3200多家经营户。
今年年初，三原县官方发布的《三原县国民经济和社会发展第十四个五年规划中期评估报告》，透露了西安四大批发市场外迁的重要信息，其中就包括欣桥市场。这些市场的陆续清场、搬迁，对于整个区域面貌的“大升级”将起到直接作用！
同时，我们也不难看出，建材、物流等市场的搬迁，在城市发展中也属大势所趋，后期，西安主城区不少老牌市场或将也会面临搬迁情况！
