近期，广东地铁五期上报项目14号线（惠州段）线路暂停，这让网友又开始担心西安地铁四期的进展，不过官方有了最新回复！

01

又一城地铁申报被砍

西安地铁四期有了最新回复！

7月7日，深圳发改委官微发布消息，回应深圳14号线（惠州段）暂时无法启动建设，理由是惠州市暂不具备修建城市轨道的条件，待惠州市具备条件后，择机推动报批建设！

图|来源网络

消息一传出，这让西安网友不淡定了，有人纷纷说西安地铁四期会不会也被砍掉线路？

01

刚刚！西安地铁四期有了最新回复！

关于西安地铁四期的批复，从去年底大家就开始关注，2024年初两次环评公布，当时二次环评中，原先列入的16号线二期“缺席”。

从此，西安地铁四期包含5个工程，3号线二期（北段、南段）、7号线一期、11号线一期、12号线一期、21号线一期。

两次环评后，官方网站就再没了动静，近期有网友爆料，说21号线基本没戏了，这难道又要砍线路呢？

但是，别慌，关于地铁四期，面对网友的留言，官方也有了最新的回复。

官方回复：原则上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。

按此要求，四期建设规划编制工作正在积极推进。四期建设规划包含的具体项目，需要在选线研究的基础上，经过相关程序审定，并报请国家发改委批复后确定。上报时间尚未确定。

目前，市轨道集团正在积极对接发展改革部门，力争四期建设规划早日获批。

就连，西安地铁官网发布地铁建设计划，也提到地铁四期的最新进度：西安市轨道交通集团也在积极推进地铁第四期规划的报批。

这些最新回复，也让网友看到新的希望！

02

2个条件已具备！西安地铁离批复不远了

根据最新回复，西安地铁四期新线路需要具备的2个条件都已到位：建设期为最后一年时间+工程建设进度均已超过70%，也就是离批复不远了。

当然，具体什么时候报批结果公布，按照时间+工程进度，房博士预测，今年年底或许是一个契机。

而目前正在申报的城市除了广州、西安外，还有南京、成都、杭州、昆明、合肥、福州、厦门、广州、南昌等11个城市。

另外，按照官方披露的地铁四期5条线路的走向审批下来，未来将有一大批板块“喜提”地铁，届时，将也会有不少楼盘受益，保值再增加。

此次新增5条线路，涉及到沿线楼盘上百个，受益最多的区域包含浐灞国际港、西咸新区、高新区等几大板块，这些板块沿线楼盘除了西咸新区降价较多之外，其它区域价格都比较坚挺。比如：

呼声最高的地铁7号线，沿线尽诞“红盘”，比如信达雁熙雲著，城南电子城稀缺地段，央企开发，自带陕师大幼儿园、小学，建面约99-129㎡的高层产品，户型设计既满足了刚需，又兼顾改善，在区域内属于比较少见的百亩大盘，项目目前正在热销中。

比如地铁3号线二期沿线，港务区龙翔奥城云樾，距离铁一中陆港中学约700米，西南侧约900米处为铁一中陆港小学，项目目前加推13#楼，主打143㎡户型，均价1.95万/㎡，真正的名校旁地铁盘。

鉴于此，我们根据官方披露的线路，整理出来一份地铁四期5条线沿线的楼盘，其中《3号线二期沿线21个楼盘》《7号线一期沿线48个》《11号线一期沿线23个》《12号线一期沿线15个》《21号线一期沿线26个》

02

大爆发！965亿！

西安多条地铁曝出最新进展！

西安地铁即将进入一个大爆发时期，随着在建的地铁线路工程进度越来越快，地铁四期的批复时间就越来越近。

1、8号线、10号线一期、15号线一期发布最新招标

近期，公共资源交易中心发布《地铁8号线、10号线一期、15号线一期安检系统设备及通用应急装备采购安装项目招标公告》

招标内容：地铁8号线、10号线一期、15号线一期安检系统设备及通用应急装备采购安装。

工程概况：西安地铁8号线全长49.896公里,设车站37座（其中换乘站18座），设车辆段及停车场各1座，控制中心1处，备用控制中心1处，新建主变电所1座，与其他线路共用主变电所3座；

地铁10号线一期工程线路全长34.418公里,设车站17座（其中换乘站6座），设车辆段及停车场各1座，新建主变电所2座，与其他线路共用主变电所1座；

地铁15号线一期工程线路全长19.459公里，设车站13座（其中换乘站7座），设车辆段1座，新建主变电所1座，与其他线路共用主变电所1座。长鸣路控制中心位于8号环线长鸣路车辆段东北角，建筑面积约4.65万平方米，控制中心建筑总高度约37.35米，地下1层，地上6层。

由此可见，地铁8号线、10号线一期、15号线一期等目前在建地铁正稳步有序推进，年底具备初期运营条件。距离开通指日可待，这意味着距离地铁三期即将收官，地铁四期批复也越来越近。

值得一提的是，地铁15号沿线保利星河天汇，关注度比较高，均价22634元/㎡，8栋楼，小高层，主力户型143,168,188㎡，目前正在热销中，据说还有不错的优惠。如果想在航天新城改善，可以实地去项目体验。

小程序

2、234.95亿！西安地铁17号线招标公布！开建在即！

6月初，西安市公共资源交易平台网站发布《关中城市群富平（阎良）至咸阳机场铁路勘察、设计项目招标计划》，招标公告内容如下：

规模:关中城市群富平(阎良)至咸阳机场铁路起自富平县，止于咸阳机场，线路正全线共设8座车站，另外预留1座车站。设车辆段1处，停车场1处，线全长约69.3km，建主变电站3座。共享沙河滩控制中心。投资估算约243.95亿元。

目前已于2024年7月11日已公布招标结果。

这条线路自此便可以全面开工建设 ，这也是今年西安唯一一条即将开工建设的线路（即西安地铁17号线）！

这条铁路线是西安跨市的第2条轨道交通线路，线路覆盖了西安咸阳国际机场、西安西咸新区、高陵区、阎良区、最后到达渭南市富平县主城区。

03

地铁梦破碎！

西安这些地方没有地铁！

家门口有没有地铁，大家最为关注！不过，这些地方官方已回复没有地铁，又一大波人地铁梦破碎。比如：

1、马家湾区域未规划地铁线路!

6月底，网友咨询，地铁2号线能否延伸到马家湾十字，这个区域人流量大，出行不方便。

官方回复：因渭河以北、10号线以西片区为汉阳陵文物保护范围，严禁穿越，故马家湾区域未规划地铁线路。

2、长安公园无地铁覆盖

有网友留言，西安主城区交通太堵了，大家都盼望地铁7号线。最近看网上流传7号线进入审批阶段。但为什么长安公园不设站？长安公园子午大道处已经成了子午大道拥堵的瓶颈，而且旁边有铁一中和几个大型小区。建议地铁7号线长安公园子午大道口设站。

官方回复：为配合西安市国土空间规划编制，市轨道集团开展了轨道交通线网专业规划研究，长安公园无地铁线路覆盖。

3、龙湖西安香醍天街无轨交覆盖

网友咨询，龙湖天街附近小区多、人口密集，但离地铁站普遍都很远，出行严重不便，而且附近公交车次也少，常常一趟车需要等20分钟，附近也新建了几个大型小区，迫切的需要地铁，希望在龙湖天街附近设立地铁站点。

官方回复：为配合西安市国土空间规划编制，市轨道集团开展了轨道交通线网专业规划研究，龙湖西安香醍天街无轨道交通线路覆盖。

除了这些地方已官方回复没有地铁之外，像欧亚大道、柴马村、陕西宾馆北门、西部大道、航天大道则有地铁覆盖。