【全文6600+字，涉及到的人名及公司名均为虚构，如有雷同，纯属巧合】
元平元年（公元前74年）7月18日，大将军霍光召昌邑王刘贺主持没有后嗣的汉昭帝刘弗林的葬礼，之后，群臣拥立刘贺为西汉的新皇帝。
欣喜若狂的刘贺随后即位，继承大统。屁股还没坐热，霍光奏请上官太后下诏，废了刘贺，是为汉废帝，前后历时仅27天。
被逐回昌邑的刘贺，同时被削为平民，从天上坠落到地下，刘贺心如死灰。后继位的汉宣帝，见刘贺形同僵尸，便收了杀心，反而赐封刘贺为海昏侯，食邑四千户。刘贺在这里建立了紫金城，作为海昏侯的国都。
没多久，有人奏报汉宣帝，说刘贺私通太守。汉宣帝一怒之下，削减刘贺食邑三千户。只剩一千户食邑的刘贺，一病不起，不久愤懑而亡，年仅33岁。
从此，世间再无海昏侯国，刘贺也湮没在历史的尘埃之中。
直到两千多年后，一条做工精美的金龙在南昌文物市场出现，让海昏侯墓逐渐浮现在世人面前。如果不是这些“摸金校尉”（盗墓贼），海昏侯墓或许永睡地下。
海昏侯的发掘，震惊了中外，这是继马王堆之后，第二次发掘的大型帝王墓葬。通过这里，世人再次知道了两千余年前，海昏侯国紫金城的繁华盛况。
而当海昏侯国紫金城盛况出现的时候，南昌也有一座同名的“紫金城”，命运也是同样坎坷。
这就是在南昌市沿江北大道与起凤路交汇处的“紫金城”小区，它的源起和发展，同样让人为它的命运所感慨，知道的人无不扼腕叹息。
“紫金城”小区是在原江西纸业有限公司的基础上，拆厂建立的。
江西纸业公司的前身是江西造纸厂，1950年开始筹建，到1952年正式投产。这曾经是一家很牛逼的造纸厂，其生产的“松竹”牌新闻纸，是中央报纸的御用纸。
中央七报一刊，即人民日报、光明日报、经济日报、参考消息、中国青年报、工人日报、法制日报和《求是》报刊，以及上海的解放日报、新民晚报和文汇报，用的都是江西造纸厂的新闻纸。
毫不低调的说，江西造纸厂，是国内制浆造纸行业的大型骨干企业。
到1994年5月，经江西省府批准，江西造纸厂改制组成国有独资公司，即江西纸业有限公司。经过筹划，江西纸业于1997年4月在上海证券交易所上市。
上市半年后，省里在江纸的基础上，加码江西特种纸业有限公司、江西纸业进出口有限公司、抚州板纸有限公司、昌九文化纸有限公司和江纸实业发展公司，做大做强江纸的想法，跃然纸上。
在这样的情况下，江纸上市后的表现，还是挺不错的，连续三年，每股收益都0.32元以上，净资产收益率大都在10%以上。
不过，这只是表象。江纸底下，暗流涌动。
身兼江纸董事长、总经理、党组书记数职于一身的江和平，在江纸就是“说一不二”的神仙，他多次绕过董事会，违规违法为其他公司提供帮助和担保。
在公司业务方面，江和平多次收受赣电集团秦著荣等人的贿赂，为他们在江纸承接业务提供方便，以至于他们在江纸燃料供应方面成为独家供应商。
在公司资金方面，江和平未经董事会批准，擅自替洪城大市场集团胡建华提供担保，金额高达3000万。这些，都只是冰山一角而已。
为了让公司的财务数据看上去更好看，江和平同多家国营公司，违规交叉担保借贷，光是同江中集团的交叉担保，就高达3个亿。
但是泡沫总有破灭的一天，这种交叉担保带来的风险，最终以赤裸裸的形式，展现在众人面前。2000年的时候，上市公司江纸还是连续盈利的，负债也只在65%左右。到2003年，就变成了巨亏，负债高达160%。
从2001年到2003年连续两年的亏损，让江纸戴上了ST的帽子，如果再亏损一年，江纸就面临退市的风险。
其实，首先发现江纸出问题的，并不是纪委和公司内部的董事会，而是中国证监会江西监管局南昌特派处。因为江和平参与了2001年江纸股票的炒作，这引起了证监会的注意，他们令南昌特派处去深入调查。
不查不知道，一查问题大了去了。江和平违规违法担保的金额，已经远远超过他们的想象，给江纸造成的亏空，已经高达9亿。而江和平的生活作风腐败，也是让他们瞠目结舌。
江和平座驾是价值160多万的奔驰，当时江纸基层员工的月薪水才800元/月，如果这员工薪水不涨，需要不吃不喝160年才能买的起。这么贵的车不说，他还要了一个省委的牌照，方便他进出任何地方。
他还贪污了很多钱财、房产，也包括女人。生活糜烂，以致于司机有时候都不知道，去哪个家里去接这个董事长。
如此大的问题，证监会南昌特派处跟上级领导做了汇报，最终，省里开始了对他的秘密调查。不过，江和平似乎发现了什么，开始对抗审查。后来，省里调江和平到某个厅里任巡视员，以此来调虎离山。
就这样，两个月之后，江和平被检察机关起诉，同时被南昌人大罢免了资格。
已经资不抵债的江纸，风雨飘摇。倘若没有外界干预，退市将成为必然的结果。江纸集团问题爆发之后，省里和市里都很重视，特别是市里，做成一个上市公司不容易，如果就这么退市了，业绩不好看，GDP也差。
那时候的官员，很看重GDP的，基本上都是唯GDP论，只有GDP上去了，自己才能打通上升的渠道，官运亨通。
靠江纸自救已然是没有希望了，毕竟已经有十几亿的大“窟窿”，财政也没有钱去填这个“巨坑”。如果回忆一下，你就知道2003年的时候，市里都拿不出钱来修路，靠土地来抵偿，哪里还有闲钱来填坑？
而且，江纸是国企，但也是上市国企，需要接受更多的市场监管。如果政府简单粗暴的拿钱去砸，那么这对于市场化的上市公司而言，是一种毁灭式的存在。
那么，就只有最后一条路，并购重组。换言之，就是现在常说的“卖壳”，把江纸这个上市公司的“壳”，卖给想上市的公司。
来接触重组的，有广州华光、浙江锦江、山东晨鸣纸业，还有来自印尼的APP金光集团，不过接触最多最深的，还是山东晨鸣纸业。
山东晨鸣纸业还是很想并购已经被ST的江纸，他们甚至准备出资9000万，然后江纸出资1000万，以完成江纸烂尾的技改工程。而对于江纸的债务，南昌市里与工商银行达成协议，用土地资产抵偿40%，工行核销20%，剩余40%由山东晨鸣纸业负责。
对于这个方案，山东晨鸣经多方考虑，最后选择了房企，虽然40%已然是很诚心的价码，但是还是4亿元，这个债务对晨鸣来说还是有些沉重。
似乎，江纸的并购重组，陷入了僵局。
不过，僵局很快就会打破。不要忘记，那些与江纸交叉担保的公司，一旦江纸面临退市、破产，那么他们的担保，也会产生逾期问题。
这些交叉担保的公司，其实就是一根绳上的蚂蚱，一荣俱荣，一损俱损。这里面，有与三九生化互相担保的3.3亿，有与江中制药厂互相担保的2.6亿。
如果不能顺利重组，必将影响数千职工的生计问题，也会对江西省内几家大型企业造成经营问题，严重的话，甚至影响社会安定。
在关键时刻，政府决议让江中集团站出来，承接江纸的“烫手山芋”。虽然，江中集团也是国企，但是在开始，他们并不愿意去接手江纸的并购。每次沟通协调会，不是哭穷，就是说江纸债务太重，消化不了。
最后，政府方面也是没有办法，接受了智囊专家的建议，将江纸的厂房及办公区，总计575亩土地，由工业性质变成商住性质，作为并购的大礼包。
到此，江中集团才开始派驻人员，接管江纸集团。
当时，江纸一度面临退市的时候，银行拍卖江纸的抵押股份。因为江中集团不肯接手，市里不得不紧急成立了好又多实业公司，在股权拍卖上，买下了江纸25%的股权。
等后来江中集团愿意介入的时候，才把好又多手里的股权，转卖给江中集团。
这一场看似美满的重组，开始了江中集团十年困苦的房地产开发之旅。
同样是国企，江中集团的发展历史比江纸要短一些。江中集团的前身是江西江中制药厂，而这个制药厂在1969年成立的时候，只是江西药科学校的一个校办工厂。
后来，江西药科学校与江西中医学院合并，校办工厂变成了江西中医学院的工厂。到改革开放时，厂长开始进入保健品和消费药行业，为江中制药厂的发展，铺平了道路。
如今，市面上依然畅销的“草珊瑚含片”“江中牌健胃消食片”等药品，为江中集团提供了源源不断的现金流，江中药业也得以顺利上市。
并购之后，江中集团旗下，就有了两个上市公司。这在当时的江西省，属于破天荒的大事。江中集团毕竟还是国企，接受国资委的领导，因此他们还是要做好这个“前江纸”的。
江中集团的钟董事长，准备打算把江中集团当下卖的很好的枸杞酒打包进江纸，谁知枸杞酒只是昙花一现，推出市场不久后，销量断崖式下降。
无奈之下，江中集团就把成立没多久的江中置业，打包进江纸之中。那时候，江中置业在南昌开发了一个楼盘，就是位于青山湖畔的“江中花园”。
因为地理优势和宜居的环境，江中花园爆火，而江中置业也成为江中集团新的业务增长点。
打包之后，ST江纸更名为江中置业。原江纸的厂区，也开始了蝶变之路。
土地性质变更之后，江中置业开始了操盘。对于这个575亩的巨型地块，江中置业也是相当重视，他们同南昌很多本土地产一样，请来了国际建筑设计事务所，做全景规划。
根据外国人的规划，这里将是一个集合文旅、商业、教育、住宅、养老为一体的大型综合社区，普通人在这里可以完成学习、工作、生活的人生之旅。这里就是一座城，紫金城。
确实是一个很好的规划，假如能建成的话。
比起恢弘的规划，江中置业首先要解决的，是江纸的债务问题。为了填补窟窿，江中置业先期开发住宅，回款用于偿还江纸的债务。不得不感谢地产销售的给力输出，江纸迅速扭亏。
到2007年，江纸正式更名为江西中江地产，成为江西省内，首家上市的房企。
此时，紫金城开始做沿江的商业，但是设计要求的是整体大商业，就是一种MALL的形式，这可并不好销售。洪城人民再有钱，也极少有人会一口气买下几万平的商业。
不过，住宅的持续火爆热销，并不妨碍商业的开发。直到2008年，金融危机的爆发，一切就变得不一样了。
住宅的销量持续萎靡，商业更是无人问津，陷入越开发越亏损的迷局。为了解决这个问题，中江地产最后决定，把大商铺改成小隔间商铺，同时出台回购政策，以刺激商铺销售。
这样的一个由大改小的变化，为中江地产后来的困苦，埋下了伏笔。
根据新的销售政策，只要买了商铺，返租给中江地产来整体运营，每年可以获得不少于12%以上的收益，等于七八年的时间，就可以免得得一旺铺。
天上掉馅饼的好事，洪城人自然是没放过，温州炒房团闻讯而来，紫金城的商铺变得一铺难求。
温州炒房团助推紫金城商铺热销
在金融危机的困境之下，想出饮鸩止渴的办法自救，固然无可厚非，但是过后，就要自尝恶果。而且这种痛苦，将一直持续下去。
分散的小商铺，加上中江地产的弱招商能力，让本可以繁花似锦的商业街，变得有些凋敝。没有多少个体户愿意来承租这些商铺，就让开始容易的事情变得艰难起来。
紫金城的商铺面积有21万，有3000多名业主购买了一半的商铺，虽然中江地产专门成立江西时商公司来做整体运营，可效果始终差强人意。
作为江西时商的担保方，母公司江中集团每年都给江西时商做了大量的“输血”，以履行合同中约定的经营收益支付，实际上商圈“空城”，几乎没有盈利。
这样的情况持续了至少三四年，江中集团展现了国企风范，忍痛履行合约，致使集团负债几度超过75%的红线，危及整个江中集团的主业。为了解决这个商铺危机，江中集团觉得痛定思痛，采取回购措施。
从2012年开始，江西时商和江中集团给紫金城商铺的业主发出了《致紫金城商铺业主的信》，在信中说道，希望广大业主在自愿的前提下，以投资额的150%退回商铺。
有一说一，江中集团还是有良心的，这几年一直在补贴根本不存在的经营收益，而且也愿意以投资额的150%进行回购，但即便如此，很多商铺业主也觉得难以接受。
他们聚集在紫金城，打出白底黑字的横幅，要维权。
市里看到这样的情况，也在做积极妥善的处理，但是真金白银的事情，可不光是动动嘴皮子就行的。事情一拖再拖，江中集团也是没办法，令江西时商公司在2014年初，向法院申请破产。
几个月后，南昌市中级人民法院裁定，江西时商公司破产。至此，江西时商与母公司江中集团签订的担保合同终止，江中集团不需要再支付商铺的经营性收益了。
至此，原先不愿意退铺的业主，纷纷与江中集团签约，“果断”退铺。不到一个月，有2226户业主办理了退铺手续，还有915户业主尚在挣扎之中。
虽然江西时商已经破产，但是江中集团累计支出了5.6亿的商铺经营收益，而且回购这些商铺，江中集团支出了12.68亿。相当于几年时间内，江中集团为子公司中江地产“输血”18亿多。
紫金城住宅卖的钱，贴补了江纸曾经造成的亏空。后续虽然凭本事也赚了一些钱，但是净利润也不够这个商铺赔的。
对于这个赔本货，早在2013年4月和12月的时候，中江地产就把51%的国有股权两度挂牌转让，但是都没有人来接盘。
事到如今，烂摊子只能江中集团自己来收拾。当时只为了短时能销售商铺，进行由大到小的切割，而且承诺返租给业主，给江中集团带来了致命的打击。
原先宜居宜商的一体化紫金城，最终沦为了空中楼阁。
从2005年开始，到2014年结束，一场重组，十年困苦。对于江中集团来说，在本应是地产发展的黄金十年，但却变成了它暗无天日的灰色十年。
本被江中集团寄予厚望的江中置业，改名成中江地产之后，发展势头看上去如日中天，只可惜是金玉其外、败絮其中，其内部真正情况早已是江河日下。等待中江地产的，是另外一场收购。
同一块地之下，同一个紫金城，先倒下了江西纸业，这个江中置业，也是摇摇欲坠。
一年后，来自北京的九鼎集团，接手了中江地产的全部股权，代价是41.5亿。实际上，大家都知道，中江地产不值这么多钱，但是有“壳”加持。当时，在江西省产权交易所的主持下，8家竞拍机构参与了对中江集团100%股权的竞拍。
项目从底价18.29亿开始竞拍，8家机构轮流报价，一直拉升到最后落下帷幕的41.49亿，项目增值率达到126.8%。论说有钱，自然谁也比不过搞P2P的九鼎投资，只花40多亿，就买到了进入大A的门票，划算。
于2014年5月挂牌新三板的九鼎投资，刚好赶上了那年的牛市顺风车（那时候，我甚至想辞职去炒股，在中国南车和北车没合并以前，牛的一塌糊涂啊，很多股票天天涨停，真疯狂），一年内募集资金超过50亿，所以买中江地产不差钱。不但在国内并购上市公司，九鼎投资还在国外准备并购富通集团。
后来，新三板的九鼎投资，一停牌，就停了三年，成了新三板的活化石，只是苦了那些买入九鼎投资的散户。
收购中江地产之后，通过关联交易，九鼎投资将装有PE业务和PE资产的昆吾九鼎投资公司，通过现金方式转让给中江地产，从而间接实现了九鼎PE业务和PE资产的上市。（什么是PE，请自行搜索）
那么，收购中江地产之后的九鼎投资，会好好经营紫金城吗？答案是否定的。
江中集团在近8年的时间里，就只做了紫金城这一个项目，他们原本想做到更大更强，奈何紫金城伤它太深。以致于，江中集团在中江地产出售之后，再也不想做地产了。
很少有人能搞清楚，九鼎投资到底什么来路，其实那也不重要。对于江中集团来说，对于南昌市来说，对于江西国资委来说，把这个包袱甩出去，真是万事大吉。
根据九鼎投资的官网信息来看，这是一家集从事PE、VC、不动产等领域投资和资产管理等多元化的上市公司，PE和VC都是赚钱的机构，说直白点就是做钱生钱的生意。
在九鼎投资2015年的年报中，首次出现了紫金城项目的名字，到2016年就只字未提。因为，昆吾九鼎投资公司，在搞一笔大的定增，总价值120亿。
这一激进又让人眼花缭乱的操作，引来了证监会的质疑，证监会要求保荐机构核查九鼎的资金来源，以及新三板募集资金的披露用途和合规性。
如果不是监管直接出手，这一波“韭菜”割下去，又不知道会有多少投资者被“血洗”。
业务繁杂的九鼎，其实真正做地产的项目，主要还是南昌这个紫金城。2017年，九鼎又聚焦地产业务，开始重视起紫金城来。为此，他们加大了紫金城的开发和销售，四期新增住宅、三期尾盘住宅、车位、底商，能卖的他们都推出市场。
有人说，这侧面反映了九鼎投资的资金出现了问题，否则，一家做钱生钱生意的公司，怎么会去做累死累活的实业？也许吧，国家对P2P行业的打击，对私募的高压监管，对自己募集的规模控制，都限制了九鼎的“手脚”。
不管怎么样，紫金城最终都没有向洪城人民，展现它该有的样子。如今，在沿江快速路上，看着紫金城的临江街区，一家接着一家，大门紧闭，一副凋敝的状况。
在我看来，紫金城的失败，似乎是注定的。它走的商铺大改小的路子，多年前万达就已经走过，并且是行不通的，万达为此付出了8亿的代价。而中江地产，为此付出了18亿的代价。
往事如烟，如今再回首，看着这块土地上，看着这紫金城，江西纸业沉没，中江地产败走，九鼎投资后继乏力，着实让人觉得可惜。但生活，就是这样，我们都在惋惜中前行。
全文完，感谢您的阅读。
