螺蛳壳里做道场！今年，住宅产品一直在突破。在90平米左右小户型这个赛道上，很多项目都做了创新。既能控制总价，又兼顾了居住
原定于8月30日出让的河东与北辰两宗土地中，河东老工大4号地因故停牌。只有津北辰朝（挂）2024-20号地顺利出让，拿地
左等右等，西站南广场地块终于公示规划了。整个地块总建筑面积为36.5万平米，容积率2.87。住宅建面15.48万平米、商
大浪淘沙，剩者为王。这三年，房企格局大洗牌。自带安全感“滤镜”，又背靠银行、“不差钱”的，国央企乘势“扶摇直上”，占据了
天津的住宅迭代全面推进。随着建筑规范的逐步放开，退二进三已经是常态。基本上，新地块要做新产品。所以，新一代产品的市场占比
2024年秋季各区中小学转学工作基本告一段落了。这也是河西、南开转学新政后的首次转学。有些关键的节点，需要各位家长熟知。
确实很速度！中海海教园07地块规划公示后（详情），同一天出让的06号地块规划也公示了。06号地块建筑面积7.88万平米，
交付都快三年了。房子也越卖越少，本以为都快要售罄了。突然，这个楼盘又冒出一栋新楼，还正在准备加推。重点是关注度还挺高。自
8月的天津楼市，淡中之淡。恐怕是今年“成交量最低月”，跟2月春节有的一比。情况也就这样了，咱们抬头看看全国。只有天津楼市
当下，楼市低迷，政策告歇。能撩拨起市场关注度的，唯有①价格大跳水，②纯新盘入市。市区已经盘完（详见）。今天来看下环城篇。
西青楼市的包容性真是越来越强了。最早150万选不到合适的，后来踩中100万门槛的楼盘都好几个。现在，更惊爆的来了，60多
东丽环内有新盘要上场了。8月23日，沙柳北路B地块正式公布了规划。该宗地为去年年底，津投城开以6.53亿底价摘得了津东丽
有一说一，现在的天津楼市极度分化，“谁都能分一杯羹”的时代已经过去。供需转向，去化疲软。市场的热度和流量，只掌握在少数盘
8月，已经接近尾声。为了备战“金九银十”，目前，天津有新动作的楼盘仍然不多。加推方面，只有个别楼盘按照推盘节奏加推了新货
从2019年的5%，到如今的约两成，市区土地供应异常猛烈。带动得市区新房的上新量也肉眼可见变多了。仅今年上半年就有8大纯
户型需要尺度，生活也是。之前说140平米是天津楼市的“黄金面积段”，没想到170平米也成了一款热门户型。这两年170平米
没等来救市大招儿，倒等来了新名词——房屋养老金。这几天刷屏了，给大家整懵了，到底啥意思？又要交钱？利好还是利空？会不会引
编者按：【户型研究院】是一档全新栏目。楼市存在一个悖论——市场越差，产品越好。随着第三代新产品大规模铺开，二代产品受到前
一起来看看
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