中山路综合商业街，是青岛市曾经最有名，人气最旺的老牌商业街，中山路不仅承载着青岛这座城市的记忆，也是青岛的一张历史名片，虽然随着青岛市城市发展，现在的中山路没有以前那么繁华热闹，但是其人气还是青岛市很多商圈没法比，现在的中山路一带，不但是商业街，也是旅游街了。周边依旧还有很多商业广场和商铺。这里的商业依旧还是非常抢手，这不，今日，这里的一栋商业大楼被拍卖，虽然价格不菲，但是还是被人拍下了。这也是足以说明这里的商业价值还是相当高的。

近日，在青岛市司法拍卖市场上，一宗位于青岛市市北区胶州路152-158号的房产迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产为一栋商业大楼，地下四层，地上十二层。

大厦虽然不高，但是建筑面积不小，总建筑面积有26507.07平方米，为商业用途。目前整栋大厦已经出租给别人，租期到2028年9月份。

这栋大厦第一次拍卖的时候，起拍价是1.2598亿元起，因为没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了约1.0079亿元。这次拍卖，吸引了3个人缴纳1000万元保证金报名竞拍，竞争还是有点激烈的，经过了29轮加价竞拍才结束，最终大厦以约1.1529亿元成交，成交价比起拍价高出了1450万元，不过比第一次拍卖的价格还是稍微低了一点。最终成交单价是4349元/平方米。

此次拍卖的这栋大厦，地处青岛市中山路商圈核心地段，就在丽达奥特莱斯(国货店)的东侧，其西侧则是中山路商圈又一栋有代表性大厦，东方贸易大厦。而且此次拍卖的这栋大厦，离地铁站中山路站非常近，商业价值非常高。而从拍卖结果来看，这栋大厦最终是被海南三亚一家投资公司买下的。

对于青岛市这栋地理位置独特的大厦拍卖，大家怎么看呢？值得注意的是，今年3月份的时候，此次拍卖的这栋大厦的西侧，也就是丽达奥特莱斯所在的商业大厦的11-14层商业房产被拍卖，房产建筑面积7943.09平方米，最终也是在第二次拍卖中以3566.3859万元成交，成交单价4490元/平方米，成交单价跟此次拍卖的大厦价格差不多。看来此次拍卖的价格，还是比较接近市场行情的，大家觉得呢？