本来以为南宁市这栋不错的别墅被拍卖，竞争会非常激烈，没有想到最后却早早就结束拍卖了。

近日，在南宁市司法拍卖市场上，位于南宁市兴宁东的巨无霸小区嘉和城再次迎来了一栋别墅被拍卖，位于嘉和城马略卡岛东二区14号楼10号的联排别墅被拍卖。这栋别墅面积不是很大，建筑面积只有200.99平方米，不过别墅带有一个小花园，可以停放私家车等，小花园也是搭建了一个玻璃棚。别墅为精装修，不过看样子是已经没有人居住了，但别墅目前尚未腾空，拍卖房屋内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内。

这栋别墅此前在11月初的时候进行过第一次拍卖，起拍价是124.4847万元，不过拍卖没有人报名竞拍，最终流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了99.5878万元，这次立马吸引了4个人缴纳近十万元保证金报名竞拍。本来以为这么多人竞拍，竞拍过程会比较激烈，起码经过多次加价竞拍才结束。可没有想到，拍卖结束的时候，一共就出价了2次就结束拍卖了，只有2个报名者出价，另外两个报名者并没有出价，不知道为何报名了也不出价。最终别墅以100.5758万元就成交，成交价就比起拍价高出1万元而已，而此次拍卖，最低加价幅度就是1万元而已。按照建筑面积计算，这栋联排别墅成交单价只有5004元/平方米。

值得注意的是，在2017年的时候，此次拍卖的这栋别墅的隔壁，也就是嘉和城马略卡岛东二区14号楼11号别墅也是被拍卖过，11号别墅建筑面积也是只有200.30平方米，跟10号别墅相差不到1平米，不过11号别墅还是毛坯房。当时11号别墅的起拍价是156.9825万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了别墅。当然，虽然是起拍价成交，但是成交单价还是比10号别墅高，而且还是毛坯别墅。

嘉和城是南宁市一个超大的度假型高端小区，小区本身配套很好，就是小区外的周边配套一般，位置在南宁市还是相对比较偏的，这里的别墅，价格差异还是比较大的， 独栋别墅价格相对高，联排别墅就比较低一些。而对于此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有5004元/平方米，大家觉得算便宜吗？