近日，据阿里拍卖最新拍卖信息，河池市金城江迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于池市金城江区西环路南桥市场内57号房地产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋自建房，房子有些老旧了，房子用地面积54.06平方米，证载建筑面积242.32平方米，实测建筑总面积251.56平方米，拍卖公告说房子二至四层，每层户型两房一厅一厨一卫，一楼门面，楼梯房。不过从图片来看，这栋房子实际上是有五层的。房子的土地属于出让的国有建设用地，不是划拨用地，已经缴纳土地出让金了。

这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是91.6013万元，但是因为没有一个人报名竞拍而流拍了。

这次再拍卖，起拍价降到了73.281万元，拍卖吸引了4个人报名竞拍，不过竞拍并不算激烈，只经过了30次加价竞拍就结束拍卖了，以82.481万元成交，成交价只是比起拍价高出了9.2万元，并没有高过第一次拍卖的流拍价。按照实际建筑面积计算的话，成交单价只有3279元/平方米。

此次河池金城江拍卖的这栋自建房，虽然比较老旧，但是房子位置非常不错，房子具有非常大的商业价值，因为房子就在金城江的南桥市场内。南桥市场是金城江一个非常大的市场，地处金城江中心城区位置，周边居住人口多，人流量大，拍卖的房子一楼是可以用作商铺来卖菜或者油米等百货之类的店铺。

所以，对于河池金城江这样不错位置的一栋自建房，大家觉得82万元的价格算低吗？