今天8月10日，是的，已经到8月10日了，海州区终于有土地出让。此次共出让3宗土地均位于热门区域，1宗批发零售用地和2宗商品房用地。这三个嗷嗷待哺的区域，分别是：原新海新区、海州城南和新浦主城区。

具体信息如下：

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距离该区域最近的一次土拍发生2017年的4月份。也就是说，港城明星版块时隔1年多终于迎来土地供应。该宗地位于位于金鹰二期的北面，苍梧六期的南面，靠近茗泰花园。关于此宗地，坊间一直说是用来建设“传说中的”金鹰商业。建不建，我真不大清楚。不过此次出让的土地面积为4.5万方，而实际中该位置的整个土地面积约为9.4万方。

还剩下近5万方的土地会建设什么呢？我们还是期待下。人生，总得有个奔头嘛。

另外，关于起拍价7406元/平米，我们要注意下该宗地的土地信息：容积率≤1.8，建筑密度≤16，40≤绿化率。也就是说，这块地是低密度住区，未来以“多层（联排）”为主，非高层物业类型。

配建信息：住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房。按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。配建实有房屋套内建筑总面积不小于600平方米的社区用房，建成后无偿移交给项目所在地街道（镇）管理，归社区使用。

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此宗地位于水墨江南南边，美麟广贤院西边，批发零售用地。根据配建要求，未来很大可能会引进星级酒店。

配建信息：规划建设用地面积20000平方米以上新建建筑应建设雨水收集利用设施，设置雨水调蓄池。每公顷建设用地宜建设不小于100立方米的雨水调蓄设施，并满足海绵城市建设的相关要求。要求地块内配建旅馆建筑，客房不少于220间（套），70%客房净面积不小20平方米。

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中医药西边地块，商住用地，商业服务业设施建筑面积占地上总建筑面积比例不小于40%。限高120米，想必未来将建超高层商业项目，有利于拉高片区整体形象。

配建信息：住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房。根据《城市居住区规划设计规范（2002）年版》，按居住组团级配套建设相关公共服务设施，可不配建幼儿园。居住用地按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。

记得去年，相关部门公布了市区住宅用地供应五年（2017-2021年）规划和三年（2017-2019年）滚动计划。其中，2018年度连云港市区住宅用地计划供应总量控制在1830亩以内。

眼看到第四季度了，让我们手拉手一起见证今年的土地供应完成率吧。